टिकटॉकर दिन्ह कांग थुओंग ने भूमि खरीदारों को सुरक्षित रहने में मदद करने के लिए 7 कदम साझा किए हैं

दिन्ह कांग थुओंग उन टिकटॉकर्स में से एक हैं जिन्हें रियल एस्टेट से जुड़ी जानकारी साझा करने वाले वीडियो के लिए बहुत से लोग पसंद करते हैं। वह वर्तमान में पुराने लॉन्ग एन और हो ची मिन्ह सिटी में ब्रोकर के रूप में काम कर रहे हैं। अपने रियल एस्टेट लेन-देन के अनुभवों से, टिकटॉकर दिन्ह कांग थुओंग ज़मीन खरीदते समय खरीदारों को सुरक्षित लेन-देन करने में मदद करने के लिए 7 कदम बता रहे हैं।

चरण 1: सर्वेक्षण विक्रय मूल्य

खरीदारों को आस-पास के लोगों या उस इलाके के प्रतिष्ठित दलालों से ज़मीन की कीमत पता करनी चाहिए जहाँ ज़मीन स्थित है। सिर्फ़ ऑनलाइन देखने से बचें, बल्कि ज़मीन का वास्तविक सर्वेक्षण ज़रूर करवाएँ।

चरण 2: योजना की जाँच करें

खरीदार लोक प्रशासन सेवा केंद्र में योजना संबंधी जानकारी के लिए अनुरोध प्रस्तुत कर सकते हैं। लगभग दो दिनों के बाद, उन्हें भूमि भूखंड की योजना के परिणाम प्राप्त होंगे।

चरण 3: विक्रेता की जानकारी जांचें

विक्रेता का पहचान पत्र, विवाह प्रमाणपत्र या वैवाहिक स्थिति प्रमाणपत्र ध्यानपूर्वक जाँचें। अनुबंध पर केवल उसी व्यक्ति के साथ हस्ताक्षर करें जिसका नाम गुलाबी पुस्तिका में हो।

चरण 4: भूमि का पुनः मापन करें

ऐसे कई मामले हैं जहाँ वास्तविक क्षेत्रफल गुलाबी किताब में दर्ज क्षेत्रफल से अलग होता है। खरीदार को किसी सर्वेक्षक से क्षेत्रफल पुनः निर्धारित करने के लिए कहना चाहिए।

चरण 5: जमा अनुबंध तैयार करें

खरीदारों को सक्रिय रूप से एक जमा अनुबंध तैयार करना चाहिए, उसे ध्यान से पढ़ना चाहिए और उसकी शर्तों को समझना चाहिए। अज्ञात स्रोत के पूर्व-मुद्रित प्रपत्रों का उपयोग करने से बचें।

चरण 6: पारदर्शी भुगतान

भुगतान बैंक हस्तांतरण द्वारा किया जाना चाहिए। यदि लेनदेन नकद में है, तो रसीद आवश्यक है।

चरण 7: नोटरीकरण और स्वामित्व का हस्तांतरण

बिक्री को नोटरीकृत करते समय, सही विक्रय मूल्य दर्ज किया जाना चाहिए। खरीदार 3-5% धनराशि अपने पास रख सकता है और यह राशि केवल शीर्षक हस्तांतरण प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद ही चुका सकता है।

श्री थुओंग के अनुसार, ऊपर दिए गए 7 चरणों का पालन करने से ज़मीन खरीदारों को सुरक्षित रहने में मदद मिलेगी। उन्होंने ज़ोर देकर कहा: "रियल एस्टेट में व्यापार करते समय सही प्रक्रिया का पालन करना खुद को सुरक्षित रखने का सबसे अच्छा तरीका है।"

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स्रोत: https://baolongan.vn/tiktoker-dinh-cong-thuong-chia-se-7-buoc-giup-nguoi-mua-dat-an-toan-a205516.html