ओ चो दुआ वार्ड में विस्तृत योजना में स्थानीय समायोजन को मंजूरी

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विशेष रूप से, ओ चो दुआ वार्ड, स्केल 1/500, नं. 95, लेन 31, होआंग काऊ स्ट्रीट, ओ चो दुआ वार्ड, डोंग दा जिला, हनोई के विस्तृत नियोजन के नियोजन खंड III.2-CQ1 और नियोजन खंड III.2-CL, III.2-NO1 के भाग में विस्तृत नियोजन के स्थानीय समायोजन की स्थापना के लिए अनुसंधान हेतु भूमि क्षेत्र: लेन 31, होआंग काऊ स्ट्रीट के निकट उत्तर-पूर्व में स्थित है; शेष भाग मौजूदा आवासीय क्षेत्रों के निकट हैं।

विस्तृत योजना के स्थानीय समायोजन के लिए भूमि क्षेत्र का पैमाना लगभग 5,693.8m2 है (प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग द्वारा 8 जुलाई, 2019 को जारी किए गए भूमि उपयोग अधिकार, घर के स्वामित्व अधिकार और भूमि संख्या CS 111680 से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों के प्रमाण पत्र के अनुसार वियतनाम म्यूजियम ऑफ फाइन आर्ट्स द्वारा प्रबंधित और उपयोग किया जाने वाला क्षेत्र)।

समायोजन का उद्देश्य एच1-3 शहरी ज़ोनिंग योजना, स्केल 1/2,000 को ठोस रूप देना है, जिसे 19 मार्च, 2021 के निर्णय संख्या 1356/क्यूडी-यूबीएनडी में हनोई पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित किया गया है।

ओ चो दुआ वार्ड, स्केल 1/500 के विस्तृत नियोजन के नियोजन ब्लॉक III.2-CQ1 और नियोजन ब्लॉक III.2-CL, III.2-NO1 के भाग संख्या 95, लेन 31, होआंग काऊ स्ट्रीट, ओ चो दुआ वार्ड, डोंग दा जिले में विस्तृत नियोजन का स्थानीय समायोजन, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र संख्या CS 111680 दिनांक 8 जुलाई, 2019 के अनुसार समकालीन ललित कला के संरक्षण, मरम्मत और प्रदर्शनी केंद्र, वियतनाम ललित कला संग्रहालय के निर्माण के लिए निवेश परियोजना को लागू करने के लिए, परियोजना नीति को संस्कृति, खेल और पर्यटन मंत्रालय द्वारा निर्णयों में अनुमोदित किया गया है: संख्या 1698/QD - BVHTTDL दिनांक 26 मई, 2021, संख्या 2265/QD - BVHTTDL दिनांक 19 सितंबर, 2022।

समायोजन उद्देश्य का उद्देश्य सांस्कृतिक स्थलों के विकास की आवश्यकताओं को पूरा करना, आगंतुकों के लिए अनुभव की गुणवत्ता में सुधार करना और दीर्घकालिक कलात्मक मूल्यों को संरक्षित करना, शैक्षिक गतिविधियों, संगोष्ठियों और कला आदान-प्रदान को बढ़ावा देना, समुदाय की कला की समझ और जागरूकता को बढ़ाना है; अनुमोदित योजना के अनुसार निर्माण निवेश परियोजनाओं की स्थापना के लिए कानूनी आधार के रूप में कार्य करना और प्रबंधन एजेंसियों और स्थानीय अधिकारियों के लिए कानून के प्रावधानों के अनुसार निर्माण का प्रबंधन करने का आधार प्रदान करना है।

भूदृश्य वास्तुकला और शहरी डिज़ाइन स्थान के संगठन के संबंध में, 1/500 पैमाने की योजना - वास्तुकला और भूदृश्य स्थान संगठन आरेख के अनुसार, भूमि भूखंड संख्या 95, लेन 31 होआंग काऊ स्ट्रीट, डोंग दा जिला (योजना खंड कोड III.2 - CQ1 में) पर, 2 मौजूदा 2-मंजिला इमारतें, 1 मौजूदा 4-मंजिला इमारत और एक नवनिर्मित 3-4-मंजिला इमारत है। अब, प्रदर्शनी स्थल की विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, भूमि भूखंड पर भूदृश्य वास्तुकला स्थान के लेआउट को 30 मीटर ऊँची 1, 3 और 5-मंजिला इमारतों के रूप में समायोजित किया गया है - संग्रहालय को बड़े स्थान और आयतन की आवश्यकता होती है।

भूमि का पैमाना, वास्तुशिल्पीय नियोजन मानक, निर्माण सीमाएँ और निर्माण दूरियाँ विस्तृत नियोजन के अनुमोदित स्थानीय समायोजन द्वारा निर्धारित शर्तों के अनुरूप हैं। भूमि के वास्तुशिल्पीय परिदृश्य स्थान का संगठन क्षेत्रीय परिदृश्य स्थान के साथ सामंजस्य सुनिश्चित करता है और उस स्थान को आसन्न निर्माणों से जोड़ता है। निर्माण का वास्तुशिल्पीय रूप और रंग क्षेत्र में निर्माणों के सामान्य वास्तुशिल्पीय परिदृश्य के साथ सामंजस्य स्थापित करते हैं।

पेड़ों के लिए आवश्यकताएं: फ़र्श की ईंटों के साथ संयुक्त वृक्ष प्रणाली एक उपयुक्त यातायात दिशा बनाती है, जो भूमि पर घूमने के लिए सुविधाजनक है, जबकि पेड़ की प्रजातियों को एकीकृत करती है, यह सुनिश्चित करती है कि पेड़ों के बीच की दूरी, ऊंचाई और तने का व्यास प्रबंधन और उपयोग की आवश्यकताओं को पूरा करता है, यातायात दृश्यता में बाधा नहीं डालता है और शहरी बुनियादी ढांचे के कार्यों को प्रभावित नहीं करता है।

प्रकाश व्यवस्था और शहरी उपयोगिताओं के लिए आवश्यकताएँ: निर्माण स्थल में स्थानों के लिए समाधान और प्रकाश व्यवस्था की व्यवस्था करना; शहरी सौंदर्य को प्रभावित करने वाले तारों और पाइपों को सीमित करने के लिए वायरलेस तकनीक जैसे आधुनिक और सभ्य प्रौद्योगिकी का उपयोग बढ़ाना; भीड़-भाड़ वाले क्षेत्रों में कचरा डिब्बे की व्यवस्था करना, स्रोत पर कचरे के संग्रहण और वर्गीकरण का प्रबंधन करना।

तकनीकी अवसंरचना नियोजन के संबंध में: उपर्युक्त स्थानीय नियोजन समायोजन भूमि के चारों ओर यातायात नेटवर्क को बनाए रखता है और ओ चो दुआ वार्ड, स्केल 1/500 की अनुमोदित विस्तृत योजना के अनुसार निर्धारित तकनीकी अवसंरचना प्रणाली में कोई बदलाव नहीं करता है।

परियोजना के 2 बेसमेंट तलों (लगभग 5000 वर्ग मीटर क्षेत्रफल) में पार्किंग की व्यवस्था की गई है। बेसमेंट निर्माण की सीमा लाल रेखा, भूमि भूखंड सीमा से अधिक नहीं है, जो भूमिगत शहरी निर्माण स्थल के प्रबंधन पर 7 अप्रैल, 2010 के डिक्री संख्या 39/2010/ND-CP के नियमों का अनुपालन करती है।

बेसमेंट में 1600 केवीए ट्रांसफार्मर स्टेशन का निर्माण करें (अध्ययनाधीन परियोजना के अनुसार लोड मांग की विस्तृत गणना की जाती है)।

बेसमेंट में 30 घन मीटर/दिन/रात क्षमता वाला एक अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र स्थापित किया जाएगा। मानकों के अनुसार उपचारित होने के बाद, अपशिष्ट जल को सामान्य जल निकासी प्रणाली में पंप किया जाएगा।

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स्रोत: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-tai-phuong-o-cho-dua.html