रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रमाणपत्रों के लिए नए शुल्क लागू होंगे

वित्त मंत्रालय रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट प्रदान करने के लिए शुल्क की संग्रह दरों, संग्रह और भुगतान व्यवस्था को विनियमित करने वाले मसौदा परिपत्र पर टिप्पणियां एकत्र कर रहा है।

वित्त मंत्रालय के अनुसार, 8 अगस्त, 2025 को निर्माण मंत्रालय ने वित्त मंत्रालय को एक आधिकारिक पत्र भेजकर इस परिपत्र के विकास का अनुरोध किया था। वर्तमान में, शुल्क और प्रभार संबंधी कानून के अनुसार, रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस प्रमाणपत्र प्रदान करने का शुल्क वित्त मंत्रालय के अधिकार क्षेत्र में है। रियल एस्टेट व्यवसाय संबंधी कानून, प्रमाणपत्र प्रदान करने और ब्रोकरेज गतिविधियों का प्रबंधन निर्माण मंत्रालय को सौंपता है, लेकिन डिक्री 96/2024/ND-CP के अनुसार, प्रमाणपत्र प्रदान करने का शुल्क सीधे व्यक्तियों द्वारा प्रांतीय जन समिति को भुगतान किया जाता है।

हाल के दिनों में, स्थानीय निकायों ने परीक्षाएँ आयोजित की हैं, रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट जारी और पुनः जारी किए हैं। हालाँकि, इस गतिविधि के लिए शुल्क संग्रह स्तर जारी नहीं किया गया है, जिससे कार्यान्वयन प्रक्रिया में भ्रम की स्थिति पैदा हो रही है। इसलिए, निर्माण मंत्रालय ने शुल्क संग्रह स्तर, संग्रह और भुगतान व्यवस्था को निर्दिष्ट करने के लिए एक परिपत्र विकसित करने हेतु वित्त मंत्रालय को एक प्रस्ताव भेजा है।

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वित्त मंत्रालय ने कहा कि प्रमाणपत्र शुल्क के संग्रह और भुगतान के लिए एक कानूनी आधार तैयार करने हेतु इस परिपत्र का जारी होना आवश्यक है, साथ ही रियल एस्टेट व्यवसाय संबंधी कानून, शुल्क और प्रभार संबंधी कानून और राज्य के बजट के साथ एकरूपता और एकरूपता सुनिश्चित करना भी आवश्यक है। मसौदा सामग्री वर्तमान कानूनी नियमों के अनुसार तैयार की गई है, जिससे स्पष्टता, समझने में आसानी और कार्यान्वयन सुनिश्चित होता है।

निर्माण मंत्रालय के प्रस्ताव के अनुसार, प्रत्येक रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट जारी करने की वास्तविक लागत वर्तमान में लगभग VND307,991/फ़ाइल है। इसी आधार पर, निर्माण मंत्रालय ने नए जारी करने के लिए VND300,000/प्रमाणपत्र और पुनः जारी करने के लिए VND200,000/प्रमाणपत्र का शुल्क प्रस्तावित किया है। यह स्तर संग्रह जैसे कुछ अन्य क्षेत्रों में प्रैक्टिस सर्टिफिकेट जारी करने के शुल्क के बराबर है (नए जारी करने के लिए VND300,000, पुनः जारी करने के लिए VND200,000)।

निर्माण मंत्रालय के प्रस्ताव के आधार पर और शुल्क एवं प्रभार कानून के अनुच्छेद 9 के अनुसार (शुल्क स्तर सभी वास्तविक लागतों को कवर नहीं करता है), वित्त मंत्रालय ने इसी शुल्क स्तर का प्रस्ताव दिया है: प्रत्येक नए जारी किए गए प्रमाणपत्र के लिए 300,000 VND और प्रत्येक पुनः जारी किए गए प्रमाणपत्र के लिए 200,000 VND। किसी राज्य एजेंसी की गलती के कारण या किसी सक्षम प्राधिकारी के निर्णय के अनुसार प्रशासनिक सीमाओं में परिवर्तन के कारण पुनः जारी किए जाने की स्थिति में, व्यक्तियों को शुल्क नहीं देना होगा।

इस परिपत्र के जारी होने से कानूनी आधार को पूर्ण करने में मदद मिलेगी, रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस प्रमाणपत्र प्रदान करने और पुनः प्रदान करने की प्रक्रिया में व्यक्तियों को सुविधा मिलेगी, और साथ ही देश भर में शुल्क संग्रह और भुगतान के पारदर्शी और एकीकृत प्रबंधन को समर्थन मिलेगा।

स्रोत: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html