सामाजिक आवास की खरीद को सुगम बनाना

कामगारों, मजदूरों और कम आय वाले लोगों के लिए, "बसने और काम करने" के लिए एक घर होना एक बड़ा सपना होता है। हालाँकि ज़मीनी स्तर के अपार्टमेंट हमेशा महंगे होते हैं, सामाजिक आवास उन समाधानों में से एक है जिसे कामगार अपना लक्ष्य बना रहे हैं। इस ज़रूरत को समझते हुए, सरकार और स्थानीय प्रशासन कई नीतियों और नियमों के साथ सामाजिक आवास को सक्रिय रूप से लागू कर रहे हैं ताकि कामगारों और श्रमिकों को व्यवसायों और इलाकों के प्रति अपनी प्रतिबद्धता और समर्पण में सुरक्षित महसूस हो सके।

"2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना को मंजूरी देने संबंधी प्रधानमंत्री के निर्णय संख्या 338/QD-TTg के कार्यान्वयन को मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों द्वारा सक्रिय रूप से क्रियान्वित किया जा रहा है। निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट के अनुसार, पूरा देश लगभग 132,616 सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश कर रहा है, जिनमें से 2025 के पहले 9 महीनों में 57,815 अपार्टमेंट के आकार वाली 73 नई परियोजनाएँ शुरू की गईं।

क्वांग निन्ह के लिए, प्रधान मंत्री ने प्रांत को 2025-2030 की अवधि में 17,588 सामाजिक आवास इकाइयों को पूरा करने के लिए सौंपा, जिसमें से 2025 के लिए लक्ष्य 2,201 अपार्टमेंट हैं। हाल ही में, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने प्रांत में सामाजिक आवास के विकास को निर्देशित करते हुए कई निर्णय और दस्तावेज जारी किए हैं। अब तक, क्वांग निन्ह ने 1,758 सामाजिक आवास इकाइयों को पूरा कर लिया है, जो 2025 में प्रधान मंत्री द्वारा सौंपे गए लक्ष्य का लगभग 80% तक पहुँच गया है। साथ ही, इसने लगभग 1,540 अपार्टमेंट के साथ 2 नए सामाजिक आवास परियोजनाओं पर निर्माण शुरू कर दिया है। प्रांत 2025 की चौथी तिमाही तक 2,288 सामाजिक आवास इकाइयों को पूरा करने का प्रयास करता है, जो प्रधान मंत्री द्वारा सौंपे गए लक्ष्य का 104% तक पहुँच जाता है। केन्द्र और प्रांत के निर्देशों के आधार पर, निर्माण विभाग 2030 तक प्रांत में निर्माण निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए सामाजिक आवास सहायता नीतियों और समर्थन तंत्रों के लिए पात्र मामलों पर विस्तृत विनियमों की सलाह और प्रस्ताव जारी रख रहा है।

काओ ज़ान्ह और हा लाम वार्ड शहरी क्षेत्र में सामाजिक आवास परियोजना 2027 की चौथी तिमाही में चालू होने की उम्मीद है।

श्रमिकों, मजदूरों और कम आय वाले लोगों के लिए सामाजिक आवास खरीदने हेतु अधिक अनुकूल परिस्थितियाँ बनाने के लिए, सरकार ने हाल ही में डिक्री संख्या 261/2025/ND-CP जारी की है, जिसमें 26 जुलाई, 2024 को जारी सरकार की डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के कई अनुच्छेदों को संशोधित और पूरक किया गया है, जिसमें सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया है और सरकार की 1 जुलाई, 2025 को जारी डिक्री संख्या 192/2025/ND-CP में सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर राष्ट्रीय सभा के 29 मई, 2025 को जारी संकल्प संख्या 201/2025/QH15 को लागू करने के लिए कई अनुच्छेदों और उपायों का विवरण दिया गया है। इस नई डिक्री में सामाजिक आवास नीति से संबंधित कई महत्वपूर्ण विषय-वस्तुएँ हैं, जो सामाजिक आवास खरीदारों के लिए अधिक अनुकूल परिस्थितियाँ निर्मित करती हैं।

विशेष रूप से, नए नियमों के अनुसार, शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोगों, अविवाहित या एकल अधिकारियों, सरकारी कर्मचारियों, और श्रमिकों को, जिनकी औसत आय 2 करोड़ वीएनडी/माह से अधिक नहीं है, सामाजिक आवास खरीदने की अनुमति है। 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चों की परवरिश के लिए, अधिकतम आय 3 करोड़ वीएनडी/माह तक बढ़ा दी गई है। विवाहित लोगों के लिए, दंपत्ति की कुल आय 4 करोड़ वीएनडी/माह से अधिक नहीं होनी चाहिए। इसके अलावा, प्रांतीय जन समिति को स्थानीय परिस्थितियों के अनुसार आय गुणांक को समायोजित करने और 3 या अधिक आश्रितों वाले परिवारों के लिए प्रोत्साहन नीतियाँ जारी करने का अधिकार है।

इससे पहले, पुराने नियमों के अनुसार, केवल 15 मिलियन VND/माह से कम आय वाले एकल व्यक्तियों और 30 मिलियन VND/माह से कम आय वाले विवाहित जोड़ों को ही सामाजिक आवास खरीदने की अनुमति थी। इसलिए, सामाजिक आवास खरीदने के लिए आय का स्तर बढ़ाना कीमतों में उतार-चढ़ाव और जीवन-यापन की लागत के अनुरूप है, जिससे शहरी क्षेत्रों में सरकारी कर्मचारियों, सरकारी कर्मचारियों, श्रमिकों और कम आय वाले लोगों के लिए पहुँच के अवसरों का विस्तार होता है।

सामाजिक आवास खरीदारों की आय बढ़ाने के साथ-साथ, डिक्री संख्या 261/2025/ND-CP सामाजिक आवास खरीदने के लिए ऋणों की ब्याज दरों में कमी का भी प्रावधान करती है। पुराने नियमों (डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP) के अनुसार, सामाजिक आवास ऋणों की ब्याज दर 6.6%/वर्ष है। यह ब्याज दर वर्तमान में अन्य कार्यक्रमों के अंतर्गत आने वाले व्यक्तियों पर लागू ब्याज दर से अधिक है। इसलिए, डिक्री संख्या 261/2025/ND-CP में संशोधन और अनुपूरण करके ऋण ब्याज दर को 5.4%/वर्ष कम कर दिया गया है। अतिदेय ऋणों पर ब्याज दर ऋण ब्याज दर का 130% है।

यह देखा जा सकता है कि नई जारी की गई नीतियों और विनियमों के साथ, यह श्रमिकों, मजदूरों और कम आय वाले लोगों के लिए अधिक अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करेगा, जिससे उन्हें "बसने" के लिए सामाजिक आवास का मालिक बनने का अवसर मिलेगा, जिससे सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने और आर्थिक विकास को बढ़ावा देने में योगदान मिलेगा।

शांति

स्रोत: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html