सर्कुलर 06 में "ऋण प्रतिबंध" विनियमन को लागू करना बंद करें, रियल एस्टेट बहुत पैसा कमाता है

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"ऋण प्रतिबंध" विनियमन को लागू करना बंद करें

28 जून, 2023 को, स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम (एसबीवी) ने परिपत्र संख्या 06/2023/TT-NHNN जारी किया, जो 1 सितंबर, 2023 से प्रभावी है। हालांकि, व्यवसायों का मानना है कि परिपत्र 06 में खंड 8, 9 और 10, अनुच्छेद 8 जैसे प्रावधान हैं, जो व्यवसायों में नकदी प्रवाह में "बाधाएं" पैदा करते हैं।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) का मानना है कि इन प्रावधानों से ऐसी स्थिति उत्पन्न होगी, जहां अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्रों में कुछ व्यवसायों को पूंजी उधार लेने की आवश्यकता होगी, जिसमें रियल एस्टेट व्यवसाय, घर खरीदार और रियल एस्टेट निवेशक शामिल हैं, उन्हें ऋण तक पहुंचने में कठिनाई होगी, और क्रेडिट पूंजी तक पहुंच वर्तमान कठिनाइयों को दूर करने के लिए एक "जीवनरक्षक" है, क्योंकि कॉर्पोरेट बॉन्ड बाजार बहुत कठिन है, जबकि रियल एस्टेट व्यवसाय भी ग्राहकों से पूंजी जुटाने में असमर्थ हैं क्योंकि परियोजनाएं कानूनी मुद्दों में उलझी हुई हैं और उन्हें तैनात या कार्यान्वित नहीं किया जा सकता है।

अचल संपत्ति निरीक्षण और नियंत्रण पर परिपत्र 06 में ऋण देने के प्रावधानों के कार्यान्वयन को निलंबित करें, छवि 1 — स्टेट बैंक द्वारा सर्कुलर 06 में "ऋण प्रतिबंध" नियमन को स्थगित करने की घोषणा के तुरंत बाद, रियल एस्टेट और निर्माण क्षेत्र के शेयरों में एक साथ तेज़ी से उछाल आया, जिससे रियल एस्टेट कंपनियों को काफ़ी मुनाफ़ा कमाने में मदद मिली। उदाहरणात्मक चित्र

प्रधानमंत्री ने स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम से अनुरोध किया कि वह कठिन विनियमों के कार्यान्वयन को निलंबित करने के लिए परिपत्र संख्या 06/2023/TT-NHNN की तत्काल समीक्षा और संशोधन करे, जिसे 25 अगस्त, 2023 तक पूरा किया जाना है, ताकि व्यवसायों और लोगों के लिए ऋण पूंजी तक पहुंच के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनाई जा सकें।

23 अगस्त को, स्टेट बैंक ने कहा कि अर्थव्यवस्था के अभी भी कई कठिनाइयों का सामना करने के संदर्भ में, आर्थिक विकास को बढ़ावा देने को और अधिक प्राथमिकता देने के लिए, स्टेट बैंक ने 23 अगस्त, 2023 को परिपत्र संख्या 10/2023/TT-NHNN जारी किया, जिसमें परिपत्र संख्या 39/2016/TT-NHNN के अनुच्छेद 8 के खंड 8, 9 और 10 के कार्यान्वयन को निलंबित कर दिया गया (परिपत्र संख्या 06/2023/TT-NHNN के अनुच्छेद 1 के खंड 2 द्वारा पूरक) 1 सितंबर, 2023 से इन मुद्दों को विनियमित करने वाले नए कानूनी दस्तावेज़ की प्रभावी तिथि तक।

आने वाले समय में, स्टेट बैंक संबंधित एजेंसियों और इकाइयों के साथ समन्वय करके जोखिमों को नियंत्रित करने, ऋण संस्थानों के सुरक्षित संचालन को सुनिश्चित करने और लोगों तथा व्यवसायों के लिए कठिनाइयों को दूर करने में सहायता करने के लिए उचित समाधानों पर शोध और विचार करेगा।

रियल एस्टेट, निर्माण क्षेत्र में बड़ी कमाई

जब ये नियम निलंबित होते हैं, तो रियल एस्टेट और निर्माण क्षेत्र सबसे ज़्यादा फ़ायदेमंद माने जाते हैं। 24 अगस्त को शेयर बाज़ार सत्र में, कुछ नियमों के शुरुआती दौर में मामूली गिरावट के बावजूद, सभी रियल एस्टेट शेयर उच्चतम स्तर पर पहुँच गए।

24 अगस्त के शेयर बाज़ार सत्र के अंत में, कंस्ट्रक्शन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कॉर्पोरेशन के DIG शेयरों की कीमत उच्चतम स्तर पर पहुँच गई, और VND1,750/शेयर बढ़कर VND26,900/शेयर हो गई। उल्लेखनीय है कि सत्र की शुरुआत में, DIG की कीमत थोड़ी कम होकर VND25,100/शेयर हो गई। DIG के बाज़ार पूंजीकरण में VND1,067 बिलियन की वृद्धि हुई।

24 अगस्त के शेयर सत्र में दो Dat Xanh शेयरों ने भी बैंगनी रंग में कारोबार बंद किया। DXG के शेयर 1,300 VND/शेयर बढ़कर 20,200 VND/शेयर हो गए। DXS के शेयर 700 VND/शेयर बढ़कर 10,800 VND/शेयर हो गए।

होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन ग्रुप के एचबीसी शेयरों की कीमत अधिकतम सीमा को छू गई और बाजार मूल्य फिर से 10,000 वीएनडी/शेयर के स्तर पर पहुँच गया। 24 अगस्त को शेयर बाजार बंद होने पर, एचबीसी के शेयर 680 वीएनडी/शेयर बढ़कर 10,400 वीएनडी/शेयर हो गए।

हंग थिन्ह इंकन्स ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के HTN शेयर भी सत्र की शुरुआत में लाल निशान पर कारोबार करने के बावजूद, सत्र के अंत में उच्चतम स्तर तक पहुँचने में भाग्यशाली रहे। HTN के शेयर VND1,200/शेयर बढ़कर VND19,050/शेयर हो गए।

कुछ अन्य कोड भी सत्र को बैंगनी रंग में बंद करते हैं, जैसे SJS, ITC, L61।

रियल एस्टेट क्षेत्र में बड़े-कैप स्टॉक अधिकतम सीमा तक नहीं पहुंचे, बल्कि उनमें काफी मजबूती से सुधार हुआ, जिससे वीएन-इंडेक्स को शीघ्र ही पुनः हरा रंग प्राप्त करने में मदद मिली।

24 अगस्त को सत्र के अंत में, VHM का शेयर 900 VND/शेयर बढ़कर 55,400 VND/शेयर हो गया, जो 1.7% के बराबर है। VRE का शेयर 300 VND/शेयर बढ़कर 29,050 VND/शेयर हो गया। विन्होम्स और विनकॉम रिटेल का बाजार पूंजीकरण क्रमशः 3,919 बिलियन VND और 699 बिलियन VND बढ़ा।

हनोई स्टॉक एक्सचेंज में, बड़े-कैप रियल एस्टेट शेयरों ने एचएनएक्स30-इंडेक्स को एशिया-प्रशांत बाजार में सबसे मजबूत विकास दर दिलाने में प्रमुख भूमिका निभाई।

सीईओ में 2,100 VND/शेयर की वृद्धि हुई, जो 8.8% के बराबर है, और यह 26,100 VND/शेयर हो गया; L14 में 3,100 VND/शेयर की वृद्धि हुई, जो 5.9% के बराबर है, और यह 55,900 VND/शेयर हो गया; HUT में 1,000 VND/शेयर की वृद्धि हुई, जो 4.2% के बराबर है, और यह 24,900 VND/शेयर हो गया; L18 में 1,400 VND/शेयर की वृद्धि हुई, जो 3.7% के बराबर है, और यह 39,000 VND/शेयर हो गया,...

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