प्रधानमंत्री ने आदेश दिया है कि यदि झूठी घोषणाएं पाई जाती हैं तो सामाजिक आवास आवंटन रद्द कर दिए जाएंगे।

प्रधानमंत्री ने स्थानीय अधिकारियों को निर्देश दिया है कि वे निरीक्षण के बाद की जांच बढ़ाएं और बेईमान घोषणाओं या उल्लंघनों का पता चलने पर सामाजिक आवास की खरीद या किराये के अधिकारों को पुनः प्राप्त करें।

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह द्वारा 11 दिसंबर को हस्ताक्षरित निर्देश 34 की सामग्री सामाजिक आवास की समीक्षा, खरीद, बिक्री और पट्टे की प्रक्रियाओं के सुधार से संबंधित है।

तदनुसार, प्रधानमंत्री ने संबंधित एजेंसियों से निरीक्षण बढ़ाने का अनुरोध किया ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि सामाजिक आवासों की विक्रय कीमत की गणना सही और सटीक रूप से की जाए, और व्यवसायों को लाभ के लिए नीति का दुरुपयोग करने से रोका जा सके। प्रांतों और शहरों को भी पुलिस के साथ समन्वय स्थापित करने की आवश्यकता है ताकि खरीद-बिक्री प्रक्रिया में अवैध दलाली और मुनाफाखोरी के कृत्यों से सख्ती से निपटा जा सके।

स्थानीय अधिकारियों को लेखापरीक्षा के बाद की प्रक्रियाओं को भी मजबूत करने, बेईमान घोषणाओं या पात्रता शर्तों के उल्लंघन का पता चलने पर सामाजिक आवास की खरीद या किराये के अधिकारों को पुनः प्राप्त करने और उल्लंघनकर्ताओं की सूची को सार्वजनिक रूप से प्रकट करने की आवश्यकता है।

इसी प्रकार, घर खरीदारों की स्वीकृति प्रक्रिया में नियमों का उल्लंघन करने वाले डेवलपर्स और व्यवसायों, या अवैध दलाली गतिविधियों में संलग्न संगठनों और व्यक्तियों, या व्यक्तिगत लाभ के लिए नीतियों का दुरुपयोग करने वालों पर भी जुर्माना लगाया जाएगा।

थू दाऊ मोट, पूर्व बिन्ह डुओंग प्रांत में स्थित सामाजिक आवास परिसर, जुलाई 2023। फोटो: क्विन्ह ट्रान

प्रधानमंत्री का यह निर्देश हनोई, दा नांग, हो ची मिन्ह सिटी आदि में कुछ सामाजिक आवास परियोजनाओं की समीक्षा, खरीद, पट्टा-खरीद और किराये में हाल ही में सामने आई कमियों और संभावित नकारात्मक परिणामों के मद्देनजर आया है। उदाहरण के लिए, कई परियोजनाओं में अवैध दलाली और बिचौलियों की गतिविधियां देखी गई हैं, जिनमें "राजनयिक कोटा" और "गारंटीकृत स्वीकृति" का विज्ञापन किया गया है। कुछ परियोजनाओं ने औसत से 30-40% अधिक विक्रय मूल्य घोषित किए हैं। प्रबंधन एजेंसियों द्वारा अनुबंध के बाद सत्यापन और हस्तांतरण की निगरानी अप्रभावी रही है, जिससे नीति का दुरुपयोग और सट्टेबाजी की संभावना बढ़ गई है।

प्रधानमंत्री ने कहा कि यदि इन कमियों को तुरंत दूर नहीं किया गया और इन पर सख्ती से कार्रवाई नहीं की गई, तो इससे जनता का विश्वास कम होगा और सामाजिक न्याय प्रभावित होगा। इससे नीतियों में विकृति आएगी, नकारात्मक प्रथाएं पनपेंगी और सामाजिक आवास तक पहुंच के लिए अवैध बाजार बन जाएगा।

पोस्ट-ऑडिट के अतिरिक्त, प्रधानमंत्री ने प्रांतों और शहरों की जन समितियों को अपने-अपने क्षेत्रों में सामाजिक आवास के विकास, बिक्री, पट्टे और पट्टे-खरीद संबंधी नीतियों के कार्यान्वयन के परिणामों के लिए सरकार और प्रधानमंत्री के प्रति पूर्ण उत्तरदायित्व सौंपा है। विशेष रूप से, स्थानीय निकायों को परियोजना शुरू होने के बाद उसकी जानकारी (परियोजना का नाम, निवेशक, स्थान, आवेदन जमा करने की तिथि), प्रगति, पैमाना और अनुमानित विक्रय मूल्य सहित सार्वजनिक रूप से प्रकाशित करनी होगी।

उन्हें खरीदारों की पहचान सत्यापित करने की भी आवश्यकता है, जिससे ऐसे मामलों को सीमित किया जा सके जहां एक ही व्यक्ति कई परियोजनाओं में खरीदने या किराए पर लेने के लिए आवेदन करता है। इसके बाद, अनुमोदित खरीदारों या किराएदारों की सूची सार्वजनिक की जानी चाहिए और ऑडिट के बाद के उद्देश्यों के लिए इसे अद्यतन किया जाना चाहिए।

प्रधानमंत्री के निर्देशानुसार, निवेशकों को नियमों के विरुद्ध जमा राशि एकत्र करने या व्यक्तियों या ट्रेडिंग प्लेटफॉर्मों को ऐसी धनराशि एकत्र करने के लिए अधिकृत करने से प्रतिबंधित किया गया है। उन्हें संबंधित अधिकारियों के साथ सहयोग करना होगा ताकि उन संगठनों, व्यक्तियों, ट्रेडिंग प्लेटफॉर्मों और दलालों का पता लगाया जा सके और उनके खिलाफ कार्रवाई की जा सके जो समर्थन और परामर्श की आड़ में अवैध रूप से लाभ कमाते हैं।

खरीददार के दृष्टिकोण से, उन्हें केवल एक परियोजना के लिए आवेदन जमा करने की अनुमति है और वे किसी अन्य व्यक्ति को अपनी ओर से पंजीकरण नहीं करा सकते। स्व-रोजगार वाले व्यक्तियों की आय का सत्यापन स्थानीय पुलिस द्वारा किया जाएगा।

सरकार का लक्ष्य 2030 तक कम आय वाले लोगों और औद्योगिक क्षेत्र के श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयाँ बनाना है, जिनमें से अकेले इस वर्ष 10 लाख इकाइयाँ पूरी की जानी हैं। निर्माण मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, अक्टूबर के अंत तक देश भर में 696 परियोजनाएँ चल रही थीं, जिनमें लगभग 6,40,000 अपार्टमेंट शामिल थे। मंत्रालय का अनुमान है कि इस वर्ष लगभग 89,000 इकाइयाँ पूरी हो जाएंगी, जो योजना का 89% है।

स्रोत: vnexpress.net

स्रोत: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm