(एनएलडीओ) - खान होआ प्रांतीय पीपुल्स कोर्ट ने न्हा ट्रांग शहर में दो परियोजनाओं के लिए विशिष्ट भूमि मूल्यों को मंजूरी देने पर प्रांतीय पीपुल्स समिति के दो निर्णयों के कार्यान्वयन को अस्थायी रूप से निलंबित करने का निर्णय लिया है।
तदनुसार, खान होआ प्रांत के पीपुल्स कोर्ट ने न्हा ट्रांग शहर में दो परियोजनाओं में भूमि उपयोग शुल्क की गणना करने के लिए विशिष्ट भूमि मूल्यों को मंजूरी देने के दो निर्णयों के कार्यान्वयन को अस्थायी रूप से निलंबित करने के लिए आपातकालीन उपाय लागू करने का निर्णय लिया है।
इन दो परियोजनाओं में शामिल हैं: कैट टाइगर खारियल कंपनी लिमिटेड की 25-26 गुयेन दीन्ह चियू, विन्ह फुओक वार्ड, न्हा ट्रांग शहर में नेपोलियन कैसल I अपार्टमेंट परियोजना; हा क्वांग रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की ले हांग फोंग 2 शहरी क्षेत्र परियोजना।
उपर्युक्त दोनों कंपनियाँ वादी हैं, जिन्होंने "भूमि उपयोग पर प्रशासनिक निर्णयों के विरुद्ध शिकायत" के प्रशासनिक मामले में खान होआ प्रांत की जन समिति पर मुकदमा दायर किया है। प्रतिवादी खान होआ प्रांत की जन समिति और खान होआ प्रांत का कर विभाग हैं।
वादी के अनुरोध के अनुसार, खान होआ प्रांतीय पीपुल्स कोर्ट ने खान होआ प्रांतीय पीपुल्स समिति के निर्णय संख्या 2281/QD-UBND (दिनांक 29 अगस्त, 2024) के प्रवर्तन को अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया है, जब तक कि कैट टाइगर खारियल कंपनी लिमिटेड के मुकदमे के अनुरोधों के निपटारे पर प्रभावी निर्णय नहीं हो जाता।
इसी प्रकार, 29 अगस्त, 2024 के निर्णय संख्या 2282/QD-UBND को भी अस्थायी रूप से कार्यान्वयन से निलंबित कर दिया गया है, जब तक कि हा क्वांग रियल एस्टेट जेएससी के मुकदमे के अनुरोध के निपटारे पर प्रभावी निर्णय नहीं आ जाता।
खान होआ प्रांतीय पीपुल्स कोर्ट के दस्तावेज़ के अनुसार, अस्थायी आपातकालीन उपायों के आवेदन से संबंधित साक्ष्य की समीक्षा करने के बाद, वादी द्वारा उपरोक्त दो निर्णयों और खान होआ प्रांतीय कर विभाग के संग्रह नोटिस को अस्थायी रूप से निलंबित करने के लिए अस्थायी आपातकालीन उपायों को लागू करना आवश्यक माना जाता है।
प्रशासनिक प्रक्रिया कानून के अनुच्छेद 69 के अनुसार, खान होआ प्रांतीय पीपुल्स कोर्ट ने खान होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को यह अस्थायी निलंबन लागू करने का आदेश दिया।
लाओ डोंग समाचार पत्र ने बताया कि ले होंग फोंग II शहरी क्षेत्र के सैकड़ों परिवारों को दशकों से भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र या भूमि से जुड़े संपत्ति स्वामित्व प्रमाण पत्र नहीं दिए गए हैं, क्योंकि खान होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने परियोजना के लिए भूमि उपयोग शुल्क को मंजूरी नहीं दी है और निवेशकों ने अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं किया है।
इससे पहले, न्गुओई लाओ डोंग अखबार ने बताया था कि 29 अगस्त, 2024 को, खान होआ प्रांतीय जन समिति ने निर्णय 2282/QD-UBND जारी किया, जिसमें ले होंग फोंग II नए शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए देय भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराये की गणना हेतु विशिष्ट भूमि मूल्यों को मंजूरी दी गई। खान होआ प्रांतीय जन समिति द्वारा व्यवसायों से भुगतान की जाने वाली कुल राशि 1,250 अरब VND से अधिक है।
हा क्वांग रियल एस्टेट जेएससी ने निर्णय 2282 के खिलाफ मुकदमा दायर किया क्योंकि उनका मानना था कि खान होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने भूमि कानून के सिद्धांतों का उल्लंघन करते हुए भूमि की कीमतें निर्धारित कीं, जिससे निवेशकों पर भारी वित्तीय बोझ पड़ा।
विशेष रूप से, इस उद्यम का मानना है कि डिक्री 71 के अनुच्छेद 37 के अनुसार भूमि की कीमतें निर्धारित करना आवश्यक है, विशेष रूप से मूल्य मूल्यांकन प्रमाण पत्र, मूल्य योजना प्रस्तुत करना और भूमि मूल्य अनुमोदन निर्णय।
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स्रोत: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm
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