हो ची मिन्ह सिटी को 5 परियोजनाओं की बाधाओं को दूर करने के लिए 18,000 बिलियन VND एकत्र करने की उम्मीद है; 30 बिलियन VND/m2 की भूमि कीमत चुकाने वाले लोगों को अस्थायी रूप से हिरासत में लिया जाएगा

निर्माण मंत्रालय ने सरकारी बांडों से प्राप्त पूंजी का उपयोग करते हुए सामाजिक आवास के लिए एक नए ऋण पैकेज का प्रस्ताव रखा; वियतनाम में अचल संपत्ति की कीमतें अमेरिका, ऑस्ट्रेलिया और जापान की तुलना में तेजी से बढ़ीं; थान्ह ओई जिले ने लगभग 200 भूखंडों की नीलामी रोक दी।

निर्माण मंत्रालय ने सामाजिक आवास के लिए नए ऋण पैकेज और सरकारी बांड से पूंजी का प्रस्ताव रखा

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 2021-2030 की अवधि में 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण की सरकारी परियोजना को लागू करने के लिए लगभग 500,000 अरब वियतनामी वेंकट की आवश्यकता है।

इसलिए, मंत्रालय सामाजिक नीति बैंक को सामाजिक आवास खरीदने, किराए पर लेने, निर्माण करने, नवीनीकरण करने और मरम्मत करने के लिए ऋण देने हेतु कुल पूंजी मांग के 20% के बराबर 100,000 बिलियन वीएनडी की तरजीही ऋण पूंजी पर एक प्रस्ताव का मसौदा तैयार कर रहा है।

निर्माण मंत्रालय द्वारा प्रस्तावित सामाजिक आवास ऋण पैकेज का वित्तपोषण सरकारी बांडों द्वारा किया जाएगा। फोटो: ट्रोंग टिन

इस पैकेज के लिए ऋण मानदंड और शर्तें डिक्री 100/2024/एनडी-सीपी के अनुसार लागू होंगी। इसके तहत, लोग सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के अनुबंध के मूल्य के 80% तक ऋण ले सकेंगे। नए निर्माण या मकानों की मरम्मत के मामले में, अधिकतम ऋण राशि 70% है और 1 अरब वीएनडी से अधिक नहीं होगी।

100,000 अरब वियतनामी नायरा के ऋण पैकेज की ब्याज दर प्रधानमंत्री द्वारा प्रत्येक अवधि में निर्धारित गरीब परिवारों के लिए ऋण दर के बराबर होगी (वर्तमान में 6.6% प्रति वर्ष)। ऋण की अधिकतम अवधि 25 वर्ष है।

100,000 अरब वीएनडी के रियायती ऋण पैकेज के वितरण की अवधि तब तक बढ़ाई जाएगी जब तक कि पूरा पैकेज वितरित नहीं हो जाता। हालांकि, इसकी अंतिम तिथि 31 दिसंबर, 2030 से अधिक नहीं होगी।

कार्यान्वयन योजना के संबंध में, यह उम्मीद की जाती है कि 2025-2029 की अवधि में, इस पैकेज के तहत प्रति वर्ष लगभग 16,500 बिलियन वियतनामी डॉलर वितरित किए जाएंगे। अकेले 2030 में, वितरण राशि बढ़कर 17,500 बिलियन वियतनामी डॉलर हो जाएगी।

100,000 बिलियन वीएनडी के तरजीही ऋण पैकेज को लागू करने के लिए, निर्माण मंत्रालय ने प्रस्ताव दिया कि सरकार वित्त मंत्रालय को यह समीक्षा करने और सावधानीपूर्वक और विशेष रूप से इस संभावना का मूल्यांकन करने का काम सौंपे कि क्या सरकारी बांड जारी करने से सामाजिक नीति बैंक को घर खरीदने, किराए पर लेने, निर्माण करने, नवीनीकरण करने और मरम्मत करने के लिए ऋण प्रदान करने हेतु पूंजी उपलब्ध कराई जा सकती है।

वियतनाम में अचल संपत्ति की कीमतें अमेरिका, ऑस्ट्रेलिया और जापान की तुलना में तेज़ी से बढ़ीं

3 दिसंबर को आयोजित एक सम्मेलन में, व्यापक आर्थिक कारकों पर चर्चा करते हुए, बीआईडीवी के मुख्य अर्थशास्त्री डॉ. कैन वैन लुक ने अर्थव्यवस्था की सकारात्मक संभावनाओं के बारे में लगातार आशावाद व्यक्त किया। हालांकि, जब अचल संपत्ति की कीमतों का मुद्दा उठा, तो उनका उत्साह फीका पड़ गया।

“आवास की कीमतें आजकल बहुत तेज़ी से बढ़ रही हैं! 2019 से अब तक, कीमतों में 50-70% की वृद्धि हुई है, मुख्य रूप से अपार्टमेंट सेगमेंट में। इस मूल्य वृद्धि का एक कारण आपूर्ति की कमी है। मेरा मानना है कि बाजार में कुछ विसंगतियां मौजूद हैं। रियल एस्टेट व्यवसायों को उत्पाद मूल्य निर्धारण पर सावधानीपूर्वक विचार और गणना करने की आवश्यकता है ताकि यह उचित और टिकाऊ हो,” डॉ. कैन वैन लुक ने कहा।

उपरोक्त कथन को पुष्ट करते हुए, विशेषज्ञ ने कहा कि सितंबर 2024 के अंत तक, ऋण ब्याज दरों में लगातार कमी के बावजूद, आवास ऋण में केवल 4.6% की वृद्धि हुई। यह धीमी वृद्धि, अचल संपत्ति बाजार में "मूल्य तूफान" के दौर से पहले, घर खरीदारों के सतर्क मनोविज्ञान को दर्शाती है।

विभिन्न देशों में अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि और किराये से प्राप्त आय।

ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड के अनुसार, वियतनाम में रियल एस्टेट की कीमतें दुनिया में सबसे तेज़ी से बढ़ रही हैं। पिछले 5 वर्षों में 59% की वृद्धि के साथ, यह आंकड़ा अमेरिका (54%), ऑस्ट्रेलिया (49%), जापान (41%) और सिंगापुर (37%) से भी अधिक है। इसके अलावा, वियतनाम की वृद्धि दक्षिण-पूर्वी एशियाई देशों जैसे इंडोनेशिया (9%), मलेशिया (11%) और थाईलैंड (18%) की तुलना में 3-6 गुना अधिक है।

आंकड़ों के अलावा, इंटरनेट पर सबसे लोकप्रिय विषय आवास की कीमतों के इर्द-गिर्द भी घूम रहे हैं। तदनुसार, सबसे ज़्यादा खोजे जाने वाले कीवर्ड हैं "युवाओं को घर खरीदना मुश्किल लगता है", "रियल एस्टेट टैक्स", "रियल एस्टेट की ऊँची कीमतें" और "रियल एस्टेट की बेतहाशा कीमतें"।

हो ची मिन्ह सिटी ने 5 और रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाएं हटाईं, 18,000 अरब से अधिक VND एकत्र होने की उम्मीद

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फान वान माई ने निवेश परियोजनाओं के लिए बाधाओं और कठिनाइयों को दूर करने के लिए गठित कार्य समूह की एक बैठक की अध्यक्षता की, जिसमें 5 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर करने पर विचार किया गया।

इस बार बाधाओं के समाधान के लिए विचाराधीन परियोजनाओं में शामिल हैं: लोटे समूह के स्वामित्व वाली थू थीम नव शहरी क्षेत्र के कार्यात्मक क्षेत्र 2ए में लोटे इको स्मार्ट सिटी कॉम्प्लेक्स परियोजना; और थू डुक शहर के आन फू वार्ड में 14.8 हेक्टेयर भूमि, जिसका उपयोग लॉन्ग थान - डाउ गियाय एक्सप्रेसवे समानांतर सड़क परियोजना के बीटी अनुबंध के भुगतान के लिए किया गया था, जिसमें गुयेन फुओंग कंपनी निवेशक के रूप में है।

थू थीम न्यू अर्बन एरिया के कार्यात्मक क्षेत्र में स्थित ऑब्जर्वेशन टॉवर कॉम्प्लेक्स में एम्पायर सिटी जॉइंट वेंचर कंपनी लिमिटेड ने निवेश किया है; जिला 7 के फु माई वार्ड में स्थित ऊंची आवासीय इमारत में हंग लोक फात रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी ने निवेश किया है; और आई-होम वाणिज्यिक और अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स गो वाप जिले के वार्ड 14 में 359 फाम वान चिएउ स्ट्रीट पर स्थित है।

लोटे ग्रुप की लोटे इको स्मार्ट सिटी कॉम्प्लेक्स परियोजना से अनुमानित भूमि उपयोग शुल्क संग्रह, मूल्यांकन प्रमाण पत्र के अनुसार 16,000 बिलियन वीएनडी है।

गौरतलब है कि जिन 5 परियोजनाओं का अभी-अभी समाधान हुआ है, उनमें से 2 परियोजनाएं उन 22 परियोजनाओं के समूह में हैं जिनकी भूमि की कीमतें 2024 की चौथी तिमाही में निर्धारित की जाएंगी।

विशेष रूप से, लोटे समूह द्वारा प्रस्तावित लोटे इको स्मार्ट सिटी कॉम्प्लेक्स परियोजना, जिसका अनुमानित राजस्व मूल्यांकन प्रमाणपत्र के अनुसार 16,000 बिलियन वीएनडी है, का शिलान्यास सितंबर 2022 में हुआ था। लोटे समूह (दक्षिण कोरिया) के निवेशक के रूप में इस परियोजना का उद्घाटन भी सितंबर 2022 में होना था। हालांकि, वित्तीय दायित्वों के कारण यह परियोजना आज तक ठप पड़ी है।

दूसरी सबसे बड़ी परियोजना थू डुक शहर के आन फू वार्ड में स्थित 14.8 हेक्टेयर भूमि है, जिसका भुगतान गुयेन फुओंग रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी की लॉन्ग थान - डाउ गिया एक्सप्रेसवे समानांतर सड़क परियोजना के बीटी अनुबंध के तहत किया जाना है। मूल्यांकन प्रमाणपत्र के अनुसार, इस परियोजना से अनुमानित राजस्व 35000 अरब वीएनडी है।

नगर जन समिति ने कहा कि उपर्युक्त पांच परियोजनाओं से संबंधित मुद्दों को हल करने से बजट राजस्व में 18,000 अरब वीएनडी से अधिक की वृद्धि होगी, निवेशकों को निवेश, निर्माण परमिट और निर्माण को लागू करने और परियोजनाओं को पूरा करने के लिए वित्तीय दायित्वों से संबंधित कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने में सहायता मिलेगी, जिससे शहर का विकास योजना के अनुसार होगा और भूमि की बर्बादी से बचा जा सकेगा।

साथ ही, आई-होम वाणिज्यिक और अपार्टमेंट परियोजना में अपार्टमेंट खरीदने वाले 498 मामलों के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के मुद्दे को हल करने में आने वाली बाधाओं को दूर करें, जिससे लोगों के वैध और कानूनी अधिकारों और हितों को सुनिश्चित किया जा सके।

उस व्यक्ति को हिरासत में लें जिसने 30 अरब VND/m2 की दर से जमीन की पेशकश की थी।

3 दिसंबर को, जांच पुलिस एजेंसी - हनोई शहर पुलिस ने फाम न्गोक तुआन, न्गो वान डुओंग, न्गुयेन ड्यूक थान, न्गुयेन थे ट्रुंग और न्गुयेन थे क्वान सहित 5 व्यक्तियों को संपत्ति नीलामी गतिविधियों पर नियमों के उल्लंघन के आरोप में हिरासत में लिया और उनसे पूछताछ की।

गवाही के अनुसार, नीलामी से पहले, प्रतिभागियों ने जीतने की कीमत लगभग 30 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर ही तय की थी। नीलामी के परिणामों को नियंत्रित करने के लिए, प्रतिभागियों ने 6 अनिवार्य दौरों के माध्यम से आपस में कीमत पर सहमति जताई।

डोंग लाई गांव, क्वांग टीएन कम्यून, सोक सोन जिले में नीलाम भूमि। फोटो: फान थियेन

विशेष रूप से, यदि चौथे दौर में निवेशकों द्वारा प्रस्तावित कीमत 30 मिलियन VND/m2 से अधिक है, तो पाँचवें दौर में वे भारी बहुमत से जीतने के लिए अचानक बहुत अधिक कीमत लगाएंगे। फिर छठे दौर में, समूह नीलामी में भाग न लेने का फैसला करेगा। इसका उद्देश्य भूमि के उस भूखंड को किसी और के हाथ लगने से रोकना है।

इस चाल के तहत, उपर्युक्त व्यक्तियों द्वारा मिलीभगत से 36/58 भूखंडों के लिए लगभग 100 मिलियन वीएनडी/मी2 तक का भुगतान किया गया। कुछ भूखंडों के लिए तो फाम न्गोक तुआन द्वारा 30 बिलियन वीएनडी/मी2 तक का भुगतान भी किया गया।

नीलामी में अनियमितताओं के संकेत मिलने के बाद, हनोई शहर के पुलिस विभाग के निदेशक ने भ्रष्टाचार विरोधी, आर्थिक अपराध, तस्करी और पर्यावरण अपराध जांच विभाग को संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित करने और कानून का उल्लंघन करने वाले व्यक्तियों के कार्यों की तत्काल जांच और स्पष्टीकरण करने का निर्देश दिया।

साथ ही, संबंधित इकाइयों को निर्देश दिया जाए कि वे अपनी समीक्षा को मजबूत करें, नीतियों और कानूनों का दुरुपयोग करके अवैध गतिविधियों में लिप्त होने के कृत्यों का तुरंत पता लगाएं, उनका मुकाबला करें, उन्हें रोकें और शहर के भीतर संपत्ति की नीलामी और विशेष रूप से भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के क्षेत्र में उनसे सख्ती से निपटें।

वर्तमान में, जांच पुलिस एजेंसी - हनोई शहर पुलिस एक मामला शुरू करने, आरोपी पर मुकदमा चलाने और नियमों के अनुसार संबंधित विषयों को सख्ती से संभालने के लिए दस्तावेजों और सबूतों को एकत्रित कर रही है।

29 नवंबर को, सोक सोन जिला भूमि विकास केंद्र ने क्वांग तिएन कम्यून के डोंग लाई गांव में 58 भूखंडों की नीलामी आयोजित की। भूखंडों का आकार 90 से 224 वर्ग मीटर तक था, जिनकी प्रारंभिक कीमत 24 लाख वीएनडी प्रति वर्ग मीटर और प्रति भूखंड 223 से 550 मिलियन वीएनडी की जमा राशि थी। नियमों के अनुसार, नीलामी कम से कम छह चरणों वाली प्रत्यक्ष मतदान प्रक्रिया के माध्यम से आयोजित की गई।

थान्ह ओई जिले ने लगभग 200 भूखंडों की नीलामी रोक दी और जमा राशि वापस कर दी।

राष्ट्रीय नीलामी कंपनी नंबर 5 और वियतनाम नीलामी कंपनी ने हनोई के थान्ह ओई जिले के डो डोंग कम्यून के वान क्वान गांव के मान का, मान कोंग और मा मान ट्रोंग क्षेत्रों में तीन नीलामी सत्रों (चरण 4, 5 और 6) को स्थगित करने की घोषणा की है। यह घोषणा जिला जन समिति के उस दस्तावेज़ पर आधारित है जिसमें उपरोक्त क्षेत्र में 197 भूखंडों की नीलामी स्थगित करने का अनुरोध किया गया था।

योजना के अनुसार, कुल 39 भूखंडों की नीलामी 7, 14 और 21 दिसंबर को तीन सत्रों में होने की उम्मीद है। इनमें से चौथे सत्र में 74-92 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 19 भूखंड, पांचवें सत्र में 88-175 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 24 भूखंड और छठे सत्र के शेष 20 भूखंड 96-149 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले हैं। इन सभी भूखंडों का प्रारंभिक मूल्य 53 लाख VND/वर्ग मीटर है।

सूचना में कहा गया है कि सक्षम प्राधिकारी के निर्णय के बाद नीलामी आयोजित की जाएगी। जिन ग्राहकों ने भागीदारी दस्तावेज खरीदे हैं और जमा राशि का भुगतान किया है, उन्हें धनवापसी प्राप्त करने के निर्देशों के लिए नीलामी आयोजक से संपर्क करना चाहिए।

निन्ह थुआन ने हैकोमलैंड के रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर को अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया

निन्ह थुआन प्रांत के निर्माण विभाग ने हाकोमलैंड निन्ह थुआन जॉइंट स्टॉक कंपनी के हाकोमलैंड रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर को अस्थायी रूप से निलंबित करने का निर्णय लिया है। निलंबन की अवधि 3 दिसंबर, 2024 से लागू होगी।

निर्माण विभाग के अनुसार, निलंबन का कारण यह है कि रियल एस्टेट दलालों के रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट की वैधता समाप्त हो गई है। यह ज्ञात है कि यह निर्णय निर्माण मंत्रालय की निरीक्षण टीम द्वारा 28 नवंबर, 2024 को किए गए निरीक्षण के परिणामों के आधार पर लिया गया है (निर्णय संख्या 431/QD-BXD के अनुसार)।

निलंबन अवधि के दौरान, निर्माण विभाग को हाकोमलैंड रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर से यह अपेक्षा है कि वह सरकार के दिनांक 24 जुलाई, 2024 के डिक्री 96/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 17 के बिंदु डी में निर्धारित सामग्री को पूरी तरह से लागू करने के लिए जिम्मेदार हो।

विशेष रूप से, डिक्री 96 के प्रावधानों के अनुसार, संचालन के अस्थायी निलंबन की अवधि के दौरान, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर को सभी बकाया करों का भुगतान करना होगा, अन्य ऋणों का भुगतान जारी रखना होगा और दलालों और कर्मचारियों के साथ हस्ताक्षरित अनुबंधों का कार्यान्वयन पूरा करना होगा, जब तक कि अन्यथा सहमति न हो; ग्राहकों के साथ हस्ताक्षरित लेकिन अभी तक पूरे नहीं हुए सेवा अनुबंधों के लिए, उस सेवा अनुबंध के कार्यान्वयन पर ग्राहक के साथ एक समझौता किया जाना चाहिए।

हाकोमलैंड रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर की स्थापना हाकोमलैंड निन्ह थुआन जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा की गई थी, जिसका मुख्यालय लॉट टीएम09, डांग क्वांग कैम स्ट्रीट, बिन्ह सोन - निन्ह चू शहरी क्षेत्र (के2 क्षेत्र), माई बिन्ह वार्ड, फान रंग - थाप चाम शहर में स्थित है।

प्रकाशित जानकारी के अनुसार, हाकोमलैंड रियल एस्टेट एक्सचेंज वर्तमान में निन्ह थुआन में परियोजनाओं का प्रदर्शन कर रहा है, जिनमें पूर्वोत्तर नव शहरी क्षेत्र - जोन K1 (जिसमें हाकोम गैलेसिटी अपार्टमेंट परियोजना पहले से ही बिक्री के लिए उपलब्ध है और हाकोम मॉल शॉपिंग सेंटर निर्माणाधीन है) में अपार्टमेंट भवन शामिल हैं; पूर्वोत्तर नव शहरी क्षेत्र और बिन्ह सोन - निन्ह चू तटीय शहरी क्षेत्र (जोन K2) भी शामिल हैं।

कोन तुम ने एफएलसी की 1,700 अरब वीएनडी की परियोजना को रद्द कर दिया।

4 दिसंबर को, कोन तुम योजना और निवेश विभाग ने घोषणा की कि उसने एफएलसी ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी के वाणिज्यिक परिसर, मनोरंजन सेवाओं और टाउनहाउस परियोजना के संचालन को समाप्त करने का नोटिस जारी किया है।

कोन तुम योजना एवं निवेश विभाग के अनुसार, इस परियोजना को इसलिए समाप्त कर दिया गया क्योंकि एफएलसी ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी ने निवेश कानून के अनुच्छेद 48 के खंड 1 के बिंदु ए के अनुसार वाणिज्यिक परिसर, मनोरंजन सेवाओं और टाउनहाउस की परियोजना को समाप्त करने का निर्णय लिया।

कोन तुम योजना एवं निवेश विभाग ने यह भी कहा कि एफएलसी ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी निवेश परियोजना के परिसमापन की प्रक्रियाओं को पूरा करने और कानून द्वारा निर्धारित निवेशक के दायित्वों को पूरा करने के लिए जिम्मेदार है। कोन तुम आधिकारिक पत्र संख्या 1952 और आधिकारिक पत्र संख्या 4165 को रद्द करता है; ये दस्तावेज इस सूचना के प्रभावी होने के समय से अमान्य हो जाएंगे।

वाणिज्यिक परिसर, मनोरंजन सेवाओं और टाउनहाउस की इस परियोजना में कुल निवेश पूंजी 1,700 बिलियन वीएनडी से अधिक है।

कोन तुम शहर के ट्रूंग चिन्ह स्ट्रीट पर 2019 में शुरू हुई इस परियोजना में कुल 1,700 अरब वीएनडी से अधिक का निवेश किया गया है और यह लगभग 18 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है। इसका उद्देश्य वाणिज्यिक, सेवा, मनोरंजन और टाउनहाउस का एक उच्च गुणवत्ता वाला एकीकृत परिसर बनाना है। हालांकि, तीन साल से अधिक समय बीत जाने के बाद भी, दर्जनों विला अभी भी अधूरे हैं और परियोजना स्थल के चारों ओर खरपतवार बहुतायत से उग आए हैं।

2022 में, सरकारी निरीक्षणालय ने परियोजना में कई उल्लंघनों और कमियों को उजागर करते हुए एक निष्कर्ष जारी किया। सरकारी निरीक्षणालय के अनुसार, लगभग 18 हेक्टेयर में फैली यह परियोजना कोन तुम प्रांत द्वारा एफएलसी समूह को सौंपी गई थी। हालांकि, प्रांतीय जन समिति ने भूमि निधि विकास केंद्र को भूमि पर स्थित संपत्तियों को बेचने और नीलामी के माध्यम से भूमि उपयोग अधिकारों को हस्तांतरित करने का काम सौंपा, जो एक उल्लंघन था।

निरीक्षण के समय, एफएलसी समूह ने अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं किया था। इसके अलावा, परियोजना अधूरी थी, फिर भी कोन तुम प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय ने भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकानों और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की सलाह दी; मनमाने ढंग से भूमि क्षेत्र का उपविभाजन करके एफएलसी समूह को अलग-अलग भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकानों और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के स्वामित्व प्रमाण पत्र दीर्घकालिक अवधि के लिए जारी किए, जो भूमि कानून के प्रावधानों के विपरीत है।

क्वांग नाम ने सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश को समर्थन देने के लिए 416 बिलियन वीएनडी खर्च करने का प्रस्ताव रखा है।

क्वांग नाम प्रांत ने अभी हाल ही में प्रांतीय जन परिषद के समक्ष विचार और जारी करने के लिए एक प्रस्ताव प्रस्तुत किया है, जिसमें 2030 तक क्वांग नाम प्रांत में सामाजिक आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए समर्थन तंत्र को विनियमित किया गया है।

क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रस्तुत जानकारी के अनुसार, इस प्रस्ताव को लागू करने की कुल अनुमानित लागत लगभग 416 बिलियन वीएनडी है, जो वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के भूमि निधि राजस्व के 20% और अन्य कानूनी पूंजी स्रोतों से प्राप्त होगी।

क्वांग नाम प्रांत में सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश को समर्थन देने के लिए नीतियां होंगी।

यह नीति भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार मुआवजे, सहायता और पुनर्वास की 100% लागतों का समर्थन करेगी; साथ ही निवेशकों के लिए सामाजिक आवास निर्माण में निवेश करने हेतु स्वच्छ भूमि कोष का निर्माण करेगी।

परियोजना के दायरे में आने वाले तकनीकी अवसंरचना प्रणालियों के निर्माण के लिए निवेश लागत का 50% तक समर्थन करें, जिसमें सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित निवेश चरण वाली परियोजनाएं भी शामिल हैं, लेकिन यह राशि 10 अरब वीएनडी/प्रोजेक्ट से अधिक नहीं होनी चाहिए। निवेश प्रक्रियाओं के लिए लगने वाले शुल्क और प्रभारों का 100% समर्थन करें।

इस प्रस्ताव के लिए आवेदन के विषय वे निवेशक हैं जिन्होंने ट्रेड यूनियन के वित्तीय संसाधनों से निवेशित सामाजिक आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं में निवेश किया है।

सामाजिक आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं के निवेशक 27 नवंबर, 2023 के आवास कानून के अनुच्छेद 85 के खंड 1 में निर्दिष्ट पूंजी स्रोतों का उपयोग नहीं करते हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-du-kien-thu-18000-ty-dong-nho-go-vuong-5-du-an-tam-giu-nguoi-tra-gia-dat-30-ty-dongm2-d231883.html