भूमि भूखंड संख्या 1 लाइ थाई टू स्ट्रीट, HCMC के नवीनीकरण हेतु योजना प्रस्तुत करना

25 अक्टूबर को, हो ची मिन्ह सिटी के निर्माण विभाग ने हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी को भूमि भूखंड संख्या 1 लाइ थाई टू स्ट्रीट, वुओन लाइ वार्ड के नवीनीकरण की योजना पर रिपोर्ट दी।

नंबर 1 ली थाई टू स्ट्रीट, वुओन लाई वार्ड, हो ची मिन्ह सिटी में संपत्ति। फोटो: होआंग हंग

तदनुसार, निर्माण विभाग ने ली थाई टो स्ट्रीट पर स्थित भूखंड संख्या 1 को एक पार्क में परिवर्तित करने और कोविड-19 पीड़ितों के लिए एक स्मारक बनाने की योजना प्रस्तावित की है।

विशेष रूप से, 1/2000 के पैमाने पर शहरी नियोजन समायोजन का ध्यान क्षेत्र की योजना में स्थानीय समायोजन का अध्ययन करने पर केंद्रित होगा ताकि हरित पार्क, सार्वजनिक खेल के मैदान, कोविड-19 पीड़ितों के लिए एक स्मारक बनाने और भूमिगत स्थान के उपयोग को एकीकृत करने के उद्देश्यों को पूरा किया जा सके।

वर्तमान योजना के आधार पर, कोविड-19 के पीड़ितों की याद में एक स्मारक के लिए एक वास्तु डिजाइन प्रतियोगिता आयोजित की जाएगी, और इसके निर्माण के लिए धन सार्वजनिक-निजी भागीदारी के माध्यम से जुटाया जाएगा।

सार्वजनिक पार्क के निर्माण के संबंध में, इसे स्थानीय रूप से समायोजित 1/2000 पैमाने की योजना के आधार पर कार्यान्वित किया जाएगा, जिसमें सामाजिक निवेश मॉडल के माध्यम से नंबर 1 ली थाई तो स्ट्रीट पर जनता के लिए हरित पार्कों और खेल के मैदानों में निवेश किया जाएगा।

निर्माण विभाग के अनुसार, ट्रान बिन्ह ट्रोंग स्ट्रीट (ली थाई तो स्ट्रीट से हंग वुओंग स्ट्रीट तक का खंड) के विस्तार की परियोजना में लगभग 1,073 बिलियन वीएनडी का प्रारंभिक कुल निवेश होने की उम्मीद है।

वुऑन लाई वार्ड के कार्यालय के संबंध में, स्थानीय सरकार के दो स्तरों के विलय के बाद वुऑन लाई वार्ड की जन समिति ने कार्यालय को नंबर 1 ली थाई तो स्ट्रीट स्थित क्षेत्र में स्थानांतरित करने का प्रस्ताव रखा। हालांकि, बैठक में, इकाइयों ने वार्ड के भीतर एक अन्य सार्वजनिक भूमि आवंटित करने पर सहमति व्यक्त की (वुऑन लाई वार्ड में नंबर 376 डिएन बिएन फू स्ट्रीट स्थित भूमि भूखंड को स्थान के रूप में चुने जाने की संभावना है)।

हो ची मिन्ह सिटी के वुऑन लाई वार्ड में स्थित ली थाई तो स्ट्रीट नंबर 1 पर स्थित संपत्ति की वर्तमान स्थिति। फोटो: होआंग हंग

उपरोक्त प्रस्तावों के आधार पर, निर्माण विभाग हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी से ली थाई तो स्ट्रीट पर स्थित भूखंड संख्या 1 का उपयोग सार्वजनिक पार्क विकसित करने, कोविड-19 पीड़ितों के लिए स्मारक बनाने और भूमिगत स्थान का उपयोग करने की नीति को मंजूरी देने की सिफारिश करता है। साथ ही, यह क्षेत्र के स्थानीय 1/2000 नियोजन को उपरोक्त योजना के अनुसार समायोजित करने की भी सिफारिश करता है।

योजना एवं वास्तुकला विभाग उपर्युक्त क्षेत्र में स्थित विलाओं की सूची, मूल्यांकन और वर्गीकरण करेगा ताकि संरक्षण (यदि कोई हो) के लिए एक आधार तैयार किया जा सके।

कोविड-19 पीड़ितों के लिए एक स्मारक बनाने और ली थाई तो स्ट्रीट नंबर 1 पर स्थित भूमि भूखंड पर एक सार्वजनिक पार्क के निर्माण के लिए सामाजिक लामबंदी का आह्वान किया गया है।

निर्माण विभाग, संबंधित इकाइयों के समन्वय से, ली थाई तो स्ट्रीट से हंग वुओंग स्ट्रीट तक ट्रान बिन्ह ट्रोंग स्ट्रीट के विस्तार के लिए एक निवेश योजना प्रस्तावित करेगा (सार्वजनिक पार्क की जगह, क्षेत्रीय यातायात और संबंधित योजना के साथ अनुकूलता सुनिश्चित करते हुए)।

वुऑन लाई वार्ड की जन समिति, वित्त विभाग, कृषि एवं पर्यावरण विभाग और योजना एवं वास्तुकला विभाग के समन्वय से, वुऑन लाई वार्ड के 376 डिएन बिएन फू स्ट्रीट स्थित वार्ड कार्यालय के निर्माण के लिए प्रक्रियाओं का प्रस्ताव रखेगी।

ली थाई टो स्ट्रीट स्थित भूखंड संख्या 1 की योजना और वर्तमान स्थिति

योजना के अनुसार, ली थाई तो स्ट्रीट नंबर 1 ( सरकारी गेस्ट हाउस - पीवी) स्थित 4.3 हेक्टेयर भूमि को मिश्रित उपयोग विकास के लिए निर्धारित किया गया है। इस भूखंड पर भवन निर्माण घनत्व 20% है, जिसमें 1 से 15 मंजिल तक की इमारतें बनाई जा सकती हैं, और भूमि उपयोग गुणांक 2.0 गुना है। इसमें से 2.1 हेक्टेयर भूमि मिश्रित उपयोग विकास के लिए, 2.18 हेक्टेयर शहरी स्तर के सार्वजनिक हरित क्षेत्र के लिए, और विस्तारित मेट्रो लाइन 1 और मेट्रो लाइन 3 के लिए एक स्टेशन के लिए निर्धारित है।

इस भूखंड के आसपास यातायात की बात करें तो, ट्रान बिन्ह ट्रोंग स्ट्रीट (ली थाई तो स्ट्रीट से हंग वुओंग स्ट्रीट तक का खंड) लगभग 370 मीटर लंबी है और इसका योजनाबद्ध अनुप्रस्थ काट 17 मीटर है। वर्तमान में, सड़क की औसत चौड़ाई लगभग 5 मीटर है और यह अभी तक ली थाई तो स्ट्रीट से नहीं जुड़ी है। हंग वुओंग और ली थाई तो जैसी आसपास की सड़कों का विकास योजना के अनुसार पहले ही हो चुका है।

थान हिएन

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/trinh-phuong-an-chinh-trang-khu-dat-so-1-duong-ly-thai-to-tphcm-post819904.html