न्घे एन ने विस्तार का "पक्ष" लिया, फिर भी निवेशक हजारों प्रमुख भूमियों को खाली छोड़ गए

[विज्ञापन_1]

तटीय शहर में 8,000 वर्ग मीटर से अधिक "स्वर्ण भूमि" बर्बाद हो रही है?

न्घे आन प्रांत के कुआ लो शहर के न्घे थू वार्ड में तान थांग वाणिज्यिक केंद्र परियोजना को न्घे आन प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा 27 जनवरी, 2016 को निवेश के लिए मंजूरी दी गई; जिसकी कुल निवेश पूंजी 20 बिलियन वीएनडी तक है।

यह परियोजना निवेशक के रूप में टैन थांग ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड, जो नंबर 1ए, ले हुआन स्ट्रीट, विन्ह टैन वार्ड, विन्ह सिटी में स्थित है, को सौंपी गई थी; उस समय कानूनी प्रतिनिधि बोर्ड के अध्यक्ष श्री दिन्ह तिएन डुंग थे। परियोजना कार्यान्वयन अवधि निवेश नीति के अनुमोदन की तिथि से 24 महीने है और यह 100% स्व-पूंजीकृत है। परियोजना संचालन अवधि निर्णय के प्रभावी होने की तिथि से 40 वर्ष है।

रियल एस्टेट - न्घे एन — यह परियोजना कुआ लो टाउन के "गोल्डन लैंड" क्षेत्र में एक प्रमुख सड़क पर स्थित है।

लगभग चार महीने बाद, 19 मई, 2016 को, न्घे आन प्रांत की जन समिति ने 1/500 के पैमाने पर इस परियोजना की विस्तृत निर्माण योजना को मंज़ूरी दे दी। जारी किए गए निर्णय के अनुसार, तान थांग व्यापार केंद्र परियोजना का कुल नियोजन क्षेत्र लगभग 8,000 वर्ग मीटर से अधिक है।

योजना में अनुमोदित परियोजना की मुख्य मदों में शामिल हैं: 5 मंजिला वाणिज्यिक केंद्र और कार्यालय, 2,750m2 का क्षेत्र; 3 मंजिला समुद्री भोजन व्यापार केंद्र, 890m2 का क्षेत्र और सहायक कार्य जैसे कैंटीन, कर्मचारी और कार्यकर्ता आवास, 890m2 का क्षेत्र...

23 अक्टूबर, 2017 को, प्रांतीय जन समिति ने परियोजना के कार्यान्वयन हेतु तान थांग ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड को कुआ लो शहर के नघी थू वार्ड में 8,213 वर्ग मीटर भूमि पट्टे पर देने के संबंध में निर्णय संख्या 645 जारी किया। भूमि पट्टे की अवधि 2056 के अंत तक है, जिसमें वार्षिक भूमि किराया भुगतान भी शामिल है। 12 फ़रवरी, 2018 को, इस कंपनी को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र, कोड CH 314723 प्रदान किया गया।

यद्यपि न्घे अन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने सर्वोत्तम संभव परिस्थितियां निर्मित की हैं, लेकिन अब तक, जिस दिन से परियोजना को सैद्धांतिक रूप से मंजूरी दी गई थी, उसके बाद से 7 वर्ष बीत चुके हैं, तान थांग व्यापार केंद्र परियोजना अभी भी एक खाली, निर्जन भूमि है, जिसमें बड़े-बड़े पेड़ और खरपतवार उगे हुए हैं।

2023 के अंत में, जब मैं इस परियोजना क्षेत्र में मौजूद था, तो रिपोर्टर ने देखा कि निवेशक ने परियोजना में पुल का निर्माण पूरा कर लिया है। हालाँकि, परियोजना में अधिकांश वस्तुएँ अभी तक नहीं बनी हैं और न ही कोई मशीन या श्रमिक हैं, जिससे यह साबित होता है कि निवेशक निकट भविष्य में निर्माण शुरू करने की योजना बना रहा है।

विस्तार के बाद पूरा करना मुश्किल

30 जून, 2020 को, कुआ लो टाउन, न्घे आन प्रांत की जन समिति ने न्घे आन प्रांत की जन समिति, विभागों, शाखाओं और क्षेत्रों को उन परियोजनाओं की समीक्षा के लिए आधिकारिक प्रेषण संख्या 772/UBND-DT जारी किया जो निर्धारित समय से पीछे चल रही हैं और शहर में लागू नहीं हुई हैं। इसमें न्घे थू वार्ड स्थित तान थांग वाणिज्यिक केंद्र परियोजना भी शामिल है।

देरी का कारण निवेशक द्वारा कार्यान्वयन में "धीमी गति" बताया जा रहा है। कुआ लो टाउन की जन समिति ने प्रांत से एक निरीक्षण आयोजित करने और समाधान निकालने का अनुरोध किया है।

इस अनुरोध के आधार पर, 2021 में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग की अध्यक्षता वाली न्घे अन प्रांतीय अंतःविषय निरीक्षण टीम ने तान थांग व्यापार केंद्र निर्माण परियोजना को धीमी गति से प्रगति करने वाली परियोजनाओं की सूची में शामिल किया, जिनका निरीक्षण किया जाना आवश्यक है।

निरीक्षण परिणाम रिपोर्ट प्राप्त करने और प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के प्रस्ताव पर विचार करने के बाद, 18 मार्च, 2022 को, न्घे अन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने प्रांत में धीमी निर्माण प्रगति वाली परियोजनाओं को संभालने के लिए आधिकारिक डिस्पैच संख्या 1793/UBND-CN जारी किया।

विशेष रूप से, प्रांतीय जन समिति ने तान थांग वाणिज्यिक केंद्र परियोजना के लिए भूमि उपयोग अनुसूची को 15 मार्च, 2022 से 24 महीने के लिए बढ़ाने की अनुमति दी है। साथ ही, प्रांतीय जन समिति ने निवेशक से परियोजना को निर्धारित समय पर शीघ्र पूरा करने का अनुरोध किया है। यदि भूमि उपयोग अनुसूची का विस्तार समाप्त हो जाता है और निवेशक ने अभी तक परियोजना पूरी नहीं की है, तो प्रांतीय जन समिति नियमों के अनुसार इसे रद्द करने पर विचार करेगी।

इसके अलावा, न्घे अन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने कुआ लो शहर की पीपुल्स कमेटी को निवेशक से आग्रह करने, पर्यवेक्षण करने और निर्देश देने का कार्य भी सौंपा है कि वह प्रक्रियाओं को पूरा करने, परियोजना का निर्माण करने, उसे निर्धारित समय पर चालू करने पर ध्यान केंद्रित करे, तथा तिमाही के अंतिम महीने की 15 तारीख को कार्यान्वयन की स्थिति पर प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को समय-समय पर रिपोर्ट दे।

30 मार्च, 2022 को, टैन थांग ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड ने एक नई कंपनी स्थापित करने के लिए अपनी कुछ संपत्तियों के हस्तांतरण में बदलाव किया। विशेष रूप से, इसने अपनी कुछ संपत्तियों, जिनमें शामिल हैं: भूमि उपयोग अधिकार, मकान मालिकाना अधिकार और कुआ लो शहर के नघी थू वार्ड में भूमि भूखंड से जुड़ी अन्य संपत्तियाँ, दाई थांग ट्रेडिंग एंड सर्विस इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड की स्थापना के लिए हस्तांतरित कर दीं।

इसलिए, दाई थांग ट्रेडिंग एंड सर्विस इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड, पृथक्करण की तिथि से उस भूमि भूखंड से जुड़े ऋणों, भूमि करों और संपत्तियों के लिए भी उत्तरदायी है। इसके बाद, प्रांतीय जन समिति ने निवेशक को तान थांग ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड से दाई थांग ट्रेडिंग एंड सर्विस इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड में समायोजित करने को भी मंजूरी दे दी। कार्यान्वयन की प्रगति के लिए आवश्यक है कि परियोजना 15 मार्च, 2022 से 24 महीनों के भीतर पूरी हो जाए और परिचालन में आ जाए।

हालाँकि, 21 महीने बीत जाने के बाद भी, निवेशक दाई थांग कंपनी ने निर्माण कार्यान्वयन के संबंध में कोई कदम नहीं उठाया है। जनमत को व्यापक बनाने के लिए, रिपोर्टर ने कारण जानने के लिए दाई थांग इन्वेस्टमेंट ट्रेडिंग एंड सर्विस कंपनी लिमिटेड के कानूनी प्रतिनिधि श्री फान थान होई से संपर्क किया, लेकिन कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली। ज्ञातव्य है कि अब से विस्तार अवधि समाप्त होने तक केवल 3 महीने शेष हैं, इसलिए इस परियोजना का पूरा होना बहुत मुश्किल है। इसलिए, यह अभी भी स्पष्ट नहीं है कि इस "स्वर्ण भूमि" के लिए निवेशक की अगली योजना क्या है।

[विज्ञापन_2]
स्रोत