कुछ रियल एस्टेट क्षेत्रों के लिए सकारात्मक संकेत

सरकार की कई निवेश और समर्थन नीतियों के साथ-साथ बेहतर बुनियादी ढांचे और वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में रणनीतिक स्थिति के साथ... हाल के दिनों में, औद्योगिक अचल संपत्ति ने वियतनामी अचल संपत्ति बाजार में अपने अग्रणी खंड को लगातार बनाए रखा है, जिससे घरेलू और विदेशी निवेशकों का बहुत ध्यान आकर्षित हुआ है।

हाल के दिनों में, औद्योगिक अचल संपत्ति ने वियतनामी अचल संपत्ति बाजार में अपना अग्रणी खंड बनाए रखा है (फोटो: पीवी)

तदनुसार, वर्ष की शुरुआत से, देश में निवेश के लिए 10 और औद्योगिक पार्क निवेश परियोजनाएं स्वीकृत हुई हैं, कई बड़े औद्योगिक पार्क शुरू किए गए हैं जैसे कि वीएसआईपी लैंग सोन, वीएसआईपी हा तिन्ह ... रियल एस्टेट क्षेत्र में अग्रणी उद्यम, जिनमें पहले से ही आवास खंड के विकास पर ध्यान केंद्रित करने वाले उद्यम और साथ ही कुछ बहु-उद्योग निगम जैसे कि डीआईसी होल्डिंग्स, फाट डाट, खांग दीन, हा डो ... औद्योगिक अचल संपत्ति विकसित करने के लिए भूमि निधि "अधिग्रहण" करने की योजना बना रहे हैं।

VARs IRE की उप निदेशक सुश्री फाम थी मियां ने कहा कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति - कार्यालय क्षेत्र में सकारात्मक बदलाव जारी हैं। नए कार्यालय भवनों के निर्माण में उच्च-गुणवत्ता वाले स्थान और सुविधाओं के साथ निवेश किया जा रहा है, जो EDGE, LEED, WELL मानकों को पूरा करते हैं... और संचालन के कम समय में ही 60% से अधिक की अधिभोग दर प्राप्त कर रहे हैं, क्योंकि पैमाने का विस्तार करने और वित्तीय एवं तकनीकी उद्यमों, विशेष रूप से विदेशी उद्यमों के उच्च-गुणवत्ता वाले कार्यालय भवनों की ओर रुख करने की आवश्यकता है।

खुदरा अचल संपत्ति बाजार में भी "तेजी" के संकेत दिखाई दे रहे हैं, आपूर्ति और मांग दोनों में वृद्धि के साथ-साथ नए वाणिज्यिक केंद्र मॉडल, विशेष रूप से वाणिज्यिक सड़कों के रूप में खरीदारी - मनोरंजन - पाककला परिसरों, विशेष रूप से ग्रैंड वर्ल्ड (वेनिस और के-टाउन), सेंटर पॉइंट, लिटिल हांगकांग, के विकास का चलन बढ़ रहा है। निवेशक और खुदरा व्यवसाय वर्तमान में ग्राहकों की बड़ी और स्थिर आवाजाही के कारण इस क्षेत्र की ओर रुख कर रहे हैं। निवेशक ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए लगातार सांस्कृतिक कार्यक्रम भी आयोजित करते हैं, जिससे अच्छी आय होती है। इस बीच, प्रमुख सड़कों पर स्थित कई टाउनहाउस अभी भी खाली पड़े हैं क्योंकि किराया अभी भी उच्च स्तर पर है, परिसर छोटे हैं, जो उन व्यवसायों की ज़रूरतों के लिए उपयुक्त नहीं हैं जो किराया वहन कर सकते हैं।

पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट क्षेत्र ने पहली तिमाही की तुलना में दूसरी तिमाही में अधिक सकारात्मक संकेत दिखाए। हालाँकि, आपूर्ति और लेन-देन की मात्रा में इसी अवधि की तुलना में तीव्र वृद्धि दर्ज की गई, फिर भी कोई खास बदलाव नहीं हुआ है। तदनुसार, 2024 के पहले 6 महीनों में, पूरे बाजार में बिक्री के लिए 3,114 नए उत्पाद दर्ज किए गए, जो 2023 के पहले 6 महीनों के दोगुने से भी अधिक है, लेकिन 2022 की इसी अवधि के केवल 27% के बराबर है। वर्ष की पहली 2 तिमाहियों में नई आपूर्ति पर खपत दर 58% तक पहुँच गई, जो 1,799 लेनदेन के बराबर है।

पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट क्षेत्र में अधिक सकारात्मक संकेत दिखे हैं (फोटो: पीवी)

विलय एवं अधिग्रहण गतिविधियों का आकलन करते हुए, VARs IRE की रिपोर्ट ने बताया कि 2024 की दूसरी तिमाही में, बाजार में घरेलू उद्यमों के बीच रियल एस्टेट परियोजनाओं के संयुक्त विकास का रुझान देखा गया। उल्लेखनीय रूप से, मजबूत वित्तीय क्षमता वाली रियल एस्टेट "दिग्गजों" ने विलय एवं अधिग्रहण बाजार में प्रवेश करना शुरू कर दिया है, जिसमें स्वच्छ कानूनी भूमि निधि की योजना बनाने, बिक्री के लिए प्रस्ताव देने और वाणिज्यिक आवास एवं सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश सहयोग के लिए आह्वान करने की "दौड़" शामिल है।

"2024 के पहले 6 महीनों में बाज़ार में जो "उत्साह" हासिल हुआ है, वह सरकार, एजेंसियों, विभागों, शाखाओं और रियल एस्टेट व्यवसायों के संयुक्त प्रयासों से कई उत्कृष्ट बिंदुओं का क्रिस्टलीकरण है। 2024 की पहली छमाही में, वियतनामी रियल एस्टेट बाज़ार की समग्र तस्वीर कुछ क्षेत्रों और इलाकों में स्पष्ट सुधार के परिणामों के साथ और भी उज्ज्वल दिखाई देगी। हालाँकि "उत्कृष्ट बिंदु" बाज़ार को "विस्फोट" करने में मदद करने के लिए पर्याप्त मज़बूत नहीं हैं, फिर भी वे निश्चित रूप से वर्ष की दूसरी छमाही में अधिक प्रभावशाली परिणामों का आधार बनेंगे", VARs IRE की उप निदेशक सुश्री फाम थी मियां ने निष्कर्ष निकाला।

स्रोत: https://dangcongsan.vn/kinh-te/tin-hieu-tich-cuc-cho-mot-so-phan-khuc-bat-dong-san-672786.html