अपार्टमेंट इमारतों में पार्टी सेल की भूमिका को स्पष्ट रूप से बढ़ावा देना

किन्हतेदोथी-सभी स्तरों पर पार्टी समितियों की अच्छी नेतृत्वकारी भूमिका और जमीनी स्तर की राजनीतिक प्रणाली की मजबूती के कारण, हाई बा ट्रुंग जिले में ऊंची अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन और उपयोग धीरे-धीरे व्यवस्थित हो गया है; जिससे नए, जटिल और लंबे समय तक चलने वाले संघर्षों को रोका जा रहा है...

कई पार्टी सदस्य निदेशक मंडल में भाग लेते हैं

आवासीय क्षेत्र पार्टी सेल संख्या 17 - विन्ह तुय वार्ड पार्टी समिति (हाई बा ट्रुंग जिला), विन्होम्स टाइम्स सिटी शहरी क्षेत्र में एक पार्टी सेल है। यह हनोई के बड़े शहरी क्षेत्रों में से एक है। 11 अपार्टमेंट इमारतों वाले 11 आवासीय समूहों (टीडीपी) में तीस हज़ार से ज़्यादा निवासी रहते हैं। इसकी स्थापना 2015 में शहरी क्षेत्र के गठन के साथ हुई थी। शुरुआत में, इसमें केवल 23 पार्टी सदस्य थे, और धीरे-धीरे पार्टी सदस्यों की संख्या बढ़ती गई। अब तक, पार्टी सेल में 400 से ज़्यादा पार्टी सदस्य हैं, जो हनोई में सबसे ज़्यादा पार्टी सदस्यों वाले पार्टी सेल समूह से संबंधित हैं।

यह क्षेत्र बहुत घनी आबादी वाला है और इसमें कई अलग-अलग घटक हैं। राजनीतिक और वैचारिक स्थिति को समझना, राजनीतिक सुरक्षा - सामाजिक व्यवस्था और सुरक्षा (एएनसीटी-टीटीएटीएक्सएच) सुनिश्चित करने के लिए टीडीपी, जन संगठनों और क्लस्टर प्रबंधन बोर्डों में भाग लेने के लिए कर्मियों के चयन का नेतृत्व करना, और क्षेत्र में रखरखाव निधि के राजस्व और व्यय का प्रबंधन करना पार्टी सेल की पार्टी समिति के लिए विशेष चिंता का विषय है।

आवासीय क्षेत्र संख्या 17 के पार्टी सेल के सचिव श्री ले हुई खोई ने बताया कि, "सभी स्तरों पर पार्टी समितियों के नेतृत्व को मजबूत करने, हनोई में अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन, संचालन और उपयोग के राज्य प्रबंधन में प्रभावशीलता और दक्षता में सुधार करने" पर सिटी पार्टी समिति की स्थायी समिति के संकल्प 26-एनक्यू/टीयू को लागू करते हुए, पार्टी सेल ने पार्टी समितियों के रूप में पार्टी सदस्यों और प्रबंधन बोर्ड (एमबी) में पार्टी सदस्यों की अनुकरणीय भूमिका द्वारा नेतृत्व सामग्री पर ध्यान केंद्रित किया है।

विशेष रूप से, निवासियों की निगरानी के कार्य का नेतृत्व करने, भ्रष्टाचार को रोकने में फ्रंट कमेटी का ध्यान केंद्रित करते हुए, निवासियों के प्रत्यक्ष हितों को होने वाले नुकसान को रोकने के लिए रखरखाव निधि का 2% आवंटित करने का प्रस्ताव पार्टी सदस्यों और निवासियों द्वारा सर्वसम्मति से समर्थन किया गया है।

आवासीय क्षेत्र पार्टी सेल नंबर 17 (विन्ह तुय वार्ड, हाई बा ट्रुंग जिला) विन्होम्स टाइम्स सिटी शहरी क्षेत्र में एक पार्टी सेल है - हनोई का एक बड़ा शहरी क्षेत्र।

इन प्रयासों के साथ, पार्टी सेल ने 2023-2026 के कार्यकाल के लिए विन्होम्स टाइम्स सिटी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के निदेशक मंडल के सदस्यों के चुनाव में भाग लेने के लिए कई पार्टी सदस्यों का नेतृत्व और परिचय कराने पर विचार किया है। विशेष रूप से, कुल 34 सदस्यों में से 21 पार्टी सदस्यों को निदेशक मंडल के सदस्य के रूप में चुना गया, जिनमें पार्टी सेल समिति के 4 साथी भी शामिल हैं। इसके परिणामस्वरूप, निदेशक मंडल की गतिविधियों ने कई महत्वपूर्ण और विशिष्ट परिणाम प्राप्त किए हैं।

उल्लेखनीय रूप से, पार्टी सेल ने प्रबंधन बोर्ड को संचालन नियम, रखरखाव निधि के संग्रह और वितरण संबंधी नियम, कार्य नियम, क्लस्टर प्रबंधन बोर्ड के कार्यों का आवंटन, और अपार्टमेंट के प्रबंधन और उपयोग संबंधी नियम शीघ्र जारी करने का निर्देश दिया। इसके परिणामस्वरूप, रखरखाव निधि (400 अरब से अधिक VND) का संग्रह और वितरण सार्वजनिक और पारदर्शी तरीके से किया गया, और इसका उपयोग कहीं अधिक प्रभावी और किफायती ढंग से किया गया; निवासियों ने सहमति व्यक्त की और समर्थन दिया।

विशेष रूप से, अपार्टमेंट भवन ने पिछली सीमाओं को पार कर लिया है; निवासियों को अपने भवन के रखरखाव निधि की राशि के बारे में स्पष्ट जानकारी है, यह किस बैंक में जमा है, तथा ब्याज दरें क्या हैं; उन्हें यह भी पता है कि निधि किन मदों पर खर्च की जाती है, प्रबंधन बोर्ड, भवन संचालन प्रबंधन बोर्ड के अधिकार और जिम्मेदारियां क्या हैं, आदि।

"हमने प्रबंधन बोर्ड और बिल्डिंग ऑपरेशन मैनेजमेंट बोर्ड के बीच कई समस्याओं और अपर्याप्तताओं को हल किया है, जैसे: कानूनी दस्तावेजों, वस्तुओं, निवासियों के सामान्य और निजी स्वामित्व का हस्तांतरण; भूमिगत पार्किंग स्थल के दोहन से लाभ का विभाजन; सेवा की कीमतें, गर्म पानी की कीमतें निर्धारित करना; भूमिगत पार्किंग स्थल में इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग सिस्टम स्थापित करना; नियमों के अनुसार कार पार्किंग शुल्क में वृद्धि; अपार्टमेंट के प्रबंधन और उपयोग पर नियमों को लागू करना... अपार्टमेंट बिल्डिंग भी कानून के अनुसार रखरखाव पैकेजों के लिए बोली को सख्ती से लागू करती है; कुछ लंबे समय से चले आ रहे वित्तीय ऋणों को स्पष्ट करना" - श्री ले हुई खोई ने कहा।

दरअसल, पिछले कुछ समय में, विन्होम्स टाइम्स सिटी अपार्टमेंट बिल्डिंग में इमारतों का प्रतिनिधित्व करने वाले प्रबंधन बोर्ड के सदस्यों ने नियमों के अनुसार कम से कम तिमाही में एक बार निवासियों से मुलाकात की है। क्लस्टर की इमारतों और प्रबंधन बोर्ड ने 6 महीने और 1 साल का सारांश तैयार किया है, जिसमें वित्तीय स्थिति का पूरा प्रचार किया गया है (सारांश रिपोर्ट प्रकाशित की गई है और निवासियों की सामुदायिक बैठक में रखरखाव निधि के राजस्व और व्यय का सारांश प्रस्तुत किया गया है, और इमारतों के निवासी न्यूज़लेटर्स में भी प्रकाशित किया गया है)।

साथ ही, इसने कुछ निवासियों को व्यक्तिगत उद्देश्यों से, रचनात्मक भावना के अभाव में, लोकतंत्र का लाभ उठाकर कुछ अज्ञानी निवासियों को उकसाने और उकसाने से रोका है, ताकि कुछ वास्तविक निवासियों को बदनाम किया जा सके, जिससे भवन और क्षेत्र में सुरक्षा और व्यवस्था में गड़बड़ी पैदा हो।

इन प्रयासों से पार्टी प्रकोष्ठ के नेतृत्व को आवासीय समूहों, जन संगठनों और स्थानीय निवासियों का विश्वास प्राप्त हुआ है।

ऊंची इमारतों वाले अपार्टमेंटों में आवासीय समूहों में पार्टी के सदस्यों को "खाली" न छोड़ें

पूरे ज़िले में कुल 32 अपार्टमेंट इमारतें (56 इमारतें) उपयोग में लाई गई हैं, जिनमें लगभग 16,000 परिवार रहते हैं। पार्टी समिति के नेतृत्व और सभी स्तरों पर अधिकारियों की गहन भागीदारी से, हाई बा ट्रुंग ज़िले में ऊँची अपार्टमेंट इमारतों में सुरक्षा, व्यवस्था और सामाजिक व्यवस्था सुनिश्चित करने के कार्य में कई सकारात्मक बदलाव आए हैं।

अपार्टमेंट भवनों का प्रबंधन और उपयोग धीरे-धीरे अधिक व्यवस्थित होता जा रहा है; सभी विवादों का समाधान संबंधित स्तरों, विभागों और कार्यालयों द्वारा किया जाता है, जिससे नए, जटिल और लंबे समय तक चलने वाले विवादों को रोका जा सकता है।

संकल्प 26-एनक्यू/टीयू को क्रियान्वित करते हुए, जिला पार्टी समिति की स्थायी समिति ने संकल्प को जिला पार्टी समिति में प्रसारित और लागू करने के लिए एक योजना जारी की है; जो अपार्टमेंट भवनों के राज्य प्रबंधन पर पार्टी, राज्य और शहर के दिशा-निर्देशों, नीतियों और कानूनों के सख्त कार्यान्वयन का नेतृत्व और निर्देशन करेगी।

हाई बा ट्रुंग जिला पार्टी सचिव गुयेन वान नाम ने सिटी पार्टी समिति की स्थायी समिति के प्रस्ताव 26-एनक्यू/टीयू को लागू करने में उत्कृष्ट उपलब्धियों वाले समूहों की सराहना की।

विशेष रूप से, अपार्टमेंट इमारतों में होने वाले जटिल संघर्षों की शीघ्र पहचान, सुरक्षा और व्यवस्था को मजबूत करने, क्षेत्र में ऊंची अपार्टमेंट इमारतों में होने वाले संघर्षों को रोकने और हल करने के लिए, जिला पार्टी समिति की स्थायी समिति ने सक्रिय रूप से एक विशेष प्रस्ताव जारी किया "सभी स्तरों पर पार्टी समितियों की नेतृत्वकारी भूमिका को मजबूत करना, हाई बा ट्रुंग जिले में ऊंची अपार्टमेंट इमारतों में सुरक्षा और व्यवस्था सुनिश्चित करने में जमीनी स्तर की राजनीतिक प्रणाली की ताकत को बढ़ावा देना"।

जिला जन समिति वार्डों को अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन और उपयोग पर कानूनी विनियमों को सख्ती से लागू करने के निर्देश देने में रुचि रखती है; विशेष विभाग वार्ड जन समिति के साथ समन्वय करके ऊंची अपार्टमेंट इमारतों की समीक्षा, समेकन और नए प्रबंधन बोर्ड की स्थापना करते हैं।

हर साल, जिला निवेशकों, प्रबंधन बोर्डों और उपयोग में लाए गए सभी अपार्टमेंट भवनों की संचालन इकाइयों का नियमित और औचक निरीक्षण करता है; ऊंची अपार्टमेंट इमारतों में समस्याओं और विवादों को सुलझाने में जिला जन समिति के अध्यक्ष की सहायता के लिए एक कार्य समूह की स्थापना करता है।

टीम ने विंहोम्स टाइम्स सिटी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, 378 मिन्ह खाई, 423 मिन्ह खाई, 622 मिन्ह खाई (विन्ह तुय वार्ड); 125 मिन्ह खाई, 250 मिन्ह खाई, 201 मिन्ह खाई (मिन्ह खाई वार्ड); 229 फो वोंग (डोंग टैम वार्ड); नंबर 3 लुओंग येन (बाख डांग वार्ड) जैसे अपार्टमेंट भवनों में उत्पन्न विवादों को शीघ्रता और उचित रूप से हल करने के लिए कार्यात्मक विभागों, एजेंसियों और वार्ड पीपुल्स कमेटी के साथ समन्वय किया है... इस प्रकार, जिले में संघर्षों, सामूहिक शिकायतों, बैनर और नारों के हॉट स्पॉट के गठन को सीमित करने में योगदान दिया है।

हाई बा ट्रुंग जिला पार्टी समिति के निरीक्षण आयोग के अध्यक्ष फुंग बिच नगा ने कहा कि संकल्प 26-एनक्यू/टीयू को लागू करने के 5 वर्षों के बाद, अब तक के परिणाम यह हैं कि 24/32 अपार्टमेंट इमारतें मूल रूप से स्थिर हो गई हैं, और 28/32 अपार्टमेंट इमारतों ने प्रबंधन बोर्ड स्थापित कर लिए हैं।

जिला पार्टी समिति वाणिज्यिक अपार्टमेंट इमारतों और पुनर्वास अपार्टमेंट वाले क्षेत्रों में सभी स्तरों पर पार्टी समितियों और अधिकारियों को निर्देश देती है कि वे नियमित रूप से समीक्षा करें और जब परिस्थितियां अनुमति दें तो आवासीय क्षेत्रों, पार्टी प्रकोष्ठों और अन्य जन संगठनों की स्थापना का प्रस्ताव दें; पार्टी प्रकोष्ठ गतिविधियों की गुणवत्ता में सुधार करें, नए पार्टी सदस्यों को विकसित करने पर ध्यान केंद्रित करें, और यह सुनिश्चित करें कि ऊंची अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय क्षेत्रों में कोई "खाली" पार्टी सदस्य न हों।

पार्टी समितियां और वार्डों की जन समितियां राज्य प्रबंधन से संबंधित मामलों पर प्रबंधन बोर्डों और अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन बोर्डों को निर्देश देने, मार्गदर्शन करने और आग्रह करने पर भी ध्यान देती हैं, विशेष रूप से अपार्टमेंट भवनों के संचालन और उपयोग की प्रक्रिया में उत्पन्न होने वाले संघर्षों और विवादों को हल करने पर; लोकतंत्र और कानून के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए प्रबंधन बोर्डों के लिए चुनावों के आयोजन का मार्गदर्शन और आग्रह करती हैं।

विशेष रूप से, अपार्टमेंट इमारतों वाली स्थानीय पार्टी समितियों की मुख्य नेतृत्वकारी भूमिका को बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित करते हुए, अब तक ज़िले ने 3 वार्डों में ऊँची अपार्टमेंट इमारतों में 6 पार्टी संगठन स्थापित किए हैं: मिन्ह खाई (4 पार्टी प्रकोष्ठ), विन्ह तुय (1 पार्टी प्रकोष्ठ), और फाम दीन्ह हो (1 पार्टी प्रकोष्ठ)। इन अपार्टमेंट इमारतों में भवन प्रबंधन बोर्ड के सदस्य, पार्टी प्रकोष्ठों के सचिव, उप-सचिव, आवासीय समूहों के प्रमुख और जन संगठनों के प्रमुख, सभी पार्टी समितियों में भाग लेते हैं।

यह देखा जा सकता है कि जिला पार्टी समिति की स्थायी समिति के सशक्त निर्देशन और जिले से लेकर निचले स्तर तक की संपूर्ण राजनीतिक व्यवस्था की सक्रिय और गहन भागीदारी से, भवन और अपार्टमेंट भवन समूह अपेक्षाकृत स्थिर रूप से संचालित हो रहे हैं। ऊँची अपार्टमेंट इमारतों में सुरक्षा और व्यवस्था, अग्नि निवारण और जनसंख्या प्रबंधन की स्थिति सुनिश्चित की गई है, जिससे शिकायतों और बड़ी संख्या में लोगों के एकत्र होने को सीमित किया गया है, जिससे जिले में राजनीतिक कार्यों के सुचारू कार्यान्वयन में योगदान मिला है।

अपार्टमेंट इमारतों में स्थापित पार्टी प्रकोष्ठों ने अपनी भूमिका स्पष्ट रूप से निभाई है, खासकर अपार्टमेंट इमारतों के सम्मेलनों के सफल आयोजन और प्रबंधन बोर्ड के चुनाव में। पार्टी समितियों और अधिकारियों ने जनमत को समझने के काम पर ज़्यादा ध्यान दिया है; अपार्टमेंट इमारतों में होने वाले संघर्षों को मूलतः स्थिर कर दिया गया है।

"अपार्टमेंट भवनों के नेतृत्व, प्रबंधन, संचालन और उपयोग की वास्तविकता यह दर्शाती है कि अपार्टमेंट भवन के प्रमुख राजनीतिक नेतृत्व कार्यों में उच्च स्तर की एकता बनाना आवश्यक है; निवासियों के साझा हितों के लिए संघर्ष करने हेतु अत्यंत दृढ़ रहना, यहाँ तक कि संघर्षों को भी स्वीकार करना आवश्यक है। एक और अनुभव है स्थिति और जटिल मुद्दों को तुरंत समझना, जिससे वस्तुनिष्ठ भावना से उचित समाधान चुनना, बोलने का साहस करना, करने का साहस करना, ज़िम्मेदारी लेने का साहस करना; पार्टी के नियमों और राज्य के कानूनों को दृढ़ता से समझना और उन्हें व्यवस्थित रूप से लागू करना, ताकि परिणाम प्राप्त किए जा सकें। हम यह भी अनुरोध करते हैं कि वरिष्ठों के पास प्रबंधन बोर्ड की गतिविधियों की निगरानी के विषयों और प्रक्रियाओं पर अधिक विशिष्ट निर्देश हों, ताकि नेतृत्व और निर्देशन में सुविधा हो।" - आवासीय क्षेत्र संख्या 17, विन्ह तुय वार्ड, ले हुई खोई के पार्टी प्रकोष्ठ के सचिव।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html