सामाजिक आवास की आपूर्ति बढ़ाने के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को शीघ्रता से दूर करें

बैठक में, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने प्रतिनिधियों के लिए चर्चा हेतु कई विषयों का सुझाव दिया, जैसे कि उचित मूल्यों पर सामाजिक आवास और वाणिज्यिक आवास की आपूर्ति बढ़ाने के समाधान; उत्पाद की कीमतों को कम करने के लिए निवेश लागत को कम करने के समाधान, जैसे अनुपालन लागत, इनपुट लागत में कटौती, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम करना, और निर्माण लागत को कम करना।

11 अक्टूबर की सुबह, आवास नीति एवं रियल एस्टेट बाज़ार पर केंद्रीय संचालन समिति के प्रमुख, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने संचालन समिति की दूसरी बैठक की अध्यक्षता की, जिसमें सामाजिक आवास के अभूतपूर्व विकास पर चर्चा की गई। बैठक में संचालन समिति के उप प्रमुख, उप प्रधानमंत्री त्रान होंग हा, मंत्रालयों, शाखाओं, केंद्रीय एजेंसियों, 34 प्रांतों और शहरों के प्रमुख, निगमों, उद्यमों और वाणिज्यिक बैंकों के प्रतिनिधि शामिल हुए।

न्घे आन ब्रिज पॉइंट की अध्यक्षता प्रांतीय पार्टी स्थायी समिति के सदस्य और प्रांतीय जन समिति के स्थायी उपाध्यक्ष कॉमरेड बुई थान आन ने की। विन्ह शहर (पुराना) के कई विभागों, शाखाओं और वार्डों के नेताओं के प्रतिनिधि भी इसमें शामिल हुए।

न्घे आन पुल का दृश्य। फोटो: तिएन हंग

न्घे अन ने सामाजिक आवास निर्माण के लिए निर्धारित लक्ष्य को पार कर लिया

दस लाख सामाजिक आवास अपार्टमेंट परियोजना के परिणामों पर निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट के अनुसार, अब तक पूरे देश में 696 परियोजनाएँ क्रियान्वित की जा चुकी हैं, जिनमें 637,000 से अधिक अपार्टमेंट शामिल हैं। इनमें से 116,000 से अधिक अपार्टमेंट वाली 165 परियोजनाएँ पूरी हो चुकी हैं; 132,000 से अधिक अपार्टमेंट वाली 151 परियोजनाओं का निर्माण शुरू हो चुका है और निर्माणाधीन हैं; लगभग 390,000 अपार्टमेंट वाली 380 परियोजनाओं को निवेश के लिए मंजूरी दी जा चुकी है। तदनुसार, 2025 तक पूरी हो चुकी, निर्माण शुरू कर चुकी और स्वीकृत निवेश परियोजनाओं की कुल संख्या परियोजना में निर्धारित लक्ष्य के 60% तक पहुँच जाएगी।

न्घे अन उन 16 इलाकों में से एक है जिन्होंने निर्धारित लक्ष्य को पूरा कर लिया है या उससे आगे निकल गए हैं। 2025 में, न्घे अन को 1,420 अपार्टमेंट बनाने का लक्ष्य दिया गया था, लेकिन अब तक 2,981 अपार्टमेंट पूरे हो चुके हैं, जो 168% की दर से पूरा हुआ है। इसके अलावा, न्घे अन 4,367 अपार्टमेंट के निर्माण में भी निवेश कर रहा है। उम्मीद है कि 2025 तक न्घे अन में 2,548 अपार्टमेंट बन जाएँगे, जो निर्धारित लक्ष्य की तुलना में 179% की दर से पूरा होगा।

विन्ह सिटी (पुराना) के विभागों, शाखाओं और वार्डों के प्रतिनिधियों ने बैठक में भाग लिया। फोटो: तिएन हंग

2025 के लिए सामाजिक-आर्थिक विकास योजना को लागू करने के मुख्य कार्यों और समाधानों पर सरकार के संकल्प संख्या 01/2025 ने राष्ट्रीय आवास विकास रणनीति को प्रभावी ढंग से लागू करने पर ध्यान केंद्रित करने का निर्धारण किया है, विशेष रूप से 2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश करने की परियोजना और स्थानीय आवास विकास कार्यक्रम और योजनाएं।

हाल के दिनों में, सरकार और प्रधानमंत्री ने कठिनाइयों को दूर करने, निवेश परियोजनाओं को शीघ्रता से बढ़ावा देने, सभी क्षेत्रों, विशेष रूप से किफायती आवास और सामाजिक आवास, में आवास और रियल एस्टेट उत्पादों की आपूर्ति बढ़ाने के लिए कई समकालिक समाधानों के कार्यान्वयन का दृढ़तापूर्वक निर्देश दिया है। भूमि प्रबंधन, उपयोग, मूल्यांकन और नीलामी पर नियंत्रण और सुधार को सुदृढ़ करना, हेरफेर, मूल्य वृद्धि और सट्टेबाजी के मामलों को शीघ्रता से निपटाना, ताकि रियल एस्टेट बाजार को अधिक समकालिक संस्थानों, अधिक तरजीही तंत्रों और नीतियों, अधिक सुविधाजनक प्रशासनिक प्रक्रियाओं के साथ स्थिर किया जा सके, अधिक उचित क्षेत्रों और कम कीमतों के साथ आवास की अधिक आपूर्ति का निर्माण किया जा सके, जिससे लोगों के आवास के अधिकार को सुनिश्चित किया जा सके।

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह बैठक में बोलते हुए। फोटो: वीजीपी/नहत बाक

प्रधानमंत्री के अनुसार, प्राप्त परिणामों के अलावा, रियल एस्टेट बाज़ार और सामाजिक आवास के विकास से संबंधित कई कानूनी नियमों, तंत्रों और नीतियों को वास्तविक स्थिति के अनुरूप संशोधित या पूरक नहीं बनाया गया है। किफायती व्यावसायिक आवास और सामाजिक आवास की आपूर्ति में कमी है, जबकि सामाजिक आवास निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन की प्रगति अभी भी धीमी है।

बड़े शहरों में आवास की कीमतें अभी भी ज़्यादातर लोगों की पहुँच से बाहर हैं, और अभी भी कीमतों में बढ़ोतरी, ऊँची कीमतें, आभासी कीमतें और मुनाफ़ाखोरी के लिए बाज़ार की जानकारी में व्यवधान की स्थिति बनी हुई है। कुछ परियोजना निवेशक औसत से कहीं ज़्यादा कीमत पर अचल संपत्ति की पेशकश करते हैं। अचल संपत्ति संचालन और व्यापारिक मंच एकीकृत नहीं हैं, उनमें अभी भी जोखिम हैं और पारदर्शिता का अभाव है। आवास और अचल संपत्ति बाज़ार से संबंधित जानकारी पूरी, समय पर नहीं है और उसमें पारदर्शिता का अभाव है।

हाल ही में न्घे आन में अपार्टमेंट बाज़ार में तेज़ी से उछाल आया है। फोटो: तिएन हंग

बाधाओं को दूर करने पर ध्यान केंद्रित करें

बैठक में, मंत्रालयों, शाखाओं, केंद्रीय और स्थानीय एजेंसियों के प्रमुखों के प्रतिनिधियों ने निम्नलिखित विषयों पर चर्चा करने पर ध्यान केंद्रित किया: उचित कीमतों पर सामाजिक आवास और वाणिज्यिक आवास की आपूर्ति बढ़ाने के लिए समाधान; उत्पाद की कीमतों को कम करने के लिए निवेश लागत को कम करने के समाधान, जैसे अनुपालन लागत में कटौती, इनपुट लागत, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम करना, निर्माण लागत को कम करना...

चर्चा के बाद राय सुनने और बैठक का समापन करने के बाद, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने पुष्टि की कि अचल संपत्ति बाजार को समकालिक रूप से विकसित और संचालित करने के लिए, आवास प्रकारों का विकास और विस्तार करना, सामाजिक आवास, किराये के आवास, कम लागत वाले आवास, औद्योगिक पार्कों में श्रमिकों के लिए आवास के विकास को बढ़ावा देना, सामाजिक नीति लाभार्थियों के लिए बाजार तंत्र के अनुसार आवास विकास में भाग लेने के लिए आर्थिक क्षेत्रों को प्रोत्साहित करना और स्थितियां बनाना आवश्यक है...

इसके साथ ही कीमतों में वृद्धि करने तथा बाजार औसत की तुलना में आवास की कीमतें बहुत अधिक रखने के सट्टा कृत्यों को रोकने के लिए एक उपयुक्त कर नीति है; सामाजिक आवास परियोजनाओं तथा उपयुक्त मूल्यों पर सामाजिक आवास और वाणिज्यिक आवास खरीदने के जरूरतमंद लोगों के लिए पूंजी प्रवाह को विनियमित करने, प्राथमिकता देने तथा निर्देशित करने के लिए एक ऋण नीति है, साथ ही सट्टा आवास खंडों में धन के प्रवाह को नियंत्रित करना तथा नीतियों का लाभ उठाना भी शामिल है।

इस मुद्दे को उठाते हुए कि क्यों एक ही तंत्र और नीति के बावजूद कुछ इलाके बहुत अच्छा प्रदर्शन करते हैं, जबकि अन्य नहीं करते, प्रधानमंत्री ने व्यवहार से सीखे गए सबक; राज्य द्वारा प्रबंधित रियल एस्टेट लेनदेन केंद्रों और भूमि उपयोग अधिकारों की स्थापना में संस्थागत और कानूनी समस्याएं; भूमि मूल्य संबंधी मुद्दे; निवेशकों और सामाजिक आवास निर्माण उद्यमों को परियोजना आवंटन...

प्रधानमंत्री को उम्मीद है कि बैठक के बाद, सरकार के अधीन कई प्राधिकरणों, मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों की समस्याओं का तुरंत समाधान हो जाएगा; अगर कोई समस्याएँ रह भी जाती हैं, तो राष्ट्रीय सभा को आगामी सत्र में एक प्रस्ताव जारी करने का प्रस्ताव दिया जाएगा ताकि उनका समाधान जारी रखा जा सके। प्रधानमंत्री के अनुसार, सभी संबंधित संस्थाओं को प्रयास करने होंगे और सक्रियता दिखानी होगी, जिसमें राज्य निर्माता होगा, उद्यम अग्रणी होंगे, एक स्वस्थ, स्थिर और विकासशील रियल एस्टेट बाज़ार को बढ़ावा देने में योगदान देंगे और अंततः लोगों को इसका आनंद उठाना होगा।

विज्ञापन

स्रोत: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html