सुपर शहरी क्षेत्र हो ची मिन्ह सिटी: अपने 'सुनहरे' फायदों के कारण निवेश पूंजी को आकर्षित करने वाला एक चुंबक

बा रिया - वुंग ताऊ और बिन्ह डुओंग का हो ची मिन्ह सिटी में विलय न केवल प्रशासनिक सीमाओं का विस्तार करता है, बल्कि यह एक रणनीतिक कदम भी है, जो बुनियादी ढांचे, भूमि निधि और बंदरगाहों में अधिकतम लाभ प्रदान करता है, तथा अंतर्राष्ट्रीय स्तर के एक मेगासिटी को आकार देता है।

बढ़ते स्थान और निवेश में तेजी से हो ची मिन्ह शहर को इस क्षेत्र का अग्रणी औद्योगिक केंद्र बनने में मदद मिली है - फोटो: एनजीओसी हिएन

हो ची मिन्ह सिटी का भावी महानगर न केवल एक वित्तीय केंद्र होगा, बल्कि औद्योगिक और वाणिज्यिक निवेश के लिए भी एक आकर्षण का केंद्र होगा। बिन्ह डुओंग और बा रिया-वुंग ताऊ से बढ़ते हुए क्षेत्र और क्षेत्र का लाभ इस क्षेत्र में सबसे गतिशील आर्थिक पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण करेगा।

हो ची मिन्ह सिटी एक सुपर सिटी है, जिसमें बुनियादी ढांचे के फायदे और बड़ा उपभोक्ता बाजार है

हो ची मिन्ह सिटी की प्रशासनिक सीमाओं के विस्तार से हो ची मिन्ह सिटी जैसे महानगर को एक क्षेत्रीय रसद केंद्र में बदलने में मदद मिलेगी। रिंग रोड 3, रिंग रोड 4 और एक्सप्रेसवे जैसी प्रमुख परिवहन अवसंरचना परियोजनाएँ औद्योगिक पार्कों, बंदरगाहों और शहरी केंद्रों के बीच एक बहुआयामी, परस्पर जुड़ा हुआ नेटवर्क तैयार करेंगी।

हो ची मिन्ह सिटी व्यापार एवं निवेश संवर्धन केंद्र की उप निदेशक सुश्री काओ थी फी वान ने कहा कि विलय के बाद, हो ची मिन्ह सिटी एक बहु-स्तंभ अर्थव्यवस्था वाला विशेष शहरी क्षेत्र बन जाएगा, जब नए हो ची मिन्ह सिटी में एक साथ राष्ट्रीय केंद्र की वित्तीय और वाणिज्यिक क्षमता, बिन्ह डुओंग से उन्नत औद्योगिक प्रेरक शक्ति और बा रिया-वुंग ताऊ से कृषि और समुद्री पर्यटन क्षमता के साथ-साथ बंदरगाह रसद पारिस्थितिकी तंत्र भी होगा।

सुश्री वान के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी वर्तमान में न केवल एक प्रमुख वित्तीय और वाणिज्यिक केंद्र है, बल्कि विलय के बाद एक विशेष शहरी क्षेत्र, वित्तीय क्षमता, उन्नत उद्योग और एक रसद पारिस्थितिकी तंत्र - तटीय कृषि के साथ एक राष्ट्रीय आर्थिक केंद्र भी है।

सुश्री वान ने कहा, "इस संयोजन से एक बंद क्षेत्रीय मूल्य श्रृंखला बनाने, लेन-देन की लागत कम करने, प्रतिस्पर्धात्मकता में सुधार करने और हो ची मिन्ह सिटी को दक्षिणी आर्थिक क्षेत्र और पूरे देश के विकास का नेतृत्व करने वाले एक सुपर सिटी में बदलने की संभावना खुलती है।"

सुश्री वान ने कहा कि बुनियादी ढांचे के लाभों के अलावा, 13.6 मिलियन की आबादी के साथ मानव संसाधन और उपभोक्ता बाजार के लाभों के अलावा, हो ची मिन्ह सिटी बड़ी आबादी के साथ मेकांग डेल्टा और दक्षिणपूर्व क्षेत्र का प्रवेश द्वार है।

इसलिए, यह शहर एक बड़ा उपभोग क्षेत्र भी है, इस क्षेत्र में खरीदारी और उपभोग की दर और गति राष्ट्रीय औसत से दोगुनी है।

एफडीआई आकर्षित करने में एक उज्ज्वल स्थान होगा

हो ची मिन्ह सिटी के निर्यात प्रसंस्करण एवं औद्योगिक क्षेत्रों के प्रबंधन बोर्ड के उप प्रमुख श्री त्रान वियत हा ने आकलन किया कि इस विलय से नए हो ची मिन्ह सिटी के औद्योगिक क्षेत्रों में निवेश आकर्षित करने में लाभ हुआ है। विशेष रूप से, विलय के बाद, हो ची मिन्ह सिटी में 27,000 हेक्टेयर से अधिक के कुल क्षेत्रफल वाले 66 निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्र और औद्योगिक क्षेत्र होंगे।

2050 तक की दृष्टि योजना के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में 105 निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्र और औद्योगिक पार्क होंगे, जिनका कुल नियोजन क्षेत्र 49,000 हेक्टेयर से अधिक होगा, जो देश का अग्रणी औद्योगिक केंद्र बन जाएगा।

इस बीच, सीबीआरई वियतनाम के गोदाम, कारखाने और औद्योगिक पार्क लॉजिस्टिक्स और लीजिंग परामर्श विभाग के वरिष्ठ निदेशक श्री ले ट्रोंग हियू ने कहा कि विश्व अर्थव्यवस्था में उतार-चढ़ाव के बावजूद, वियतनाम अभी भी औद्योगिक अचल संपत्ति निवेश के लिए एक आकर्षक गंतव्य है, खासकर टैरिफ की नई लहर के बाद।

श्री हियू ने कहा, "विलय के बाद भी हो ची मिन्ह सिटी अपनी रणनीतिक भौगोलिक स्थिति, अनुकूल निवेश वातावरण और उच्च गुणवत्ता वाले श्रम संसाधनों के कारण एक आदर्श गंतव्य के रूप में उभर रहा है।"

शहरी क्षेत्रों के विलय से, हो ची मिन्ह शहर को औद्योगिक अचल संपत्ति के लिए प्रतिस्पर्धात्मक लाभ मिलेगा, क्योंकि केंद्रीय क्षेत्र में औद्योगिक भूमि की कमी दूर हो जाएगी, इसके बजाय बिन्ह डुओंग और बा रिया में बड़े भूमि कोष के साथ जगह होगी - वुंग ताऊ (पुराना) - फोटो: एनजीओसी हिएन

श्री हियू ने टिप्पणी की कि नए हो ची मिन्ह शहर ने औद्योगिक भूमि निधि को और भी बड़ा कर दिया है, और किराये के कई विकल्प भी उपलब्ध हैं। केंद्रीय कोर क्षेत्र में कीमतें ऊँची हैं (200-280 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर) और उच्च तकनीक को प्राथमिकता दी जाती है, लेकिन प्रोत्साहन कम हैं, जबकि पुराने बिन्ह डुओंग क्षेत्र में कीमतें ज़्यादा प्रतिस्पर्धी हैं (160-180 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर) और पुराने बा रिया-वुंग ताऊ क्षेत्र में कीमतें और भी ज़्यादा प्रतिस्पर्धी हैं (90-120 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर)।

वियतनाम औद्योगिक पार्क समूह के सीईओ, श्री हार्डी डाइक ने तुओई ट्रे से बात करते हुए कहा कि निवेश आकर्षित करने के मौजूदा लाभों के अलावा, हो ची मिन्ह शहर को टिकाऊ आधारों के साथ एक नए विकास चक्र के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है। श्री हार्डी डाइक के अनुसार, भविष्य में, बाजार वैश्विक ईएसजी मानकों के अनुरूप, हरित औद्योगिक पार्क मॉडल को प्राथमिकता देगा, साथ ही विनिर्माण उद्यमों के तेज़, स्थिर और दीर्घकालिक संचालन की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए सेवाओं का विस्तार भी करेगा।

इसलिए, पारंपरिक औद्योगिक पार्कों के अलावा, हो ची मिन्ह सिटी को हरित, टिकाऊ और स्मार्ट औद्योगिक पार्क बुनियादी ढांचे के विकास को प्राथमिकता देनी होगी क्योंकि उच्च-गुणवत्ता वाली प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी आकर्षित करने के लिए यह एक अनिवार्य प्रवृत्ति है। इसके अलावा, हो ची मिन्ह सिटी को निवेश आकर्षण संरचना को उन क्षेत्रों में स्थानांतरित करने की आवश्यकता है जो उच्च आर्थिक मूल्य प्रदान करते हैं और अर्थव्यवस्था की प्रतिस्पर्धात्मकता में सुधार करने में योगदान करते हैं।

हाल के दिनों में वियतनाम औद्योगिक पार्कों द्वारा विकसित हरित मानकों को पूरा करने वाली तैयार गोदाम परियोजनाओं से निवेश, विशेष रूप से उच्च मूल्य लाने वाले निवेशकों को आकर्षित करने में नई गति पैदा करने में योगदान मिलने की उम्मीद है।

श्री हार्डी ने कहा, "एक द्वितीयक औद्योगिक रियल एस्टेट निवेशक के रूप में, हम हो ची मिन्ह सिटी और देश भर के अन्य इलाकों में दीर्घावधि में नई पीढ़ी के एफडीआई पूंजी प्रवाह के आकर्षण को बढ़ावा देने के लिए पेशेवर, कुशल और टिकाऊ बुनियादी ढांचे के विकास के अपने उन्मुखीकरण में दृढ़ हैं।"

साथ मिलकर "हो ची मिन्ह सिटी में औद्योगिक और वाणिज्यिक विकास के लिए विचारों का योगदान करें"

तुओई त्रे समाचार पत्र ने हो ची मिन्ह सिटी के उद्योग एवं व्यापार विभाग के सहयोग से "हो ची मिन्ह सिटी में उद्योग और व्यापार के विकास हेतु विचार प्रस्ताव" नामक एक मंच का उद्घाटन किया। इस मंच का उद्देश्य नए हो ची मिन्ह सिटी में उद्योग और व्यापार के निर्माण और विकास हेतु व्यवसायों, शोधकर्ताओं और लोगों के विचारों और समाधानों को सुनना है, ताकि उद्योग, व्यापार और सेवाओं के क्षेत्र में एक मज़बूत शहरी क्षेत्र का निर्माण हो सके और अंतर्राष्ट्रीय प्रतिस्पर्धात्मकता प्राप्त हो सके।

हो ची मिन्ह सिटी के उद्योग और व्यापार विभाग के निदेशक श्री बुई ता होआंग वु ने कहा कि वे उद्योग - व्यापार - सेवाओं के विकास के लिए सफल समाधानों पर हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी को सलाह देने के लिए लोगों और व्यवसायों की हर राय और सुझाव का सम्मान करेंगे और उसे सुनेंगे।

फोरम में भाग लेने वाले पाठक अपनी टिप्पणियां तुओई ट्रे समाचार पत्र के संपादकीय कार्यालय, 60ए होआंग वान थू, डुक नुआन वार्ड, हो ची मिन्ह सिटी को भेज सकते हैं, या उन्हें ईमेल के माध्यम से भेज सकते हैं: kinhte@tuoitre.com.vn.

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एनजीओसी हिएन

स्रोत: https://tuoitre.vn/sieu-do-thi-tp-hcm-thoi-nam-cham-hut-von-dau-tu-nho-nhung-loi-the-vang-20250728170618082.htm