स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम (एसबीवी) कुछ अचल संपत्ति ऋणों के जोखिम गुणांक को समायोजित करेगा जैसे: सामाजिक आवास, औद्योगिक पार्क अचल संपत्ति...
ये प्रावधान परिपत्र संख्या 22/2023/TT-NHNN में घोषित किए गए हैं, जो बैंकों और विदेशी बैंक शाखाओं के लिए पूंजी पर्याप्तता अनुपात को विनियमित करने वाले परिपत्र 41/2016/TT-NHNN के कई अनुच्छेदों को संशोधित और पूरक करते हैं, जो 1 जुलाई, 2024 से प्रभावी होंगे।
वियतनाम स्टेट बैंक ने कुछ रियल एस्टेट ऋणों के जोखिम गुणांक को समायोजित करते हुए परिपत्र 22 जारी किया (फोटो टीएल)
उल्लेखनीय है कि यह परिपत्र ऋण जोखिम गुणांक (CRW) पर परिपत्र 41 के प्रावधानों को पुनः समायोजित करता है। विशेष रूप से, सामाजिक आवास खरीदने, मकान खरीदने, सरकारी सहायता कार्यक्रमों और परियोजनाओं के तहत मकान बनाने हेतु दिए जाने वाले ऋणों का जोखिम गुणांक अधिकतम 50% तक समायोजित किया जाएगा। ऋण गारंटी अनुपात (LTV) को भी 100% या उससे अधिक और आय अनुपात (DSC) को 35% से अधिक होने पर समायोजित किया जाता है। न्यूनतम जोखिम गुणांक 20% है, जो LTV 40% से कम और DSC 35% से कम होने पर लागू होता है।
शेष गृह ऋण मामलों के लिए जोखिम गुणांक, एलटीवी और डीएससी अनुपात के आधार पर, परिपत्र 41 के अनुसार 25% से 100% की सीमा में रखा जाएगा।
इसके अतिरिक्त, परिपत्र 22 उन परिसंपत्तियों के लिए क्रेडिट जोखिम गुणांक को भी समायोजित करता है जो औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट व्यवसाय परियोजनाओं को वित्तपोषित करने के लिए क्रेडिट सुविधाओं के रूप में विशिष्ट क्रेडिट सुविधाएं हैं, 200% से 160% तक।
सरकार द्वारा निर्धारित कृषि और ग्रामीण विकास के उद्देश्य से दिए जाने वाले ऋणों के लिए, परिपत्र 22 में 50% का अतिरिक्त जोखिम गुणांक भी निर्धारित किया गया है।
अंत में, परिपत्र 22 में यह प्रावधान किया गया है कि बैंक अनिवार्य हस्तान्तरणकर्ता हैं तथा अन्य ऋण संस्थाओं को अनुमोदित अनिवार्य हस्तान्तरण योजना के अनुसार अनिवार्य हस्तान्तरणकर्ताओं पर ऋण, गारंटी और जमा के लिए 0% का जोखिम गुणांक लागू करने की अनुमति है।
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