पर्यटन और रिसॉर्ट अचल संपत्ति की संभावित आपूर्ति

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डीएनवीएन - वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अनुसार, 2024 में पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट की आपूर्ति में 2023 की तुलना में लगभग 20% सुधार होने का अवसर है। विशेष रूप से, समुद्र तट अपार्टमेंट का प्रकार इस खंड का मुख्य आकर्षण है, क्योंकि यह स्वामित्व की आवश्यकता को पूरा करता है और किराए के लिए इसका उपयोग किया जा सकता है, जिससे नकदी प्रवाह बनता है।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARS) ने कहा कि पिछले कुछ वर्षों में वियतनाम में पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट बाजार में जोरदार वृद्धि हुई है। 2022 के मध्य से लगातार उतार-चढ़ाव और लंबे समय तक मंदी की स्थिति में रहने से पहले हजारों रिसॉर्ट, रिसॉर्ट और उच्च-स्तरीय पर्यटन रियल एस्टेट परियोजनाएं विकसित की गई थीं।

2023 में, देश में लगभग 3,165 नए रिसॉर्ट रियल एस्टेट उत्पाद होंगे, जो 2022 की तुलना में 80% से अधिक कम है। लेन-देन की मात्रा अपेक्षा के अनुरूप नहीं बढ़ी है।

पूरे बाज़ार में 2023 में केवल 726 सफल लेनदेन दर्ज किए गए, परियोजनाएँ अभी भी कानूनी समस्याओं का सामना कर रही हैं, इसलिए उन्हें जारी नहीं किया जा सकता। इस बीच, इन्वेंट्री मुख्य रूप से उच्च-स्तरीय, उच्च-मूल्य वाले उत्पादों की है, जिन्हें पहले से ख़रीदे गए निवेशकों के घाटे में चल रहे उत्पादों से सीधे प्रतिस्पर्धा करनी होगी।

पर्यटन और रिसॉर्ट अचल संपत्ति की सूची मुख्य रूप से उच्च-स्तरीय, उच्च-मूल्य वाले उत्पाद हैं।

द्वितीयक बाजार में, समुद्रतटीय विला और रिसॉर्ट शॉपहाउस को भी कीमतों में भारी गिरावट के बावजूद नकदी प्रवाह में कठिनाई का सामना करना पड़ रहा है।

अब तक, जबकि अन्य क्षेत्रों में सुधार के कई संकेत दिखाई दिए हैं, पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट अभी भी "उदास" स्थिति से बाहर नहीं निकल पाए हैं। हालाँकि पर्यटन उद्योग मजबूती से बढ़ रहा है, लगभग उसी स्तर पर पहुँच रहा है जो 2019 में था - यानी कोविड-19 महामारी से पहले का साल।

विशेष रूप से, 2024 के पहले दो महीनों में, वियतनाम में 30 लाख से ज़्यादा अंतरराष्ट्रीय पर्यटक आए। यह पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 68.7% और 2019 की तुलना में 98.5% की वृद्धि है।

हालाँकि, VARS का मानना है कि कानूनी ढाँचे का पूरा होना, योजना की घोषणा, और बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं के कार्यान्वयन में तेज़ी, खासकर "2030 तक वियतनाम पर्यटन विकास रणनीति" से पर्यटन का विकास एक अग्रणी आर्थिक क्षेत्र के रूप में जारी रहेगा। ये आधार परियोजना विकास उद्यमों को प्रगति में तेज़ी लाने और बाज़ार में नए पर्यटन और रिसॉर्ट अचल संपत्ति की आपूर्ति को बढ़ावा देने के लिए प्रेरित करते हैं।

विशेष रूप से, कॉन्डोटेल्स, ऑफिसटेल्स आदि के लिए पिंक बुक जारी करने में आने वाली बाधाओं को दूर करने से संबंधित 3 अप्रैल, 2023 का डिक्री 10/2023/ND-CP निकट भविष्य में एक निश्चित स्तर तक पहुँच सकता है, जिससे निवेशकों और डेवलपर्स के लिए आशा की किरण जगेगी। इस प्रकार, रिसॉर्ट रियल एस्टेट बाजार को जल्द ही पूरे रियल एस्टेट बाजार की सामान्य रिकवरी के साथ तालमेल बिठाने में मदद मिलेगी।

"यह अनुमान लगाया गया है कि 2024 में पर्यटन और रिसॉर्ट अचल संपत्ति की आपूर्ति में 2023 की तुलना में लगभग 20% सुधार होने का अवसर होगा। विशेष रूप से, समुद्र तट अपार्टमेंट का प्रकार इस खंड का मुख्य आकर्षण है, क्योंकि यह स्वामित्व की आवश्यकता को पूरा करता है और किराए के लिए इसका उपयोग किया जा सकता है, जिससे नकदी प्रवाह बनता है," वीएआरएस ने टिप्पणी की।

वीएआरएस के अनुसार, बढ़ती पर्यटन मांग और निवेशकों की रुचि के साथ, वियतनाम में रिसॉर्ट रियल एस्टेट बाजार में भविष्य में भी विकास की संभावनाएँ हैं। हालाँकि, स्थायी विकास के लिए, निवेशकों को योजना और परियोजना विकास पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है।

इसका उद्देश्य प्राकृतिक परिदृश्य की सुरक्षा और सम्मान पर ध्यान केंद्रित करना है। पर्यटन और मनोरंजन के लिए अनुकूल वातावरण प्रदान करना है।

साथ ही, हम नए रुझानों के अनुकूल ढलने, नए अनुभव लाने और ग्राहकों की वास्तविक ज़रूरतों को पूरा करने वाले उत्पाद लाने का प्रयास करते हैं। विभिन्न ग्राहकों की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए उत्पादों में विविधता लाते हैं, चाहे वह लग्ज़री बीच विला हों या सुविधाजनक रिज़ॉर्ट अपार्टमेंट।

हा आन्ह

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