रियल एस्टेट व्यवसाय ऋण में बहुत अधिक वृद्धि हुई है

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एसजीजीपीओ 13 नवंबर, 2023 दोपहर 12:13 बजे

13 नवंबर को, हनोई में, स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम (एसबीवी) ने निर्माण मंत्रालय के साथ समन्वय करके रियल एस्टेट और सामाजिक आवास विकास के लिए ऋण पर एक सम्मेलन आयोजित किया, जिसमें सरकारी कार्यालय , सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय, वित्त मंत्रालय, योजना और निवेश मंत्रालय, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय, न्याय मंत्रालय, रियल एस्टेट संघों और व्यवसायों के प्रतिनिधियों ने भाग लिया।

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

वियतनाम स्टेट बैंक के गवर्नर गुयेन थी होंग सम्मेलन में बोलते हुए

वर्ष की शुरुआत से, रियल एस्टेट व्यवसाय ऋण में बहुत तेज़ी से वृद्धि हुई है। 30 सितंबर तक, क्रेडिट संस्थानों के रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए कुल बकाया ऋण शेष 2.74 मिलियन बिलियन VND तक पहुँच गया, जो 31 दिसंबर, 2022 की तुलना में 6.04% की वृद्धि है, जो अर्थव्यवस्था के कुल बकाया ऋण शेष का 21.46% है। इसमें से, उपभोग/स्व-उपयोग उद्देश्यों पर केंद्रित रियल एस्टेट ऋण का हिस्सा 64% और रियल एस्टेट व्यावसायिक गतिविधियों के लिए बकाया ऋण शेष का हिस्सा रियल एस्टेट क्षेत्र में बकाया ऋण शेष का 36% है।

वर्ष के पहले 9 महीनों में, रियल एस्टेट व्यवसाय ऋण की वृद्धि दर (21.86%) बहुत अधिक रही, जो सामान्य ऋण वृद्धि दर और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में अधिक है। आर्थिक क्षेत्रों के लिए ऋण विभाग (एसबीवी) के अनुसार, यह दर्शाता है कि रियल एस्टेट बाजार की कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए सरकार , बैंकिंग क्षेत्र और मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों द्वारा किए गए समाधान और प्रयास धीरे-धीरे प्रभावी हो रहे हैं।

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

सम्मेलन में प्रतिनिधियों ने रियल एस्टेट और सामाजिक आवास विकास के लिए ऋण पर अपने विचार व्यक्त किए।

स्टेट बैंक के प्रतिनिधि के अनुसार, हाल के दिनों में, इस एजेंसी ने ऋण संस्थानों को कम लागत वाले वाणिज्यिक आवास, सामाजिक आवास, श्रमिकों के लिए आवास जैसे क्षेत्रों में पूंजी केंद्रित करने, रियल एस्टेट व्यवसाय क्षेत्र में ऋण जोखिमों को नियंत्रित करने और स्वस्थ एवं सतत बाजार विकास को बढ़ावा देने के लिए प्रोत्साहित किया है। इसके अलावा, ऋण संस्थानों ने सरकार और प्रधानमंत्री आवास कार्यक्रमों के अनुसार भी सक्रिय रूप से ऋण उपलब्ध कराए हैं।

आर्थिक क्षेत्र ऋण विभाग के प्रतिनिधि के अनुसार, उपरोक्त आँकड़े दर्शाते हैं कि हाल के दिनों में, बैंकिंग क्षेत्र ने सरकार और प्रधानमंत्री की नीतियों और निर्देशों के अनुसार, कठिनाइयों को दूर करने और रियल एस्टेट बाज़ार के सुरक्षित, स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा देने में योगदान देने के लिए कई प्रयास किए हैं और कई समाधान लागू किए हैं। हालाँकि, कई आर्थिक कठिनाइयों के कारण, उद्यमों की व्यावसायिक गतिविधियों के साथ-साथ लोगों की आय भी प्रभावित होती है, जिससे रियल एस्टेट ऋण की गुणवत्ता पर भी संभावित जोखिम उत्पन्न होते हैं जिन पर ध्यान देने की आवश्यकता है।

सितंबर तक रियल एस्टेट ऋण का खराब ऋण अनुपात 2.89% था, जो 31 दिसंबर, 2022 (1.72%) की तुलना में वृद्धि दर्शाता है। उपभोग और स्व-उपयोग के लिए ऋण में कमी आई, जबकि रियल एस्टेट व्यवसाय ऋण में बहुत अधिक वृद्धि हुई। यह ध्यान देने योग्य बात है जब रियल एस्टेट खरीदने के लिए ऋण की मांग में कमी आती है, जो आंशिक रूप से बाजार की क्रय शक्ति में पिछली अवधि की तुलना में कमी को दर्शाता है।

सम्मेलन का दृश्य

रियल एस्टेट बाजार अभी भी कई कठिनाइयों का सामना कर रहा है, जिनमें कई दीर्घकालिक समस्याएं शामिल हैं, जैसे भूमि, योजना और निर्माण निवेश से संबंधित कानूनी प्रक्रिया प्रणाली की समस्याएं; खंडों में आपूर्ति और मांग में असंतुलन; उद्यमों की सीमित वित्तीय क्षमता और गतिशीलता के बाहरी स्रोतों पर निर्भरता; कई लोगों की वित्तीय क्षमता और आय की तुलना में उच्च आवास की कीमतें...

रियल एस्टेट बाजार के स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा देने में योगदान देने के लिए, सम्मेलन में कई लोगों ने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र में कानूनी प्रक्रियात्मक समस्याओं को संभालने और हल करने के लिए कई मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय लोगों के समन्वय के साथ व्यापक समाधानों को लागू करना आवश्यक है; मध्यम और दीर्घकालिक पूंजी बाजार का विकास करना; और प्रधान मंत्री द्वारा सौंपे गए कार्यों को जारी रखना।

विशेष रूप से, बैंकिंग क्षेत्र समकालिक रूप से समाधान लागू करना जारी रखेगा, जैसे: अर्थव्यवस्था के लिए ऋण पूंजी तक पहुंच बढ़ाने के लिए कानूनी ढांचे की समीक्षा और सुधार जारी रखना, प्रणाली सुरक्षा सुनिश्चित करना; ऋण चुकौती शर्तों के पुनर्गठन की नीति को लागू करना और कठिनाई में ग्राहकों का समर्थन करने के लिए ऋण समूहों को बनाए रखना; 120,000 बिलियन वीएनडी कार्यक्रम के कार्यान्वयन की निगरानी और बारीकी से निगरानी करना, लोगों द्वारा सामाजिक आवास के निवेश, निर्माण और खरीद को बढ़ावा देने में योगदान देना...

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स्रोत