नवंबर 2024 में गृह ऋण ब्याज दरों पर अपडेट

जबकि वाणिज्यिक आवास ऋणों के लिए ब्याज दरें लगभग अपरिवर्तित बनी हुई हैं, सामाजिक आवास खंड में ब्याज दरों में तीव्र वृद्धि देखी गई है, जो 4.8% प्रति वर्ष से बढ़कर 6.6% प्रति वर्ष हो गई है।

जबकि वाणिज्यिक आवास ऋणों के लिए ब्याज दरें लगभग अपरिवर्तित बनी हुई हैं, सामाजिक आवास खंड में ब्याज दरों में तीव्र वृद्धि देखी गई है, जो 4.8% प्रति वर्ष से बढ़कर 6.6% प्रति वर्ष हो गई है।

एग्रीबैंक के साथ, न्यूनतम 3 वर्ष की अवधि वाले ऋणों पर पहले 12 महीनों के लिए 6.5%/वर्ष की निश्चित ब्याज दर लागू होगी। 5 वर्ष की अवधि वाले ऋणों पर, पहले 24 महीनों के लिए 7%/वर्ष की निश्चित ब्याज दर लागू होगी।

वियतकॉमबैंक के लिए, अल्पावधि ऋणों पर ब्याज दर पहले 12 महीनों में 5.7%, 2 वर्षों में 6.5%, या 3 वर्षों में 8.5% होगी।

वाणिज्यिक आवास ऋणों पर ब्याज दरें पिछले महीने की तुलना में लगभग अपरिवर्तित रहीं। फोटो: स्टॉक एक्सप्रेस न्यूज़

वियतिनबैंक में, यह बैंक पहले 12 महीनों के लिए लगभग 6%/वर्ष की तरजीही ऋण ब्याज दर प्रदान कर रहा है। मध्यम और दीर्घकालिक ऋणों के लिए, पहले 18 महीनों के लिए निश्चित ब्याज दर 6.5%/वर्ष या पहले 24 महीनों के लिए 6.7%/वर्ष होगी।

BIDV के साथ, इस बैंक की तरजीही ब्याज दर पहले 6 महीनों के लिए लगभग 5%/वर्ष है, जिसकी अवधि 36 महीने है। या 12 महीनों के लिए 5.5%/वर्ष की निश्चित ब्याज दर, जिसकी अवधि 60 महीने है।

संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंकों के समूह में, बी.वी.बैंक ने पहले 6 महीनों में 6.9% की निश्चित ब्याज दर दर्ज की; 18 महीनों में 8.49%।

टीपीबैंक की शुरुआती 12 महीनों के लिए 6.6% की निश्चित ब्याज दर है, और न्यूनतम ऋण अवधि 48 महीने है। इसके अलावा, इस बैंक का ऋण पैकेज भी है, जिसकी न्यूनतम अवधि 72 महीने है और शुरुआती 24 महीनों के लिए 7.1% की निश्चित ब्याज दर है।

एमएसबी को वर्तमान में सबसे कम ब्याज दरों वाले वाणिज्यिक बैंकों में से एक माना जा सकता है, जो पहले 6 महीनों के लिए लगभग 4.5% पर स्थिर है। पहले 12 महीनों में निश्चित ऋणों के लिए यह आँकड़ा 6.2% है।

सैकोमबैंक की ब्याज दर सितंबर 2024 के समान ही रहेगी, जब अधिमान्य ऋण दर पहले 6 महीनों में लगभग 6.5%/वर्ष; पहले 12 महीनों में 7%; या 24 महीनों में 7.5% होगी।

इसी प्रकार, एमबीबैंक में अभी भी पहले 6 महीनों के लिए 7.5%, 12 महीनों के लिए 7.9%, तथा 24 महीनों के लिए 9% की अधिमान्य गृह ऋण ब्याज दरें हैं।

एच.डी.बैंक ने पहले 6 महीनों के लिए 5%, पहले 12 महीनों के लिए 6.5% तथा 24 महीनों के लिए लगभग 8% अधिमान्य ऋण ब्याज दरें रखी हैं।

वूरी बैंक ने पहले 12 महीनों के लिए 5.3%, पहले 24 महीनों के लिए 6% तथा 36 महीनों के लिए 6.4% की निश्चित ब्याज दर दर्ज की।

उधारकर्ताओं को ध्यान देना चाहिए कि उपरोक्त सभी आँकड़े अधिमान्य ब्याज दरें हैं और केवल एक निश्चित अवधि के लिए लागू हैं। अवधि समाप्त होने पर, ब्याज दर फ्लोटिंग दर पर वापस आ जाएगी, जो 8.7 - 11.7%/वर्ष के बीच उतार-चढ़ाव करती रहेगी।

हालांकि वाणिज्यिक आवास ऋणों की ब्याज दर में पिछले महीने की तुलना में कोई खास बदलाव नहीं आया है, लेकिन सामाजिक आवास खंड में भारी उतार-चढ़ाव दर्ज किया गया है। वर्तमान में, वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ से सामाजिक आवास ऋणों की ब्याज दर 4.8%/वर्ष से बढ़कर 6.6%/वर्ष हो गई है।

यह परिवर्तन डिक्री 100/2024/ND-CP से प्रेरित है, जिसमें यह प्रावधान है कि सामाजिक आवास ऋणों की ब्याज दर, समय-समय पर प्रधानमंत्री द्वारा निर्धारित गरीब परिवारों के लिए ऋण ब्याज दर के बराबर होगी। चूँकि गरीब परिवारों के लिए ऋण ब्याज दर वर्तमान में 6.6%/वर्ष है, इसलिए सामाजिक आवास ऋणों की ब्याज दर भी उसी स्तर पर होनी चाहिए।

सैविल्स में मार्केट रिसर्च की वरिष्ठ प्रबंधक, सुश्री काओ थी थान हुआंग के अनुसार, घर खरीदारों को अपनी भुगतान क्षमता सुनिश्चित करने के लिए कम से कम अगले 12 महीनों के लिए अपनी अपेक्षित आय और व्यय का आकलन करना होगा। इसके अलावा, वित्तीय उत्तोलन के दबाव को कम करने के लिए ऋण राशि घर के मूल्य के लगभग 50% के बराबर ही होनी चाहिए।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html