दिसंबर में कौन सा बैंक होम लोन पर सबसे अनुकूल ब्याज दरें प्रदान करता है?

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वर्तमान में सबसे अनुकूल गृह ऋण दरें देने वाले बैंकों में वीपीबैंक प्रमुख है, जो 3 महीने के लिए 4.6%/वर्ष, 6 महीने के लिए 5.9%/वर्ष, 12 महीने के लिए 7.2%/वर्ष, 18 महीने के लिए 9.8%/वर्ष और 24 महीने के लिए 10.3%/वर्ष की निश्चित ब्याज दरें प्रदान करता है। ये दरें 48 महीने की न्यूनतम अवधि वाले ऋणों पर लागू होती हैं, जिसमें 3.5% का अधिमान्य ब्याज दर मार्जिन शामिल है। वर्तमान में, वीपीबैंक की पर्याप्त ब्याज दर लगभग 11%/वर्ष है।

इस महीने, टेककॉमबैंक 3 महीने के लिए 5%/वर्ष, 6 महीने के लिए 6.3%/वर्ष, 12 महीने के लिए 6.7%/वर्ष, 18 महीने के लिए 7%/वर्ष और 24 महीने के लिए 7.5%/वर्ष की निश्चित ब्याज दरें पेश कर रहा है।

इसके बाद सीएबैंक का नंबर आता है, जो होम लोन और कंज्यूमर लोन पर पहले 12 महीनों के लिए 5.5% प्रति वर्ष की निश्चित ब्याज दर प्रदान करता है। दूसरे वर्ष से ब्याज दर अस्थिर हो जाएगी, जिसकी गणना मूल ब्याज दर में 3.35% का मार्जिन जोड़कर की जाएगी, जो वर्तमान में लगभग 11% प्रति वर्ष है।

VIB बैंक अपार्टमेंट खरीदने के लिए 12 महीने के लिए 6.5% प्रति वर्ष और 24 महीने के लिए 7.5% प्रति वर्ष की निश्चित ब्याज दर पर बंधक ऋण प्रदान करता है। प्रचार अवधि समाप्त होने के बाद, ब्याज दर फ्लोटिंग हो जाएगी, जिसकी गणना मूल ब्याज दर में 2.5% की कटौती के आधार पर की जाएगी। ऋण खरीदने के लिए लिए गए ऋणों पर ब्याज दर में 0.5% की और कटौती की जाएगी।

इसके अलावा, बीवीबैंक रियल एस्टेट लोन, बिजनेस लोन, कंज्यूमर लोन और कार लोन के लिए 6.99% (पहले 6 महीने), 7.49% (पहले 9 महीने), 7.99% (पहले 12 महीने), 8.49% (पहले 18 महीने) और 8.99% (पहले 24 महीने) की ब्याज दरें पेश कर रहा है।

सैकोम्बैंक के साथ, निश्चित ब्याज दर पहले 6 महीनों के लिए 6.5%/वर्ष, पहले 12 महीनों के लिए 7%/वर्ष, या पहले 24 महीनों के लिए 7.5%/वर्ष है, जो तब लागू होती है जब ग्राहक अब से 31 दिसंबर, 2024 तक जीवन व्यय (अचल संपत्ति खरीदना, निर्माण करना या नवीनीकरण करना; कार खरीदना; उपभोक्ता खर्च) के लिए ऋण लेते हैं।

सरकारी बैंकों के लिए, एग्रीबैंक घर खरीदने, जीवन व्यय और रियल एस्टेट व्यवसाय के लिए मध्यम और दीर्घकालिक ऋणों पर पहले 24 महीनों के लिए 7% प्रति वर्ष की निश्चित ब्याज दर बनाए रखता है। निश्चित अवधि वाले ऋणों के लिए ब्याज दर पहले 6 महीनों के लिए 6% प्रति वर्ष; पहले 12 महीनों के लिए 6.5% प्रति वर्ष (न्यूनतम 3 वर्ष की अवधि वाले ऋणों पर लागू); या पहले 24 महीनों के लिए 7% प्रति वर्ष (न्यूनतम 5 वर्ष की अवधि वाले ऋणों पर लागू) होगी।

वर्तमान में, BIDV गृह ऋण पर रियायती ब्याज दरें प्रदान करता है: पहले 6 महीनों के लिए 5.2% प्रति वर्ष या पहले 24 महीनों के लिए 6% प्रति वर्ष की निश्चित दर। रियायती अवधि के बाद, गृह ऋण की ब्याज दर परिवर्तनशील होगी और इसकी गणना 12 महीने की जमा राशि की ब्याज दर में 4% का मार्जिन जोड़कर की जाएगी।

विएटिनबैंक घर निर्माण और नवीनीकरण के लिए निम्नलिखित ब्याज दर पैकेजों पर ऋण प्रदान करता है: पहले 12 महीनों के लिए 6%/वर्ष की निश्चित दर; 18 महीनों के लिए 6.5%/वर्ष की निश्चित दर; पहले 24 महीनों के लिए 6.7%/वर्ष की निश्चित दर; या पहले 36 महीनों के लिए 8.2%/वर्ष की निश्चित दर। रियायती अवधि के बाद ब्याज दर मार्जिन 3.5% है, जबकि विएटिनबैंक की वर्तमान फ्लोटिंग ब्याज दर लगभग 9%/वर्ष है। विएटिनबैंक की वर्तमान में अधिकतम ऋण सीमा 70% है। विएटिनबैंक में शुरुआती दो वर्षों के लिए समय से पहले भुगतान शुल्क 2% है; चौथे वर्ष से ग्राहकों को इस शुल्क से छूट मिलती है।

वियतकोमबैंक की होम लोन ब्याज दरें भी काफी आकर्षक हैं, विशेष रूप से इस प्रकार: 24 महीने से कम अवधि के ऋणों के लिए पहले 6 महीनों के लिए केवल 5.5%/वर्ष, 24 महीने से अधिक अवधि के ऋणों के लिए पहले 12 महीनों के लिए 5.7%/वर्ष, पहले 2 वर्षों के लिए 6.5%/वर्ष निश्चित; और पहले 3 वर्षों के लिए 8.5%/वर्ष निश्चित।

प्रचार अवधि समाप्त होने के बाद, ब्याज दर की गणना वियतकोमबैंक की 12 महीने की पोस्टपेड जमा ब्याज दर में 3.5% जोड़कर की जाएगी, जो वर्तमान में लगभग 9% प्रति वर्ष है। यह कार्यक्रम 31 मार्च, 2025 तक या कार्यक्रम की क्षमता समाप्त होने तक वैध है।

यद्यपि गृह ऋण पर ब्याज दरें वर्तमान में काफी कम हैं, फिर भी आर्थिक विशेषज्ञ डॉ. गुयेन त्रि हिएउ का मानना है कि मौजूदा गृह ऋण पैकेज उतने प्रभावी नहीं हैं। इसका मुख्य कारण यह है कि मकानों की कीमतें अधिक हैं, जबकि ऋण अवधि की तुलना में रियायती अवधि बहुत कम है, जो लोगों की आर्थिक स्थिति के अनुकूल नहीं है।

श्री हियू के अनुसार, तरजीही अवधि को बढ़ाना और फ्लोटिंग दरों के बाद ब्याज दरों को अधिकतम 8% प्रति वर्ष तक सीमित करना लोगों पर वित्तीय बोझ पड़ने से बचने के लिए उचित है। उन्होंने पहली बार घर खरीदने वालों के लिए अतिरिक्त तरजीही नीतियों का भी सुझाव दिया। हालांकि इससे गृह ऋण की मांग में तत्काल वृद्धि नहीं होगी, लेकिन इससे बेघर लोगों को रहने के लिए जगह ढूंढने में काफी मदद मिलेगी।

हालांकि, श्री हियू ने कहा कि वियतनाम के स्टेट बैंक की नीतिगत ब्याज दर वर्तमान में अपेक्षाकृत कम है, जो 3-4.5% प्रति वर्ष है, जबकि लक्षित मुद्रास्फीति दर 4-4.5% है। नीतिगत ब्याज दर और मुद्रास्फीति के बीच वास्तविक ब्याज दर का अंतर अपेक्षाकृत कम है। इसलिए, मौद्रिक नीति में और ढील देने की गुंजाइश बहुत कम है। फिर भी, श्री हियू को उम्मीद है कि बैंक जनता के लिए ऋण दरों में और कमी करने पर विचार कर सकते हैं।

बंधक ब्याज दरों को कम करने के अलावा, श्री हियू ने सुझाव दिया कि 120,000 बिलियन वीएनडी या 30,000 बिलियन वीएनडी के आवास ऋण पैकेजों की ब्याज दरों को शीघ्रता से संशोधित करने की आवश्यकता है, और महत्वपूर्ण रूप से, किफायती आवास की आपूर्ति को बढ़ाया जाना चाहिए।

चाउ अन्ह

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स्रोत