हो ची मिन्ह सिटी को 5 परियोजनाओं की बाधाओं को दूर करने के लिए 18,000 बिलियन VND एकत्र करने की उम्मीद है; 30 बिलियन VND/m2 की भूमि कीमत चुकाने वाले लोगों को अस्थायी रूप से हिरासत में लिया जाएगा

हो ची मिन्ह सिटी को 5 परियोजनाओं की बाधाओं को दूर करने के लिए 18,000 बिलियन VND एकत्र करने की उम्मीद है; 30 बिलियन VND/m2 की भूमि कीमत चुकाने वाले लोगों को अस्थायी रूप से हिरासत में लिया जाएगा

निर्माण मंत्रालय ने सामाजिक आवास के लिए सरकारी बांड से पूंजीकृत एक नए ऋण पैकेज का प्रस्ताव रखा है; वियतनाम में अचल संपत्ति की कीमतें अमेरिका, ऑस्ट्रेलिया और जापान की तुलना में तेजी से बढ़ रही हैं; थान ओई जिले ने लगभग 200 भूमि खंडों की नीलामी रोक दी है।

निर्माण मंत्रालय ने सामाजिक आवास के लिए नए ऋण पैकेज और सरकारी बांड से पूंजी का प्रस्ताव रखा

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 2021-2030 की अवधि में 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण की सरकारी परियोजना को क्रियान्वित करने के लिए लगभग 500,000 बिलियन VND की आवश्यकता है।

इसलिए, मंत्रालय सामाजिक नीति बैंक को सामाजिक आवास खरीदने, किराये पर खरीदने, निर्माण करने, नवीकरण करने और मरम्मत करने के लिए ऋण देने के लिए कुल पूंजी मांग के 20% के बराबर, VND100,000 बिलियन की अधिमान्य ऋण पूंजी पर एक प्रस्ताव का मसौदा तैयार कर रहा है।

निर्माण मंत्रालय द्वारा प्रस्तावित सामाजिक आवास ऋण पैकेज का वित्तपोषण सरकारी बॉन्ड से किया जाएगा। फोटो: ट्रॉन्ग टिन

पैकेज के ऋण मानदंड और शर्तें डिक्री 100/2024/ND-CP के अनुसार लागू होंगी। तदनुसार, लोग सामाजिक आवास खरीदने या पट्टे पर लेने के लिए अनुबंध के मूल्य का 80% तक उधार ले सकेंगे। नए निर्माण या घरों की मरम्मत के मामले में, अधिकतम ऋण राशि 70% है और 1 बिलियन VND से अधिक नहीं होगी।

100,000 अरब वियतनामी डोंग के ऋण पैकेज की ब्याज दर, प्रत्येक अवधि में प्रधानमंत्री द्वारा निर्धारित गरीब परिवारों के लिए ऋण दर (वर्तमान में 6.6%/वर्ष) के बराबर होगी। ऋण की अधिकतम अवधि 25 वर्ष है।

100,000 अरब वियतनामी डोंग के तरजीही ऋण पैकेज की वितरण अवधि तब तक बढ़ाई जाएगी जब तक कि ऋण पैकेज पूरी तरह से वितरित नहीं हो जाता। हालाँकि, समय सीमा 31 दिसंबर, 2030 से आगे नहीं बढ़ेगी।

कार्यान्वयन रोडमैप के संबंध में, यह उम्मीद की जाती है कि 2025-2029 की अवधि में, पैकेज के तहत प्रति वर्ष लगभग 16,500 बिलियन VND वितरित किए जाएँगे। अकेले 2030 में, वितरण राशि बढ़कर 17,500 बिलियन VND हो जाएगी।

100,000 बिलियन वीएनडी के अधिमान्य ऋण पैकेज को क्रियान्वित करने के लिए, निर्माण मंत्रालय ने प्रस्ताव दिया कि सरकार वित्त मंत्रालय को सामाजिक नीति बैंक को मकान खरीदने, पट्टे पर देने, निर्माण, नवीनीकरण और मरम्मत के लिए ऋण देने हेतु पूंजी उपलब्ध कराने के लिए सरकारी बांड जारी करने की संभावना की समीक्षा करने और सावधानीपूर्वक तथा विशेष रूप से मूल्यांकन करने का कार्य सौंपे।

वियतनाम में अचल संपत्ति की कीमतें अमेरिका, ऑस्ट्रेलिया, जापान की तुलना में तेजी से बढ़ीं

3 दिसंबर को आयोजित एक सम्मेलन में, व्यापक आर्थिक कारकों पर चर्चा करते हुए, बीआईडीवी के मुख्य अर्थशास्त्री डॉ. कैन वैन ल्यूक ने अर्थव्यवस्था की सकारात्मक संभावनाओं के बारे में हमेशा आशावादी रुख़ अपनाया। हालाँकि, जब उन्होंने रियल एस्टेट की कीमतों का ज़िक्र किया, तो वह उत्साह गायब हो गया।

"आवास की कीमतें बहुत तेज़ी से बढ़ रही हैं! 2019 से अब तक, कीमतों में 50-70% की वृद्धि हुई है, खासकर अपार्टमेंट सेगमेंट में। ऊँची कीमतों का एक कारण आपूर्ति की कमी भी है। मुझे लगता है कि बाजार कुछ असामान्यताओं को छिपा रहा है। रियल एस्टेट व्यवसायों को उत्पाद की कीमत पर विचार और गणना करने की आवश्यकता है, ताकि यह उचित और टिकाऊ हो," डॉ. कैन वैन ल्यूक ने इस मुद्दे को उठाया।

उपरोक्त कथन को पुष्ट करते हुए, विशेषज्ञ ने कहा कि सितंबर 2024 के अंत तक, ऋण ब्याज दरों में लगातार कमी के बावजूद, आवास ऋण में केवल 4.6% की वृद्धि हुई। यह धीमी वृद्धि, अचल संपत्ति बाजार में "मूल्य तूफान" के दौर से पहले, घर खरीदारों के सतर्क मनोविज्ञान को दर्शाती है।

विभिन्न देशों में अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि और किराये से प्राप्त आय।

ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड के अनुसार, वियतनाम में रियल एस्टेट की कीमतें दुनिया में सबसे तेज़ गति से बढ़ रही हैं। 5 वर्षों में कीमतों में 59% की वृद्धि के साथ, यह आँकड़ा अमेरिका (54%), ऑस्ट्रेलिया (49%), जापान (41%) और सिंगापुर (37%) से भी ज़्यादा है। वास्तव में, वियतनाम की विकास दर इंडोनेशिया (9%), मलेशिया (11%) और थाईलैंड (18%) जैसे अन्य दक्षिण पूर्व एशियाई देशों की तुलना में 3-6 गुना ज़्यादा है।

आंकड़ों के अलावा, इंटरनेट पर सबसे लोकप्रिय विषय आवास की कीमतों के इर्द-गिर्द भी घूम रहे हैं। तदनुसार, सबसे ज़्यादा खोजे जाने वाले कीवर्ड हैं "युवाओं को घर खरीदना मुश्किल लगता है", "रियल एस्टेट टैक्स", "रियल एस्टेट की ऊँची कीमतें" और "रियल एस्टेट की बेतहाशा कीमतें"।

हो ची मिन्ह सिटी ने 5 और रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाएं हटाईं, 18,000 अरब से अधिक VND एकत्र होने की उम्मीद

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फान वान माई ने निवेश परियोजनाओं के लिए बाधाओं और कठिनाइयों को दूर करने के लिए कार्य समूह की एक बैठक की अध्यक्षता की, जिसमें 5 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर करने पर विचार किया गया।

इस बार समाधान के लिए जिन परियोजनाओं पर विचार किया जा रहा है, उनमें शामिल हैं: लोटे समूह के थू थिएम न्यू अर्बन एरिया में कार्यात्मक क्षेत्र 2 ए में लोटे इको स्मार्ट सिटी कॉम्प्लेक्स परियोजना; थू डुक शहर के अन फु वार्ड में 14.8 हेक्टेयर भूमि, गुयेन फुओंग कंपनी द्वारा निवेशित लॉन्ग थान - दाऊ गिया एक्सप्रेसवे सोंग हान परियोजना के बीटी अनुबंध के लिए भुगतान;

थू थिएम न्यू अर्बन एरिया में कार्यात्मक क्षेत्र में अवलोकन टॉवर कॉम्प्लेक्स में एम्पायर सिटी ज्वाइंट वेंचर कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेश किया गया है; फु माई वार्ड, जिला 7 में ऊंचे आवासीय क्षेत्र में हंग लोक फाट रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेश किया गया है; 359 फाम वान चियू स्ट्रीट, वार्ड 14, गो वाप जिला में आई-होम वाणिज्यिक और अपार्टमेंट क्षेत्र में निवेश किया गया है।

लोटे समूह की लोटे इको स्मार्ट सिटी कॉम्प्लेक्स परियोजना के मूल्यांकन प्रमाण पत्र के अनुसार अपेक्षित भूमि उपयोग शुल्क संग्रह 16,000 बिलियन VND है।

उल्लेखनीय रूप से, जिन 5 परियोजनाओं का अभी समाधान किया गया है, उनमें से 2 परियोजनाएं 2024 की चौथी तिमाही में भूमि मूल्यांकन वाली 22 परियोजनाओं के समूह में हैं।

विशेष रूप से, लोटे समूह की लोटे इको स्मार्ट सिटी कॉम्प्लेक्स परियोजना, जिसका मूल्यांकन प्रमाणपत्र के अनुसार अनुमानित राजस्व 16,000 अरब वीएनडी है। इस परियोजना का शिलान्यास सितंबर 2022 में लोटे समूह (कोरिया) द्वारा निवेशक के रूप में किया गया था। हालाँकि, वित्तीय दायित्वों के कारण, यह अब तक निष्क्रिय रही है।

दूसरी सबसे बड़ी परियोजना, थु डुक शहर के एन फु वार्ड में 14.8 हेक्टेयर भूमि का एक भूखंड है, जिसका भुगतान न्गुयेन फुओंग रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की लॉन्ग थान-दाऊ गिया एक्सप्रेसवे समानांतर सड़क परियोजना के लिए बीटी अनुबंध के तहत किया जाएगा। मूल्यांकन प्रमाणपत्र के अनुसार, इस परियोजना से अनुमानित राजस्व 3,500 बिलियन वियतनामी डोंग है।

सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि उपरोक्त 5 परियोजनाओं के समाधान के परिणाम 18,000 बिलियन वीएनडी से अधिक बजट राजस्व बढ़ाने में मदद करेंगे, निवेशकों को निवेश, निर्माण लाइसेंसिंग, निर्माण को लागू करने के लिए वित्तीय दायित्वों से संबंधित कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने में सहायता करेंगे और भूमि की बर्बादी से बचने के लिए योजना के अनुसार शहरी क्षेत्रों को विकसित करने के लिए परियोजनाओं को पूरा करेंगे।

साथ ही, आई-होम वाणिज्यिक और अपार्टमेंट परियोजना में अपार्टमेंट खरीदने वाले 498 मामलों के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने की बाधाओं को दूर करना, लोगों के वैध और कानूनी अधिकारों और हितों को सुनिश्चित करना।

उस व्यक्ति को हिरासत में लें जिसने 30 बिलियन VND/m2 की भूमि कीमत की पेशकश की थी

3 दिसंबर को, जांच पुलिस एजेंसी - हनोई सिटी पुलिस ने अस्थायी रूप से 5 व्यक्तियों के खिलाफ संपत्ति नीलामी गतिविधियों पर नियमों का उल्लंघन करने के कृत्य की जांच की, जिसमें फाम नोक तुआन, न्गो वान डुओंग, गुयेन डुक थान, गुयेन द ट्रुंग, गुयेन द क्वान शामिल थे।

गवाही के अनुसार, नीलामी से पहले, प्रतिभागियों ने विजेता मूल्य केवल लगभग 30 मिलियन VND/m2 निर्धारित किया था। नीलामी के परिणामों को नियंत्रित करने के लिए, प्रतिभागियों ने 6 अनिवार्य दौरों के माध्यम से मूल्य पर सहमति व्यक्त की।

डोंग लाई गांव, क्वांग टीएन कम्यून, सोक सोन जिले में नीलाम भूमि। फोटो: फान थियेन

विशेष रूप से, यदि चौथे दौर में, निवेशकों द्वारा प्रस्तावित मूल्य 30 मिलियन VND/m2 से अधिक है, तो पाँचवें दौर में, वे भारी जीत हासिल करने के लिए अचानक ऊँची कीमत की पेशकश करेंगे। फिर छठे दौर में, समूह नीलामी से हटने और उसमें भाग न लेने पर सहमत हो जाएगा। इसका उद्देश्य भूमि के टुकड़े को जीतने से रोकना है।

इस चाल से, उपरोक्त व्यक्तियों द्वारा मिलीभगत करके 36/58 भूखंडों के लिए लगभग 100 मिलियन VND/m2 तक का भुगतान किया गया। कुछ भूखंडों के लिए तो फाम नोक तुआन ने 30 बिलियन VND/m2 तक का भुगतान किया।

नीलामी के असामान्य संकेतों को देखते हुए, हनोई सिटी पुलिस विभाग के निदेशक ने भ्रष्टाचार, आर्थिक अपराध, तस्करी और पर्यावरण अपराध जांच विभाग को संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित करने का निर्देश दिया, ताकि कानून के उल्लंघन के संकेतों वाले व्यक्तियों के कृत्यों की तत्काल जांच, सत्यापन और स्पष्टीकरण किया जा सके।

साथ ही, पेशेवर इकाइयों को निरीक्षण को मजबूत करने, सामान्य रूप से संपत्ति की नीलामी और विशेष रूप से शहर में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के क्षेत्र में अवैध गतिविधियों को करने के लिए कानूनी नीतियों का लाभ उठाने के कृत्यों का तुरंत पता लगाने, मुकाबला करने, रोकने और सख्ती से निपटने के निर्देश दें।

वर्तमान में, जांच पुलिस एजेंसी - हनोई सिटी पुलिस मामला शुरू करने, अभियुक्तों पर मुकदमा चलाने और नियमों के अनुसार संबंधित विषयों को सख्ती से संभालने के लिए दस्तावेजों और साक्ष्यों को एकत्रित कर रही है।

29 नवंबर को, सोक सोन जिला भूमि निधि विकास केंद्र ने क्वांग तिएन कम्यून के डोंग लाई गाँव में 58 भूखंडों की नीलामी आयोजित की। इन भूखंडों का क्षेत्रफल 90 - 224 वर्ग मीटर है और शुरुआती कीमत 2.4 मिलियन VND प्रति वर्ग मीटर है, और जमा राशि 223 - 550 मिलियन VND प्रति भूखंड है। नियमों के अनुसार, यह नीलामी कम से कम 6 राउंड के माध्यम से प्रत्यक्ष मतदान के माध्यम से आयोजित की जाती है।

थान ओई जिले ने लगभग 200 भूमि भूखंडों की नीलामी रोकी, जमा राशि लौटाई

संयुक्त नीलामी कंपनी संख्या 5 - राष्ट्रीय और संयुक्त नीलामी कंपनी वियतनाम नीलामी ने मान का, मान कांग, मा मान ट्रोंग क्षेत्रों, वान क्वान गाँव, दो डोंग कम्यून, थान ओई जिला (हनोई) में चौथी, पाँचवीं और छठी नीलामी स्थगित करने की घोषणा की है। यह घोषणा जिला जन समिति द्वारा उपरोक्त क्षेत्र में 197 भूखंडों की नीलामी स्थगित करने के आधिकारिक अनुरोध पर आधारित है।

योजना के अनुसार, 7 दिसंबर, 14 दिसंबर और 21 दिसंबर को कुल 39 भूखंडों की नीलामी होने की उम्मीद है। इनमें से, चौथे सत्र में 74-92 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 19 भूखंड, पाँचवें सत्र में 88-175 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 24 भूखंड और छठे सत्र के शेष 20 भूखंडों का क्षेत्रफल 96-149 वर्ग मीटर है। इन सभी भूखंडों की शुरुआती कीमत 5.3 मिलियन VND/वर्ग मीटर है।

घोषणा में कहा गया है कि नीलामी सक्षम प्राधिकारी के निर्णय के बाद आयोजित की जाएगी। जिन ग्राहकों ने भागीदारी दस्तावेज़ खरीदे हैं और जमा राशि का भुगतान किया है, उन्हें जमा राशि वापस पाने की प्रक्रिया के निर्देशों के लिए नीलामी आयोजक से संपर्क करना चाहिए।

निन्ह थुआन ने हैकोमलैंड के रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर को अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया

निन्ह थुआन प्रांत के निर्माण विभाग ने हाकोमलैंड निन्ह थुआन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के हाकोमलैंड रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ़्लोर के संचालन को अस्थायी रूप से निलंबित करने का निर्णय लिया है। निलंबन अवधि 3 दिसंबर, 2024 से है।

निर्माण विभाग के अनुसार, निलंबन का कारण रियल एस्टेट दलालों के रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस प्रमाणपत्रों की समाप्ति है। ज्ञातव्य है कि यह निर्णय निर्माण मंत्रालय के निरीक्षण दल द्वारा 28 नवंबर, 2024 को किए गए निरीक्षण परिणामों (निर्णय संख्या 431/QD-BXD के अनुसार) पर आधारित है।

निलंबन अवधि के दौरान, निर्माण विभाग को सरकार के 24 जुलाई, 2024 के अनुच्छेद 17, डिक्री 96/2024/ND-CP, बिंदु d में निर्धारित सामग्री को पूरी तरह से लागू करने के लिए हैकोमलैंड रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर की आवश्यकता होती है।

विशेष रूप से, डिक्री 96 के प्रावधानों के अनुसार, परिचालन के अस्थायी निलंबन की अवधि के दौरान, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर को सभी बकाया करों का भुगतान करना होगा, अन्य ऋणों का भुगतान जारी रखना होगा, दलालों और कर्मचारियों के साथ हस्ताक्षरित अनुबंधों के कार्यान्वयन को पूरा करना होगा, जब तक कि अन्यथा सहमति न हो; ग्राहकों के साथ हस्ताक्षरित लेकिन अभी तक पूरे नहीं हुए सेवा अनुबंधों के लिए, उस सेवा अनुबंध के कार्यान्वयन पर ग्राहक के साथ एक समझौता किया जाना चाहिए।

हैकोमलैंड रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर की स्थापना हैकोमलैंड निन्ह थुआन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा की गई थी, जिसका मुख्यालय लॉट टीएम09, डांग क्वांग कैम स्ट्रीट, बिन्ह सोन - निन्ह चू शहरी क्षेत्र (के2 क्षेत्र), माई बिन्ह वार्ड, फान रंग - थाप चाम सिटी में है।

पोस्ट की गई जानकारी के अनुसार, हैकोमलैंड रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर वर्तमान में निन्ह थुआन में परियोजनाएं शुरू कर रहा है, जिसमें पूर्वोत्तर न्यू शहरी क्षेत्र - क्षेत्र K1 (हैकोम गैलेसिटी अपार्टमेंट परियोजना, जिसे बिक्री के लिए खोल दिया गया है, हैकोम मॉल वाणिज्यिक केंद्र निर्माणाधीन है); पूर्वोत्तर न्यू शहरी क्षेत्र और बिन्ह सोन - निन्ह चू तटीय शहरी क्षेत्र (क्षेत्र K2) में अपार्टमेंट शामिल हैं...

कोन टुम ने एफएलसी की 1,700 अरब वीएनडी की परियोजना को समाप्त कर दिया

4 दिसंबर को, कोन टुम योजना और निवेश विभाग ने घोषणा की कि उसने एफएलसी ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के वाणिज्यिक कॉम्प्लेक्स, मनोरंजन सेवाओं और टाउनहाउस परियोजना के संचालन को समाप्त करने के लिए एक नोटिस जारी किया है।

कोन टुम योजना एवं निवेश विभाग के अनुसार, इस परियोजना को समाप्त कर दिया गया क्योंकि एफएलसी ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने निवेश कानून के अनुच्छेद 48 के खंड 1 के बिंदु ए के अनुसार वाणिज्यिक परिसर, मनोरंजन सेवाओं और टाउनहाउस की परियोजना को समाप्त करने का निर्णय लिया।

कोन टुम के योजना एवं निवेश विभाग ने यह भी कहा कि एफएलसी ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी निवेश परियोजना के परिसमापन की प्रक्रियाओं को पूरा करने और कानून के अनुसार निवेशक के दायित्वों को पूरा करने के लिए ज़िम्मेदार है। कोन टुम आधिकारिक पत्र संख्या 1952 और आधिकारिक पत्र संख्या 4165 को रद्द करता है; ये दस्तावेज़ नोटिस के प्रभावी होने के समय से प्रभावी नहीं रहेंगे।

वाणिज्यिक परिसर, मनोरंजन सेवाओं और टाउनहाउस की परियोजना की कुल निवेश पूंजी 1,700 बिलियन VND से अधिक है।

यह परियोजना 2019 में कोन तुम शहर के ट्रुओंग चिन्ह स्ट्रीट पर 1,700 अरब से अधिक वीएनडी के कुल निवेश और लगभग 18 हेक्टेयर भूमि उपयोग क्षेत्र के साथ शुरू हुई थी, जिसका लक्ष्य समकालिक योजना और उच्च गुणवत्ता के साथ व्यापार, सेवाओं, मनोरंजन और टाउनहाउस के एक परिसर के निर्माण में निवेश करना था। हालाँकि, कार्यान्वयन के 3 साल से अधिक समय बाद भी, दर्जनों विला पूरे नहीं हुए हैं, और परियोजना के चारों ओर बेतहाशा घास उग रही है।

2022 में, सरकारी निरीक्षणालय ने निष्कर्ष निकाला कि परियोजना में कई उल्लंघन और कमियाँ मौजूद थीं। सरकारी निरीक्षणालय के अनुसार, कोन तुम प्रांत द्वारा लगभग 18 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली यह परियोजना एफएलसी समूह को सौंपी गई थी। हालाँकि, प्रांतीय जन समिति ने भूमि निधि विकास केंद्र को भूमि पर स्थित संपत्तियाँ बेचने और नीलामी के माध्यम से भूमि उपयोग के अधिकार हस्तांतरित करने का काम सौंपा, जो एक उल्लंघन है।

निरीक्षण के समय, एफएलसी समूह ने अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं किया था। इसके अलावा, परियोजना पूरी नहीं हुई थी, कोन तुम प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय ने भूमि उपयोग अधिकार, गृह स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के प्रमाण पत्र देने की सलाह दी; भूमि क्षेत्र को मनमाने ढंग से विभाजित करना और एफएलसी समूह को लंबी अवधि के लिए भूमि उपयोग अधिकार, गृह स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के अलग-अलग प्रमाण पत्र देना, जो भूमि कानून के प्रावधानों के अनुरूप नहीं है।

क्वांग नाम ने सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश को समर्थन देने के लिए 416 बिलियन वीएनडी खर्च करने का प्रस्ताव रखा

क्वांग नाम प्रांत ने 2030 तक क्वांग नाम प्रांत में सामाजिक आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए समर्थन तंत्र को विनियमित करने वाले प्रस्ताव को विचार और जारी करने के लिए प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत किया है।

क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी की रिपोर्ट के अनुसार, इस प्रस्ताव को लागू करने की कुल अनुमानित लागत लगभग 416 बिलियन वीएनडी है, जो वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के 20% भूमि निधि राजस्व और अन्य कानूनी पूंजी स्रोतों से प्राप्त होगी।

क्वांग नाम प्रांत में सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश को समर्थन देने के लिए नीतियां होंगी।

यह नीति भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार मुआवजे, सहायता और पुनर्वास की लागत का 100% समर्थन करेगी; तथा निवेशकों के लिए सामाजिक आवास निर्माण में निवेश करने हेतु स्वच्छ भूमि निधि का सृजन करेगी।

परियोजना के दायरे में तकनीकी अवसंरचना प्रणालियों के निर्माण हेतु निवेश लागत का 50% समर्थन प्रदान करें, जिसमें सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित निवेश चरणों वाली परियोजनाएँ शामिल हैं, लेकिन 10 बिलियन VND/परियोजना से अधिक नहीं। निवेश प्रक्रियाओं हेतु शुल्क और प्रभारों का 100% समर्थन प्रदान करें।

इस प्रस्ताव के लिए आवेदन के विषय सामाजिक आवास निर्माण परियोजनाओं में ट्रेड यूनियन वित्तीय संसाधनों से निवेशित निवेशक हैं।

सामाजिक आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं में निवेशक 27 नवंबर, 2023 के आवास कानून के खंड 1, अनुच्छेद 85 में निर्दिष्ट पूंजी स्रोतों का उपयोग नहीं करते हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-du-kien-thu-18000-ty-dong-nho-go-vuong-5-du-an-tam-giu-nguoi-tra-gia-dat-30-ty-dongm2-d231883.html