नोवालैंड "सबसे कठिन समय में भी", ग्राहकों को मुआवजा देने के लिए प्रतिबद्ध

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22 जून को नो वा - नोवालैंड रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप कॉरपोरेशन (एनवीएल) के शेयरधारकों की 2023 वार्षिक आम बैठक (एजीएम) में, नोवालैंड के अध्यक्ष बुई थान नॉन ने कहा कि इस वर्ष का सम्मेलन एक बहुत ही विशेष आयोजन है, 30 वर्षों के संचालन में पहली बार, नोवालैंड को 60,000 शेयरधारक मिले हैं और यह सार्वजनिक निवेशकों को आकर्षित करना जारी रखे हुए है।

नोवालैंड के अध्यक्ष ने बताया कि 2022 एक तूफ़ानी साल रहा, जिसने समूह के लिए भारी नुकसान और बहुमूल्य सबक छोड़े। संकट के इस दौर में, जब बैंकों द्वारा परिचालन निधि, पूँजी और बिक्री राजस्व पर अंकुश लगाया जा रहा था, नोवालैंड ने सभी नुकसानों, कठिनाइयों और बाधाओं को स्वीकार किया और ग्राहकों और शेयरधारकों को क्षतिपूर्ति देने के लिए प्रयास करने हेतु प्रतिबद्ध रहा।

2022 की चौथी तिमाही और 2023 की पहली छमाही में, नोवालैंड ने ऋण स्थगन, परिसंपत्ति बिक्री, ऋण को शेयरों में परिवर्तित करने जैसे कई मुद्दों को हल किया है; नकदी प्रवाह के पुनर्गठन और नियंत्रण के लिए अंतर्राष्ट्रीय परामर्श संगठनों और अग्रणी विशेषज्ञों के साथ समन्वय किया है।

नोवालैंड के अध्यक्ष बुई थान नॉन शेयरधारकों की 2023 की वार्षिक आम बैठक में। (फोटो: एनवीएल)

इस अवधि के दौरान, नोवालैंड ने परियोजना विकास और निर्माण गतिविधियों के लिए योजना बनाई है, जो परियोजनाएं पूरी होने वाली हैं उन्हें पुनः प्राथमिकता दी जाएगी ताकि ग्राहकों को उत्पाद सौंपना जारी रखा जा सके; बाजार में सुधार होने पर तुरंत प्रतिक्रिया देने के लिए कानूनी समापन चरणों में तेजी लाने के लिए उच्च तरलता वाली अच्छी परियोजनाओं का चयन किया जाएगा।

श्री नॉन ने सभी ग्राहकों, निवेशकों, साझेदारों, ठेकेदारों, आपूर्तिकर्ताओं, बर्खास्त कर्मचारियों और समूह की घटना से प्रभावित सभी पक्षों से माफी भी मांगी।

उनके अनुसार, आने वाले समय में नोवालैंड की रणनीति तीन स्तंभों पर ध्यान केंद्रित करने की है: पर्यावरण - समाज - शासन।

पर्यावरण के संबंध में, नोवालैंड समूह मेकांग डेल्टा में दो हरित मानक परियोजनाओं को विकसित करने के लिए भागीदारों के साथ सहयोग करता है, जबकि अन्य परियोजनाओं में पर्यावरणीय लक्ष्यों का पीछा करता है।

समाज के संदर्भ में, उपग्रह शहरी क्षेत्र एक्वा सिटी (डोंग नाई प्रांत), नोवावर्ल्ड हो ट्राम (बा रिया वुंग ताऊ प्रांत), और आर्थिक पर्यटन रिसॉर्ट शहरी क्षेत्र नोवावर्ल्ड फान थियेट प्रमुख परियोजनाएं हैं जो स्थानीय विकास में योगदान देती हैं, लोगों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करती हैं, रोजगार पैदा करती हैं और सामाजिक सुरक्षा में योगदान देती हैं...

इसके अलावा, नोवालैंड ने सरकार के 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाई कार्यक्रम में 200,000 सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में भाग लेने के लिए भी पंजीकरण कराया।

प्रबंधन के संदर्भ में, नोवालैंड के पुनर्गठन में सर्वोच्च प्राथमिकता ऋणों और पुनर्भुगतान शर्तों को पुनर्व्यवस्थित करना, समस्याओं के समाधान को प्राथमिकता देना और ग्राहकों के प्रति प्रतिबद्धताओं को पूरा करना, उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों को बहाल करने के लिए नए नकदी प्रवाह का सृजन करना है। कंपनी निर्माण कार्य पूरा करने और ग्राहकों को प्रतिबद्धता के अनुसार उत्पाद वितरित करने का काम जारी रखे हुए है।

इसके अलावा, नोवालैंड नकदी प्रवाह को आसान बनाने, अच्छे अंतर्राष्ट्रीय प्रथाओं के अनुसार कॉर्पोरेट प्रशासन को पेशेवर बनाने और वियतनामी शेयर बाजार के नियमों को पूरा करने के लिए कानूनी समाधानों पर ध्यान केंद्रित करता है।

साथ ही, व्यवसाय जोखिम प्रबंधन, नकदी प्रवाह प्रबंधन, वित्तीय जानकारी की पारदर्शिता के साथ-साथ निवेशकों, बाजार और प्रबंधन एजेंसियों के लिए गैर-वित्तीय जानकारी में दक्षता बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

सबसे कठिन हिस्सा ख़त्म हो गया है.

नोवालैंड ने 2023 में शेयरधारकों की आम बैठक में 9,531 अरब वियतनामी डोंग (VND) का राजस्व और 214 अरब वियतनामी डोंग (VND) का कर-पश्चात लाभ का लक्ष्य रखा है। नोवालैंड के प्रतिनिधि ने कहा कि यह लक्ष्य उस समय थोड़ा सतर्क करने वाला है जब बाजार अनुकूल रूप से विकसित नहीं हो रहा है।

31 दिसंबर, 2022 तक, समूह का अलिखित राजस्व उन परियोजनाओं से 251,000 बिलियन VND से अधिक हो गया, जो सौंप दी गई हैं, कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने की प्रक्रिया में हैं, और वे परियोजनाएं जिनमें नोवालैंड निवेशक है और विकास में सहयोग कर रहा है।

2024-2025 की अवधि में, नोवालैंड हो ची मिन्ह सिटी में दो और शहरी रियल एस्टेट परियोजनाओं और हो ची मिन्ह सिटी के पास एक उपग्रह शहरी परियोजना को लागू करने की योजना बना रहा है।

नोवालैंड परियोजना विकास और निर्माण गतिविधियों के लिए विशिष्ट योजनाएं भी तैयार करता है, ग्राहकों को उत्पाद सौंपना जारी रखने के लिए पूरी होने वाली परियोजनाओं को पुनः प्राथमिकता देता है; उच्च तरलता वाली अच्छी परियोजनाओं का चयन करता है, और बाजार में सुधार होने पर तुरंत प्रतिक्रिया देने के लिए कानूनी समापन चरणों में तेजी लाता है।

इसके अतिरिक्त, नोवालैंड भूमि निधियों की समीक्षा जारी रखे हुए है, ऋण को कम करने के लिए उन भूमि निधियों का विनिवेश कर रहा है जिन्हें विकास के लिए प्राथमिकता नहीं दी गई है, तथा निकट भविष्य में विकसित की जाने वाली परियोजनाओं के लिए शेयरधारक पूंजी की व्यवस्था और बातचीत कर रहा है।

2023 की दूसरी तिमाही में, हो ची मिन्ह सिटी में केंद्रीय परियोजनाएं जैसे द ग्रैंड मैनहट्टन (डिस्ट्रिक्ट 1), विक्टोरिया विलेज (थु डुक सिटी) और नोवावर्ल्ड फान थियेट, नोवावर्ल्ड हो ट्राम, एक्वा सिटी के बड़े शहरी क्षेत्र प्रमुख वित्तीय भागीदारों जैसे टीपीबैंक, एमबीबैंक... और अनुभवी ठेकेदारों और निर्माण इकाइयों के समर्थन से फिर से शुरू होंगे।

अन्य परियोजनाओं और उपविभागों के लिए भी बैंक सर्वेक्षण कर रहे हैं और आने वाले समय में कार्यान्वयन के लिए वित्तपोषण पर विचार कर रहे हैं।

2022 में, नोवालैंड ने लगभग VND 11,151 बिलियन का कुल समेकित राजस्व दर्ज किया, जो 2021 की इसी अवधि की तुलना में 25.5% कम है, जो निर्धारित लक्ष्य के केवल 30% से अधिक और लगभग VND 2,182 बिलियन तक पहुंच गया।

2021 की इसी अवधि की तुलना में कर-पश्चात समेकित लाभ में 36.8% की कमी आई और यह निर्धारित लक्ष्य के केवल 33% से अधिक ही पहुँच पाया। 2022 के अंत में, कुल संपत्ति लगभग 258,000 बिलियन वियतनामी डोंग तक पहुँच गई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में लगभग 28% अधिक थी, मुख्यतः इन्वेंट्री और अल्पकालिक प्राप्य में वृद्धि के कारण।

रियल एस्टेट में 'उछाल' आया, नोवालैंड ने खरीदने के लिए अधिकतम मूल्य बढ़ा दिया, फ़ैट डाट अचानक बदल गया । रियल एस्टेट समूह में उछाल जारी रहा, दोपहर के सत्र के अंत में नोवालैंड के लाखों शेयर अधिकतम मूल्य पर खरीदे गए।

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