दा नांग और आसपास के क्षेत्रों में आवास बाजार में सकारात्मक बदलाव

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डीएनवीएन - डीकेआरए समूह के अनुसार, दा नांग और आसपास के क्षेत्रों में आवासीय अचल संपत्ति बाजार में 2024 की पहली तिमाही में सकारात्मक बदलाव होंगे, जो कि वैधता, पूंजी स्रोतों में कठिनाइयों को दूर करने, पर्यटन को बढ़ावा देने के लिए सरकार के कदमों के कारण होगा ...

डीकेआरए रियल एस्टेट सर्विसेज ग्रुप (डीकेआरए ग्रुप) ने 17 अप्रैल को "2024 की पहली तिमाही में दा नांग और आसपास के क्षेत्रों में आवास अचल संपत्ति बाजार पर रिपोर्ट" की घोषणा की है, जिसमें कहा गया है कि वैधता, पूंजी स्रोतों में कठिनाइयों को दूर करने, पर्यटन को बढ़ावा देने के लिए सरकार के सकारात्मक कदम ... बाजार में सकारात्मक बदलाव ला रहे हैं।

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

डीकेआरए के अनुसार, दा नांग और आसपास के क्षेत्रों में आवासीय अचल संपत्ति बाजार में 2024 की पहली तिमाही में सकारात्मक बदलाव होंगे।

उल्लेखनीय रूप से, पहली तिमाही में भूमि खंड में लगभग 820 भूखंडों की आपूर्ति के साथ 9 प्राथमिक परियोजनाएँ दर्ज की गईं; प्राथमिक आपूर्ति पर खपत दर 14% (144 भूखंडों के बराबर) तक पहुँच गई, जो 2023 के अंत की तुलना में लगभग 30% की वृद्धि है। बिक्री के लिए परियोजनाएँ मुख्य रूप से दा नांग और क्वांग नाम में केंद्रित हैं; थुआ थिएन ह्वे क्षेत्र में आपूर्ति की कमी बनी हुई है। प्राथमिक मूल्य स्तर में ज़्यादा उतार-चढ़ाव नहीं हुआ, लेकिन द्वितीयक मूल्य बाजार में 2023 के अंत की तुलना में 2% - 3% की मामूली वृद्धि दर्ज की गई।

पहली तिमाही में अपार्टमेंट बाज़ार में बिक्री के लिए 14 परियोजनाएँ दर्ज की गईं, जिनकी प्राथमिक आपूर्ति लगभग 1,334 इकाइयों की थी, जो 2023 की इसी अवधि की तुलना में 33% अधिक है। ये सभी परियोजनाएँ दा नांग में केंद्रित हैं, जबकि क्वांग नाम और थुआ थिएन ह्यू में नई आपूर्ति की कमी बनी हुई है। अवशोषण दर प्राथमिक आपूर्ति के लगभग 8% तक पहुँच गई, जो 106 इकाइयों के बराबर है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 2.4 गुना अधिक है। लेन-देन की मात्रा उत्पाद खंड पर केंद्रित थी, जिसकी कीमतें 50 - 65 मिलियन VND/m2 के बीच थीं।

2023 में इसी अवधि की तुलना में टाउनहाउस/विला की प्राथमिक आपूर्ति में 17% की वृद्धि हुई, जिसमें 12 परियोजनाओं की लगभग 734 इकाइयाँ बिक्री के लिए खोली गईं। अवशोषण दर 6% (लगभग 47 इकाइयाँ) तक पहुँच गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 38% अधिक है। प्राथमिक विक्रय मूल्य स्तर स्थिर रहा, जबकि द्वितीयक बाजार में वर्ष के अंत की तुलना में 3% - 5% की कमी दर्ज की गई (मुख्य रूप से उन परियोजनाओं के समूह में केंद्रित जो लंबे समय से क्रियान्वित हैं, समय से पीछे हैं और जिन्होंने कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी नहीं की हैं)।

डीकेआरए ग्रुप के पूर्वानुमान के अनुसार, 2024 की दूसरी तिमाही में, दा नांग और उसके आसपास के क्षेत्रों में भूमि बाजार पिछली तिमाही की तुलना में थोड़ा बढ़ेगा, जो 120 से 150 भूखंडों तक होगा। विशेष रूप से, दा नांग और क्वांग नाम बाजार की आपूर्ति और मांग में अपनी अग्रणी स्थिति बनाए रखेंगे। प्राथमिक मूल्य स्तर में उतार-चढ़ाव की प्रवृत्ति है, और निवेशक तरलता बढ़ाने के लिए बाजार प्रोत्साहन नीतियों को लागू करना जारी रखेंगे।

अपार्टमेंट सेगमेंट में, कई बड़ी परियोजनाओं के शुभारंभ के कारण दूसरी तिमाही में नई आपूर्ति में और अधिक सकारात्मक बदलाव आने की उम्मीद है। क्लास ए अपार्टमेंट सेगमेंट नई आपूर्ति संरचना का एक बड़ा हिस्सा बना हुआ है, जो न्गु हान सोन और सोन ट्रा (दा नांग) के दो जिलों में केंद्रित है। इनपुट लागत के दबाव के कारण प्राथमिक विक्रय मूल्य स्तर को थोड़ा ऊपर की ओर समायोजित किया जा सकता है।

दूसरी तिमाही में टाउनहाउस/विला की नई आपूर्ति कम ही रहने का अनुमान है, जो मुख्यतः पहले शुरू की गई परियोजनाओं के अगले चरण से आ रही है। कुल मिलाकर मांग पहली तिमाही की तुलना में बढ़ सकती है, लेकिन अल्पावधि में इसमें अचानक बदलाव की संभावना नहीं है, मुख्य रूप से पूर्ण कानूनी दस्तावेजों, गारंटीकृत निर्माण प्रगति और 10 अरब वियतनामी डोंग प्रति इकाई से कम बिक्री मूल्य वाली परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा। प्राथमिक मूल्य स्तर स्थिर बने रहेंगे। द्वितीयक बाजार में तरलता पहली तिमाही की तुलना में बेहतर होने की उम्मीद है।

हाई चौ

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स्रोत