हाई होआ बीटी परियोजना के चरण 1 के लिए भूमि मूल्य को मंजूरी

14 सितंबर को, थान होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने हाई होआ वार्ड, नघी सोन शहर में पीपीपी फॉर्म (बीटी अनुबंध) के तहत हाई होआ - बिन्ह मिन्ह मार्ग के निर्माण के लिए निवेश परियोजना को लागू करने के लिए समकक्ष भूमि निधि परियोजना (चरण 1) के लिए राज्य बजट में भुगतान किए जाने वाले भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराया शुल्क के निर्धारण के आधार के रूप में विशिष्ट भूमि की कीमतों को मंजूरी देने पर निर्णय 3263/क्यूडी-यूबीएनडी जारी किया।

तदनुसार, हाई होआ वार्ड की प्रशासनिक सीमा के भीतर पहले चरण में आवंटित और पट्टे पर दी गई भूमि का क्षेत्रफल लगभग 6.8 हेक्टेयर है, जिसमें से शहरी आवासीय भूमि 30,000 वर्ग मीटर से अधिक है, बाजार की भूमि 2,400 वर्ग मीटर से अधिक है, और लगभग 3.5 हेक्टेयर तकनीकी और सार्वजनिक अवसंरचना भूमि (पार्किंग भूमि 1,011 वर्ग मीटर, यातायात भूमि 26,611.7 वर्ग मीटर, हरी भूमि 2,322.6 वर्ग मीटर, जल सतह भूमि 4,479.2 वर्ग मीटर, सांस्कृतिक घर की भूमि 541 वर्ग मीटर) है। लागत में कटौती के बाद आवासीय भूमि के लिए भूमि की कीमत (साइट क्लीयरेंस लागत को छोड़कर) 7,227,560 VND/m² है। बाजार की भूमि के लिए, लागत में कटौती के बाद विशिष्ट भूमि की कीमत (साइट क्लीयरेंस लागत को छोड़कर) है:

हाई होआ बीटी परियोजना के समकक्ष क्षेत्र के निवेशक "उत्पाद को लॉन्च" करने के लिए तत्काल बुनियादी ढांचे का निर्माण कर रहे हैं।

उपरोक्त विशिष्ट भूमि मूल्य इस शर्त के तहत निर्धारित किया जाता है कि निवेशक (हाई होआ - बिन्ह मिन्ह बीटी संयुक्त स्टॉक कंपनी) को निवेश परियोजना के अनुसार निवेश करना होगा, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के 23 दिसंबर, 2019 के निर्णय संख्या 5540/QD-UBND और प्रांत के नघी सोन आर्थिक क्षेत्र और औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड के प्रमुख के 4 दिसंबर, 2022 के निर्णय संख्या 341/QD-BQLKKTNS&KCN के अनुसार परियोजना को लागू करने के लिए आवंटित और पट्टे पर दी गई भूमि क्षेत्र के लिए अनुमोदित विस्तृत योजना। यदि परियोजना निवेशक (हाई होआ - बिन्ह मिन्ह बीटी संयुक्त स्टॉक कंपनी) भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने, भूमि उपयोग संकेतकों को बदलने और योजना और संबंधित कानूनी दस्तावेजों के अनुसार निर्माण करने का अनुरोध करता है, तो राज्य के बजट को भुगतान की गई भूमि उपयोग शुल्क में अंतर नियमों के अनुसार सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा अनुमति के समय निर्धारित किया जाता है।

बीटी हाई होआ - बिन्ह मिन्ह संयुक्त स्टॉक कंपनी, 34,965.5 वर्ग मीटर यातायात भूमि, पार्किंग भूमि, हरित भूमि, जल सतह भूमि और सांस्कृतिक आवास भूमि के लिए, निवेश परियोजना के अनुसार तकनीकी अवसंरचना के निर्माण में निवेश पूरा करेगी और कानून के प्रावधानों के अनुसार इस भूमि क्षेत्र को नघी सोन टाउन पीपुल्स कमेटी को प्रबंधन और सामान्य उपयोग के लिए सौंप देगी। निवेश पूरा करने और तकनीकी अवसंरचना सौंपने की समय सीमा 31 दिसंबर, 2023 से पहले है।

उपरोक्त सामग्री को लागू करने के लिए, थान होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग और विभागों, शाखाओं और इकाइयों को, जो थान होआ प्रांत विशिष्ट भूमि मूल्य मूल्यांकन परिषद के सदस्य हैं, कानून के समक्ष पूरी जिम्मेदारी लेने के लिए, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी, निरीक्षण, परीक्षा और लेखा परीक्षा एजेंसियों और संबंधित एजेंसियों को विशिष्ट भूमि मूल्य योजना में डेटा और सलाहकार सामग्री की सटीकता के लिए समकक्ष भूमि निधि परियोजना (चरण 1) के लिए राज्य के बजट में भुगतान किए जाने वाले भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए का निर्धारण करने के लिए नियुक्त किया है। हाई होआ वार्ड, नघी सोन शहर में पीपीपी फॉर्म (बीटी अनुबंध) के तहत हाई होआ - बिन्ह मिन्ह रोड, नघी सोन शहर के निर्माण के लिए निवेश परियोजना को लागू करना।

इससे पहले, थान होआ प्रांत के नघी सोन आर्थिक क्षेत्र और औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड के प्रमुख के 4 दिसंबर, 2022 के निर्णय संख्या 341/QD-BQLKKTNS&KCN के अनुसार, सार्वजनिक-निजी भागीदारी (बीटी अनुबंध) के रूप में नघी सोन शहर में हाई होआ - बिन्ह मिन्ह सड़क के निर्माण के लिए निवेश परियोजना को लागू करने के लिए समकक्ष भूमि निधि परियोजना (चरण 1) को लागू करने के लिए भूमि हस्तांतरण और भूमि पट्टे पर, तदनुसार, बीटी हाई होआ - बिन्ह मिन्ह संयुक्त स्टॉक कंपनी को बिन्ह मिन्ह हाई होआ सड़क की बीटी परियोजना के लिए 67,918.5 वर्ग मीटर समकक्ष भूमि (चरण 1) सौंपी गई थी।

अगस्त 2023 से, कई निवेशक हाई होआ बीटी परियोजना की खूबसूरत भूमि पर "ईंटें आरक्षित" करने में व्यस्त हैं।

न्गुओई दुआ टिन के शोध के अनुसार, हाई होआ - बिन्ह मिन्ह सड़क परियोजना देश की अंतिम बीटी परियोजनाओं में से एक है, इससे पहले इस प्रकार की परियोजना को राज्य की संपत्ति खोने के उच्च जोखिम के कारण "समाप्त" कर दिया गया था। इस परियोजना में लगभग 540 बिलियन वीएनडी का कुल निवेश है, कुल भूमि क्षेत्र 20.76 हेक्टेयर है जिसकी कुल लंबाई लगभग 5.855 किमी है। परियोजना निवेशक हाई होआ - बिन्ह मिन्ह बीटी ज्वाइंट स्टॉक कंपनी है, जिसका मुख्यालय टीएन फोंग आवासीय समूह, हाई होआ वार्ड, नघी सोन टाउन, थान होआ में है। उपरोक्त लगभग 6 किमी सड़क परियोजना को लागू करने के लिए, थान होआ प्रांत ने उपरोक्त परियोजना के निर्माण में निवेश करने के लिए 55.84 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र के साथ प्रतिक्रिया व्यक्त की है।

अगस्त 2023 में न्गुओई दुआ टिन के वास्तविक रिकॉर्ड के अनुसार, उपरोक्त बीटी मार्ग का एक खंड पूरा हो चुका है, लेकिन कुछ बिंदुओं पर अभी तक साइट क्लीयरेंस पूरा नहीं हुआ है। बीटी मार्ग पर स्थित निर्धारित भूमि पर, निवेशक ने लगभग पूरी तरह से तकनीकी अवसंरचना प्रणाली का निर्माण कर लिया है। साथ ही, कई निवेशक और रियल एस्टेट दलाल भूमि खरीदने के लिए "आरक्षण" की जानकारी देने के लिए यहाँ आए हैं। साइट पर मौजूद एक दलाल के अनुसार, इस साइट पर बिक्री मूल्य स्थान के आधार पर 17 मिलियन से लगभग 25 मिलियन प्रति वर्ग मीटर तक उतार-चढ़ाव कर रहा है।

वियत फुओंग

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-gia-dat-giao-dot-1-du-an-bt-hai-hoa-a627499.html