क्या वियतनामी पासपोर्ट के बिना कोई वियतनामी व्यक्ति अचल संपत्ति खरीद सकता है?

प्रवासी वियतनामियों के पास अमेरिका स्थित वियतनामी वाणिज्य दूतावास से प्राप्त वियतनामी मूल का प्रमाण पत्र है, उनके पास अमेरिकी पासपोर्ट है लेकिन जन्म प्रमाण पत्र नहीं है, उनके पास पासपोर्ट नहीं है और उनके पास वियतनामी नागरिक पहचान पत्र भी नहीं है। तो क्या वे वियतनाम में घर और ज़मीन खरीदने के पात्र हैं?

वकील गुयेन होंग लिन्ह (हो ची मिन्ह सिटी बार एसोसिएशन) ने उत्तर दिया:

वकील गुयेन होंग लिन्ह

विदेशी वियतनामियों को उन विषयों में से एक के रूप में पहचाना जाता है जिन्हें भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के प्रमाण पत्र प्रदान किए जा सकते हैं (2024 भूमि कानून के खंड 6, अनुच्छेद 4)।

साथ ही, 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 44 के खंड 1 में यह प्रावधान है: "विदेशी वियतनामी जिन्हें वियतनाम में प्रवेश करने की अनुमति है, उन्हें वियतनाम में भूमि उपयोग अधिकारों से जुड़े घरों के मालिक होने की अनुमति है, और आवास विकास परियोजनाओं में भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण प्राप्त करने के कारण भूमि का उपयोग करने का अधिकार है"।

आवास कानून 2023 के अनुच्छेद 8 के खंड 1 और खंड 2 के अनुसार, आपको वियतनाम में आवास के लिए पात्र व्यक्तियों में से एक के रूप में पहचाना जाता है, बशर्ते कि आपको वियतनाम में प्रवेश करने की अनुमति हो।

वियतनाम में मकान खरीदने के लिए आवश्यक विषयों और शर्तों को साबित करने वाले दस्तावेज़ डिक्री 95/2024/ND-CP के खंड 2 और खंड 3 में निम्नानुसार निर्धारित हैं:

सबसे पहले , दस्तावेज जो यह साबित करते हैं कि व्यक्ति वियतनाम में घर का मालिक बनने के योग्य है: प्रवेश और निकास पर कानून के अनुसार विदेशी पासपोर्ट या वैध अंतरराष्ट्रीय यात्रा दस्तावेज होना चाहिए और राष्ट्रीयता पर कानून के अनुसार वियतनामी मूल की पुष्टि करने वाले दस्तावेज होने चाहिए।

दूसरा , घर के मालिक होने की शर्तों को साबित करने वाले दस्तावेज: विदेश में रहने वाले वियतनामी लोगों के पास वियतनाम में प्रवेश टिकट के साथ एक वैध पासपोर्ट या आवास लेनदेन पर हस्ताक्षर करते समय वियतनाम में प्रवेश टिकट के साथ एक वैध अंतरराष्ट्रीय यात्रा दस्तावेज होना चाहिए।

आपके मामले में, वियतनामी नागरिक होने का मतलब है कि आप वियतनाम में घर के मालिक होने के हकदार हैं। अगर आपका अमेरिकी पासपोर्ट अभी भी वैध है और आवास लेनदेन पर हस्ताक्षर करते समय उस पर वियतनाम में प्रवेश की मुहर लगी है, तो आप कानून के अनुसार घर और ज़मीन के अधिकार के हकदार हैं।

टुओइत्रे.वीएन

स्रोत: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm