कॉरपोरेट बॉन्ड और रियल एस्टेट बाज़ार उम्मीदों पर खरे नहीं उतरे, प्रधानमंत्री ने दिए तत्काल निर्देश

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23 नवंबर, 2023 के टेलीग्राम 1177/सीडी-टीटीजी में कहा गया है कि हाल के दिनों में, वित्त मंत्रालय, निर्माण मंत्रालय , स्टेट बैंक और अन्य मंत्रालयों, शाखाओं और इलाकों ने क्रेडिट पूंजी तक पहुंच बढ़ाने, कॉर्पोरेट बॉन्ड बाजार और रियल एस्टेट के विकास को प्रभावी ढंग से, सुरक्षित रूप से, स्वस्थ और स्थायी रूप से बढ़ावा देने पर सरकार और प्रधान मंत्री के निर्देशों और प्रशासन को सक्रिय रूप से लागू किया है।

इस प्रकार, कॉर्पोरेट बांड बाजार धीरे-धीरे स्थिर हो गया है, और रियल एस्टेट बाजार सकारात्मक दिशा में बदल गया है।

हालांकि, हालांकि कॉर्पोरेट बांड और रियल एस्टेट बाजारों में सुधार हुआ है, लेकिन वे उम्मीदों पर खरे नहीं उतरे हैं; ऋण वृद्धि कम है, अर्थव्यवस्था की पूंजी को अवशोषित करने की क्षमता कठिन बनी हुई है, और खराब ऋण में वृद्धि हो रही है।

कॉर्पोरेट बॉन्ड और रियल एस्टेट बाज़ार उम्मीदों पर खरे नहीं उतरे हैं। (चित्र: सरकारी समाचार पत्र)

ऋण पूंजी तक पहुंच बढ़ाने, कॉर्पोरेट बॉन्ड और रियल एस्टेट बाजारों के विकास को प्रभावी ढंग से, सुरक्षित रूप से, स्वस्थ और स्थायी रूप से बढ़ावा देने के लिए समाधानों को प्रभावी ढंग से, शीघ्रता से और बड़े पैमाने पर लागू करने के लिए, प्रधान मंत्री ने वित्त मंत्रालय से अनुरोध किया कि वह कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी करने वाले संगठनों की भुगतान क्षमता की तत्काल समीक्षा और सावधानीपूर्वक आकलन करे, विशेष रूप से 2023 और 2024 के अंत में भुगतान के लिए देय बॉन्ड।

इस प्रकार, सक्रिय रूप से परिदृश्यों का निर्माण करना, प्रभावों का आकलन करना और प्राधिकरण के अनुसार विशिष्ट और प्रभावी योजनाएं और उपाय करना, वित्तीय और मौद्रिक बाजारों की सुरक्षा सुनिश्चित करने में योगदान देना; अर्थव्यवस्था के तीव्र और सतत विकास के लिए निष्क्रियता, आश्चर्य और नकारात्मकता से बचना।

जारीकर्ता उद्यमों की क्षमता और भुगतान योजनाओं की बारीकी से निगरानी और सटीक आकलन करना, विशेष रूप से उन उद्यमों की जो ऋण चुकौती क्षमता में कठिनाइयों और संभावित जोखिमों का सामना कर रहे हैं, ताकि बाजार को स्थिर करने के लिए प्राधिकरण के भीतर उचित उपाय और समाधान सक्रिय रूप से किए जा सकें।

अपने प्राधिकार के अंतर्गत कॉर्पोरेट बांड जारी करने के राज्य प्रबंधन को सक्रिय रूप से बढ़ावा देना, विशेष रूप से नकारात्मकता, नीतियों का लाभ उठाने और अन्य अस्वास्थ्यकर गतिविधियों के विरुद्ध।

प्रधानमंत्री ने स्टेट बैंक से अनुरोध किया कि वह ऋण वृद्धि को उचित और प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय और अध्यक्षता करे, निर्धारित उच्चतम लक्ष्य को प्राप्त करने का प्रयास करे, ऋण की गुणवत्ता में सुधार करे, उत्पादन और व्यापार क्षेत्रों, प्राथमिकता वाले क्षेत्रों और अर्थव्यवस्था के विकास चालकों (विशेष रूप से निवेश, उपभोग, निर्यात, डिजिटल परिवर्तन, हरित परिवर्तन, आदि) को प्रत्यक्ष ऋण प्रदान करे।

रियल एस्टेट बाजार, कॉर्पोरेट बांड और रियल एस्टेट ऋण के विकास पर बारीकी से नजर रखें, ताकि ऐसे समाधान ढूंढे जा सकें जो बैंकिंग प्रणाली की सुरक्षा सुनिश्चित करें और कठिनाइयों को सुलझाने, बाधाओं को दूर करने और आर्थिक विकास को बढ़ावा देने में योगदान दें।

स्टेट बैंक को सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास परियोजनाओं, तथा पुराने अपार्टमेंटों के जीर्णोद्धार और पुनर्निर्माण परियोजनाओं के निवेशकों और घर खरीदारों को ऋण देने के लिए VND120,000 बिलियन के ऋण कार्यक्रम को तेजी से और प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए सावधानीपूर्वक अध्ययन और व्यवहार्य समाधान खोजने की आवश्यकता है; वानिकी और मत्स्य पालन क्षेत्रों के लिए VND15,000 बिलियन के तरजीही ऋण पैकेज के कार्यान्वयन को बढ़ावा देना जारी रखना चाहिए।

इसके अलावा, व्यवसायों और लोगों को ऋण पूँजी तक पहुँच सुगम बनाने के लिए समाधानों को दृढ़तापूर्वक, दृढ़तापूर्वक और प्रभावी ढंग से लागू करें। प्रशासनिक प्रक्रिया सुधार को और बढ़ावा दें, अनुचित प्रशासनिक प्रक्रियाओं की समीक्षा करें और उन्हें दृढ़तापूर्वक कम करें, जो महंगी, परेशानी वाली हैं और लोगों व व्यवसायों के लिए लागत बढ़ाती हैं।

वियतनाम स्टेट बैंक वाणिज्यिक बैंकों के लिए दिशा, निरीक्षण, पर्यवेक्षण और मार्गदर्शन को मजबूत करने के लिए समाधान की समीक्षा और खोज जारी रखे हुए है, ताकि व्यवसाय, रियल एस्टेट परियोजनाएं और घर खरीदार अधिक सुविधाजनक तरीके से ऋण स्रोतों तक पहुंच सकें, तथा पूंजी और नकदी प्रवाह में कठिनाइयों का तुरंत समाधान कर सकें।

प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय को निर्देश दिया कि वह राष्ट्रीय असेंबली एजेंसियों और संबंधित एजेंसियों के साथ घनिष्ठ और प्रभावी समन्वय बनाए रखे, ताकि आवास पर मसौदा कानून (संशोधित) और रियल एस्टेट व्यवसाय पर मसौदा कानून (संशोधित) की समीक्षा, संशोधन और पूर्णता सुनिश्चित की जा सके, ताकि 15वीं राष्ट्रीय असेंबली छठे सत्र में इन पर विचार कर इन्हें मंजूरी दे सके, जिससे व्यवहार्यता, व्यावहारिकता, कठिनाइयों और बाधाओं का अधिकतम निराकरण, तथा सार्वजनिक, पारदर्शी, सुरक्षित और स्वस्थ रियल एस्टेट बाजार का मजबूत विकास सुनिश्चित हो सके।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय को भूमि आवंटन और पट्टे, विशेष रूप से भूमि मूल्य निर्धारण, भूमि प्रबंधन और उपयोग से संबंधित समस्याओं के समाधान के लिए स्थानीय लोगों को शीघ्र मार्गदर्शन प्रदान करना चाहिए। रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए भूमि मूल्य निर्धारण प्रक्रियाओं के निपटान के निरीक्षण और परीक्षण को सुदृढ़ बनाना चाहिए, और उन मामलों का शीघ्र पता लगाना और उनका दृढ़तापूर्वक निपटारा करना चाहिए जो कठिनाइयों, असुविधाओं, गोलमोल व्यवहार, विलंब और कानून के उल्लंघन के संकेत पैदा करते हैं।

थान लाम

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