फू येन में अचल संपत्ति का लेन-देन अभी भी मुख्य रूप से भूमि और व्यक्तिगत मकानों तक ही सीमित है।
2024 की दूसरी तिमाही में, फू येन में निवेशकों या रिसॉर्ट पर्यटन के लिए कोई नई स्वीकृत आवास परियोजनाएँ नहीं थीं। नोटरीकरण के माध्यम से 900 अचल संपत्ति लेनदेन में से, भूमि और व्यक्तिगत घरों का 98% से अधिक हिस्सा था, बाकी अपार्टमेंट थे।
फु येन निर्माण विभाग ने कहा कि 2024 की दूसरी तिमाही में, प्रांत में नोटरीकरण और प्रमाणीकरण के माध्यम से अचल संपत्ति लेनदेन की कुल मात्रा लगभग 900 लेनदेन थी, जिसका कुल लेनदेन मूल्य लगभग 738,458 बिलियन वीएनडी था।
इनमें से, भूमि लेनदेन में सबसे अधिक 559 लेनदेन हुए, जिनका कुल मूल्य 250,164 बिलियन VND था; इसके बाद व्यक्तिगत मकानों में लगभग 332 लेनदेन हुए, जिनका कुल मूल्य लगभग 479,104 बिलियन VND था; अपार्टमेंट लेनदेन बहुत कम थे, जिनमें लगभग 9 लेनदेन हुए, जिनका कुल मूल्य लगभग 9,190 बिलियन VND था।
तुई होआ शहर में, व्यक्तिगत घरों के लिए अचल संपत्ति लेनदेन की कीमतें 10 से 60 मिलियन VND/m2, अपार्टमेंट्स के लिए 20 से 30 मिलियन VND/m2, ज़मीन के लिए 15 से 50 मिलियन VND/m2, और सामाजिक आवास के लिए 5.5 से 6.7 मिलियन VND/m2 तक हैं। बाकी इलाकों में, व्यक्तिगत घरों के लिए कीमतें 6 से 20 मिलियन VND/m2, और ज़मीन के लिए 1.6 से 15 मिलियन VND/m2 तक हैं।
भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के संबंध में, वर्ष के पहले 6 महीनों में, फू येन प्रांत ने 57,803 वर्ग मीटर भूमि के कुल क्षेत्रफल के साथ 435 आवासीय भूमि की सफलतापूर्वक नीलामी की, जिससे बजट के लिए लगभग 736,915 बिलियन वीएनडी एकत्र होने की उम्मीद है।
निर्माण विभाग के अनुसार, तुय होआ शहर में नीलामी के लिए औसत विजेता मूल्य 36.1 मिलियन VND/m2 है; डोंग होआ और सोंग काऊ कस्बों के लिए यह लगभग 13.7 मिलियन VND/m2 है; ताय होआ और फु होआ जिलों के लिए यह लगभग 9.5 मिलियन VND/m2 है; शेष जिलों के लिए यह लगभग 1.6-5.1 मिलियन VND/m2 है।
रियल एस्टेट इन्वेंट्री के संबंध में, यह 2024 की पहली तिमाही की तुलना में अपरिवर्तित बनी हुई है जब फू येन में वर्तमान में आवास परियोजनाओं में 216 इकाइयां हैं।
आवास परियोजनाओं की संख्या के संबंध में, फू येन में कार्यान्वयन के तहत 25 आवास परियोजनाएं हैं, 2024 की पहली तिमाही की तुलना में, 1 परियोजना की वृद्धि हुई है, जो कि 4, हंग वुओंग स्ट्रीट के पूर्व में स्थित भूमि पर लक्जरी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स परियोजना है (ट्रान हाओ स्ट्रीट से सड़क नंबर 14 तक का खंड), तुय होआ शहर, लेकिन निवेशकों का चयन कर रहा है।
इनमें से, 10 परियोजनाओं पर निर्णय हो चुके हैं, निवेश नीतियों को मंजूरी मिल चुकी है, निवेशकों का चयन हो चुका है (7 परियोजनाएँ अभी तक व्यावसायिक उपयोग के लिए योग्य नहीं हैं); 13 परियोजनाएँ नीलामी और बोली के माध्यम से निवेशक चयन को क्रियान्वित कर रही हैं; 2 सामाजिक आवास परियोजनाएँ (1 पूर्ण हो चुकी है)। हालाँकि, निर्माण विभाग ने सूचित किया है कि डोंग होआ टाउन (6 हेक्टेयर, 285.5 बिलियन वीएनडी) में एन हंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा एन हंग प्रोडक्शन एंटरप्राइज क्लस्टर की सेवा देने वाले श्रमिक आवास क्षेत्र की परियोजना को क्रियान्वित नहीं किया गया है, और वर्तमान में निवेश प्रमाणपत्र रद्द करने का प्रस्ताव है।
सामाजिक आवास परियोजनाओं के संबंध में, वर्तमान में, फू येन प्रांत में, प्रांतीय जन समिति के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल पर सार्वजनिक रूप से घोषित किए जाने वाले 120,000 अरब वीएनडी ऋण पैकेज से पूंजी उधार लेने के लिए पात्र कोई भी सामाजिक आवास परियोजना नहीं है। इसका कारण यह है कि परियोजना निवेश नीति को मंजूरी देने का कोई निर्णय नहीं हुआ है; किसी निवेशक का चयन नहीं हुआ है; भूमि आवंटन या भूमि पट्टे पर कोई निर्णय नहीं हुआ है...
इससे पहले, 15 अगस्त 2023 को, फु येन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 1054 में निवेश आकर्षित करने के लिए सामाजिक आवास विकास परियोजनाओं की सूची को मंजूरी दी थी, जिसमें तुई होआ शहर और डोंग होआ शहर में स्थित 6 परियोजनाएं थीं, जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 31.68 हेक्टेयर था।
रिसॉर्ट पर्यटन परियोजनाओं के संदर्भ में, फू येन में भी निवेश नीति के लिए कोई नई परियोजना स्वीकृत नहीं हुई है, केवल दो रिसॉर्ट पर्यटन परियोजनाओं की निवेश नीतियों में समायोजन किया गया है, जो हैं वियत माई ए एंड वी होटल और रिसॉर्ट कॉम्प्लेक्स परियोजना (4.7 हेक्टेयर) और बाई रंग इको-टूरिज्म परियोजना (3.28 हेक्टेयर)। अब तक, फू येन में 44 पर्यटन और रिसॉर्ट परियोजनाएँ हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 447.37 हेक्टेयर है और कुल निवेश लगभग 63,547 बिलियन वियतनामी डोंग है।
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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html
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