लगभग 10 बिलियन VND की शुरुआती कीमत वाले ग्रामीण भूमि भूखंडों की नीलामी को अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया गया है

न्घे एन प्रांत संपत्ति नीलामी सेवा केंद्र की भूमि उपयोग अधिकार नीलामी की घोषणा के अनुसार, 30 सितंबर को, माउ होआ ट्रुओंग योजना क्षेत्र में 5 भूमि लॉट, येन सोन कम्यून (डू लुओंग) का कुल क्षेत्रफल 814m2 है; सबसे कम लॉट लगभग 150m2 है, उच्चतम लगभग 195m2 है।

160 वर्ग मीटर से कम क्षेत्रफल वाले तीन भूखंडों की कीमत 45 मिलियन VND/वर्ग मीटर है। शेष दो भूखंडों की कीमत क्रमशः 50 मिलियन VND/वर्ग मीटर और 50.4 मिलियन VND/वर्ग मीटर है। उपरोक्त इकाई मूल्यों के साथ, 194.92 वर्ग मीटर के भूखंड की शुरुआती कीमत 9.8 बिलियन VND से अधिक है।

नघे अन में लंबे समय से रियल एस्टेट पेशेवर रहे श्री ले होंग सोन के विश्लेषण के अनुसार, इस नियोजन क्षेत्र का स्थान बहुत सुंदर है, इसमें अच्छी तरह से निवेश किया गया है और इसमें समकालिक बुनियादी ढांचा है, यह जिला केंद्र के करीब है और राष्ट्रीय राजमार्ग 7 से सटा हुआ है।

हालांकि, श्री सोन का मानना ​​है कि ग्रामीण क्षेत्रों में 10 बिलियन वीएनडी/भूखंड की कीमत बहुत अधिक है, भले ही राज्य द्वारा निर्मित भूमि की कीमत वास्तविकता के काफी करीब है।

येन सोन कम्यून के माउ होआ ट्रुओंग क्षेत्र में 5 भूखंडों के नियोजन क्षेत्र को नीलामी के लिए रखा गया था (फोटो: मैप्स)।

इस बीच, श्री गुयेन हांग क्वान (न्घे एन में रियल एस्टेट निवेशक) भी माउ होआ ट्रुओंग योजना क्षेत्र में शुरुआती कीमत से आश्चर्यचकित थे।

श्री क्वान ने कहा, "10 बिलियन वीएनडी/ग्रामीण भूमि के साथ, मुझे लगता है कि विन्ह शहर के पूर्व में शहरी क्षेत्र में 80 वर्ग मीटर चौड़े 2 4 मंजिला मकानों में निवेश करते समय ग्राहकों के पास बेहतर विकल्प है।"

2 अक्टूबर को, न्घे एन प्रांत संपत्ति नीलामी सेवा केंद्र के निदेशक श्री गुयेन न्गोक मिन्ह ने कहा कि दो लुओंग जिले की पीपुल्स कमेटी ने माउ होआ ट्रुओंग योजना क्षेत्र में 5 भूमि भूखंडों की नीलामी को अस्थायी रूप से निलंबित करने की घोषणा की है।

"एक दिन पहले, दो लुओंग जिले के न्याय विभाग ने माउ होआ ट्रुओंग योजना क्षेत्र में 5 भूमि भूखंडों की नीलामी की घोषणा जारी रखने का प्रस्ताव रखा। जाँच करने पर, हमें पता चला कि यह कीमत पिछले साल की कीमत थी, इसलिए हमने दो लुओंग जिले से परामर्श किया। 1 अक्टूबर की सुबह, दो लुओंग जिले की पीपुल्स कमेटी की बैठक हुई और कीमतों का पुनर्मूल्यांकन करने के लिए उपरोक्त 5 भूमि भूखंडों की नीलामी रोकने पर सहमति बनी," श्री मिन्ह ने बताया।

श्री मिन्ह के अनुसार, इस ज़मीन की कई बार नीलामी हो चुकी है, लेकिन सफलता नहीं मिली। अगर नीलामी जारी रखनी है, तो श्री मिन्ह का मानना ​​है कि कीमत का एक दस्तावेज़ होना ज़रूरी है। हो सकता है कि कीमत दोबारा जारी न की जाए, लेकिन जिस इकाई की संपत्ति नीलाम की जानी है, उसके पास पहले जारी किए गए विशिष्ट निर्णय के अनुसार नीलामी का अनुरोध करने वाला एक दस्तावेज़ होना चाहिए।

25 सितंबर को नघी लोक जिले के नघी फोंग कम्यून में भूमि नीलामी क्षेत्र में कारों की लंबी कतार लगी हुई है (फोटो: होआंग लाम)।

पिछले अगस्त में, येन सोन कम्यून में, डोंग माउ योजना क्षेत्र में 5,372 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाले 30 आवासीय भूमि भूखंडों के लिए नीलामी हुई थी।

ज़मीन के सबसे बड़े भूखंड (277 वर्ग मीटर) की शुरुआती कीमत 4.1 अरब VND से ज़्यादा थी, और इसे 5.969 अरब VND में सफलतापूर्वक नीलाम कर दिया गया। दूसरे सबसे ज़्यादा नीलाम किए गए भूखंड की कीमत 4.985 अरब VND थी, जो शुरुआती कीमत से लगभग 1.59 अरब VND का अंतर था। बाकी भूखंडों की कीमतें भी 2 अरब से लेकर 4 अरब VND तक रहीं।

इससे पहले, अप्रैल 2023 में, न्घे अन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने 2025 से पहले टाइप IV शहरी क्षेत्र के निर्माण के लक्ष्य के साथ दो लुओंग शहरी विकास कार्यक्रम को मंजूरी देने का निर्णय जारी किया था और 2030 तक दो लुओंग जिले को व्यापार और सेवाओं की दिशा में एक शहर बनाने के लिए एक आधार के रूप में कार्य किया था।

अनुमोदित योजना के अनुसार, दो लुओंग जिला 5 शहरी विकास क्षेत्रों में निवेश करेगा, जिनमें से शहरी विकास क्षेत्र संख्या 1 में शामिल होंगे: दो लुओंग शहर (मौजूदा) और ट्रांग सोन और डोंग सोन कम्यून के दक्षिण का क्षेत्र, येन सोन कम्यून के दक्षिण-पूर्व, वान सोन कम्यून के दक्षिण-पश्चिम, लुउ सोन कम्यून के पूर्व का क्षेत्र।

शहरी विकास क्षेत्र क्रमांक 1 का क्षेत्रफल लगभग 868.1 हेक्टेयर है, जिसमें शहरी क्षेत्र के प्रशासन, व्यापार - सेवाएं - वित्त - सामाजिक-संस्कृति के कार्य शामिल हैं; एक ऐसा स्थान जहां सामुदायिक सांस्कृतिक गतिविधियां नियमित रूप से आयोजित की जाती हैं, जो डो लुओंग शहरी क्षेत्र और आसपास के क्षेत्र में शहरी पर्यटन , ऐतिहासिक संस्कृति, सार्वजनिक सेवाएं, मेले, प्रदर्शनियां, व्यापार, सेवाएं प्रदान करती हैं।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm