निर्माण उप मंत्री: सामाजिक आवास खरीदने के मानदंडों को ढीला किया जाएगा

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि संशोधित आवास कानून से निवास और आय संबंधी मानदंड ढीले हो जाएंगे, जिससे लोगों को सामाजिक आवास तक आसानी से पहुंच बनाने में मदद मिलेगी।

19 सितंबर को 2023 के आर्थिक -सामाजिक मंच में, निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि पहले सामाजिक आवास खरीदने के लिए तीन मानदंड थे: निवास, आय और आवास क्षेत्र, लेकिन आवास कानून में संशोधन के मसौदे में निवास की आवश्यकता को हटा दिया जाएगा। श्री सिन्ह ने कहा, "हमने तय किया है कि अगर आप वियतनामी नागरिक हैं, तो आपको आय और आवास की आवश्यकताओं को पूरा करने पर आवास खरीदने का अधिकार है।"

आय मानदंड भी बढ़ाए जाएँगे। आवास क्षेत्र, जो पहले औसतन प्रति व्यक्ति 10 वर्ग मीटर से कम था, को इस क्षेत्र के अन्य देशों की तरह प्रति अवधि 15 वर्ग मीटर तक बढ़ाने के लिए सरकार को विचारार्थ सौंपा जाएगा।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह मंच पर बोलते हुए। फोटो: नेशनल असेंबली मीडिया

नियमों के अनुसार, जो लोग सामाजिक आवास खरीदने के पात्र हैं, उनमें शामिल हैं: क्रांति में सराहनीय सेवाएं देने वाले लोग; ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार; शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोग; औद्योगिक क्षेत्रों में काम करने वाले श्रमिक; अधिकारी, सैनिक, पुलिस और सैन्य इकाइयों के कर्मचारी; ऐसे परिवार और व्यक्ति जिनकी भूमि भूमि वसूली के अधीन है, लेकिन उन्हें अभी तक मुआवजा नहीं मिला है।

विशेष रूप से, बड़े शहरों में "कम आय वाले लोगों" के लिए शर्त यह है कि परिवार के सदस्यों की आय व्यक्तिगत आयकर के अधीन न हो, यानी प्रति माह 11 मिलियन VND से अधिक न हो। इसके अलावा, जिन लोगों को सामाजिक आवास खरीदने के लिए माना जाता है, उनके पास घर नहीं होना चाहिए, या घर तो होना चाहिए लेकिन उसका क्षेत्रफल 10 वर्ग मीटर/व्यक्ति से कम हो।

इसके अलावा, श्री सिंह ने कहा कि यह विधेयक सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि निधि आवंटित करने की नीतियों के एक समूह पर भी केंद्रित है। पिछले कानून में टाइप 3 या उससे ऊपर के शहरी क्षेत्रों में व्यावसायिक आवास परियोजनाओं में 20% भूमि निधि सामाजिक आवास के लिए आरक्षित करने की आवश्यकता थी, लेकिन इस बार सरकार ने प्रांतीय जन समिति को यह पहल करने का प्रस्ताव दिया है।

प्रांतीय जन समितियाँ वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में भूमि निधि का 20% आरक्षित करने के साथ-साथ सामाजिक आवास विकास के लिए स्वतंत्र परियोजनाओं में भी भूमि निधि आरक्षित करने का निर्णय ले सकती हैं। श्री सिंह ने कहा, "सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि निधि की पूर्ति में मदद करने के लिए यह एक महत्वपूर्ण बिंदु है।"

अधिमान्य नीतियों के संबंध में, भाग लेने वाले निवेशकों को भूमि उपयोग शुल्क से छूट दी जाएगी, 10% लाभ मिलेगा, और उन्हें अपने परियोजना क्षेत्र के निवासियों की सेवा के लिए उपयोगिताओं और वाणिज्यिक सेवाओं में निवेश करने हेतु वाणिज्यिक सेवा भूमि क्षेत्र का 20% दिया जाएगा। निवेशक वाणिज्यिक बैंकों और सामाजिक नीति बैंकों के माध्यम से अधिमान्य पूंजी भी उधार ले सकते हैं।

हनोई निर्माण विभाग के उप निदेशक मैक दीन्ह मिन्ह। फोटो: नेशनल असेंबली मीडिया

हनोई निर्माण विभाग के उप निदेशक मैक दीन्ह मिन्ह ने कहा कि सरकार द्वारा अनुमोदित सामाजिक आवास विकास रणनीति के अनुसार, शहर का लक्ष्य 68 लाख वर्ग मीटर क्षेत्र का विकास करना है। इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, उन्होंने प्रक्रियाओं में सुधार का प्रस्ताव रखा, विशेष रूप से सामाजिक आवास परियोजनाओं में भाग लेने के लिए निवेशकों के चयन में।

विशेष रूप से, वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में सामाजिक आवास विकसित करने के लिए भूमि निधि के 20% से भूमि उपयोग शुल्क के संबंध में, श्री मिन्ह ने स्थानीय आवास विकास निधि के माध्यम से इस धन का उपयोग सामाजिक आवास विकसित करने के लिए निवेश या अधिमान्य ऋण विकसित करने और सामाजिक आवास के निर्माण में भाग लेने वाले निवेशकों के मानक लाभ को पहले के 10% के बजाय 15% तक बढ़ाने का प्रस्ताव रखा।

हनोई और हो ची मिन्ह सिटी जैसे शहरी इलाकों में सामाजिक आवास की माँग बहुत ज़्यादा है। अप्रैल के मध्य में, लोग हनोई के काऊ गिया जिले में स्थित एनएचएस ट्रुंग वान में सामाजिक आवास खरीदने के लिए आवेदन जमा करने हेतु सुबह 2 बजे से ही कतारों में खड़े हो गए। इस बीच, खरीदने की शर्तें अनुचित मानी जा रही हैं, उदाहरण के लिए, "अपना घर न होने" का नियम उन कामगारों के लिए मुश्किलें खड़ी कर देगा जिनके पास ग्रामीण इलाकों में घर हैं और जो शहरी इलाकों में व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं।

वियतनाम सामाजिक-आर्थिक मंच 2023, जिसका विषय है "अंतर्जात क्षमता में वृद्धि, विकास और सतत विकास के लिए गति का सृजन"। इस कार्यक्रम का आयोजन राष्ट्रीय सभा की आर्थिक समिति, केंद्रीय आर्थिक समिति, हो ची मिन्ह राष्ट्रीय राजनीति अकादमी और वियतनाम सामाजिक विज्ञान अकादमी द्वारा संयुक्त रूप से किया जा रहा है।

फोरम में, प्रतिनिधि दो विषयों में भाग लेंगे जिनमें "आंतरिक शक्ति को मजबूत करना, संसाधनों को उन्मुक्त करना, कठिनाइयों पर काबू पाने के लिए व्यवसायों का समर्थन करना"; "नए संदर्भ में श्रम उत्पादकता में सुधार और सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करना" और एक पूर्ण सत्र शामिल हैं।

सोन हा

स्रोत लिंक: https://vnexpress.net/thu-truong-xay-dung-se-noi-tieu-chi-mua-nha-o-xa-hoi-4655008.html