जहां वाणिज्यिक गृह ऋणों पर ब्याज दरें काफी हद तक अपरिवर्तित रहीं, वहीं सामाजिक आवास क्षेत्र में ब्याज दरों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो प्रति वर्ष 4.8% से बढ़कर प्रति वर्ष 6.6% हो गई।
जहां वाणिज्यिक गृह ऋणों पर ब्याज दरें काफी हद तक अपरिवर्तित रहीं, वहीं सामाजिक आवास क्षेत्र में ब्याज दरों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो प्रति वर्ष 4.8% से बढ़कर प्रति वर्ष 6.6% हो गई।
एग्रीबैंक के साथ, न्यूनतम 3 वर्ष की अवधि वाले ऋणों पर पहले 12 महीनों के लिए 6.5% प्रति वर्ष की निश्चित ब्याज दर लागू होगी। 5 वर्ष की अवधि वाले ऋणों के लिए, पहले 24 महीनों के लिए निश्चित ब्याज दर 7% प्रति वर्ष है।
वियतकोमबैंक के लिए, अल्पकालिक ऋणों पर ब्याज दरें पहले 12 महीनों के लिए 5.7% से शुरू होंगी; 2 वर्षों के लिए 6.5%; या 3 वर्षों के लिए 8.5% होंगी।
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| वाणिज्यिक गृह ऋणों पर ब्याज दरें पिछले महीने की तुलना में लगभग अपरिवर्तित रहीं। (चित्र: स्टॉक मार्केट न्यूज़) |
विएटिनबैंक में, बैंक वर्तमान में पहले 12 महीनों के लिए लगभग 6% प्रति वर्ष की रियायती ब्याज दरें प्रदान कर रहा है। मध्यम अवधि और लंबी अवधि के ऋणों के लिए, पहले 18 महीनों के लिए निश्चित ब्याज दर 6.5% प्रति वर्ष या पहले 24 महीनों के लिए 6.7% प्रति वर्ष होगी।
बीआईडीवी 36 महीने की अवधि के लिए पहले 6 महीनों के लिए लगभग 5% प्रति वर्ष की तरजीही ब्याज दरें या 60 महीने की अवधि के लिए 12 महीनों के लिए 5.5% प्रति वर्ष की निश्चित ब्याज दर प्रदान करता है।
संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंकों में, बीवीबैंक ने पहले 6 महीनों के लिए 6.9% और 18 महीनों के लिए 8.49% की निश्चित ब्याज दर दर्ज की।
टीपीबैंक पहले 12 महीनों के लिए 6.6% की निश्चित ब्याज दर और न्यूनतम 48 महीने की ऋण अवधि प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, बैंक के पास 72 महीने की न्यूनतम अवधि और पहले 24 महीनों के लिए 7.1% की निश्चित ब्याज दर वाला एक ऋण पैकेज भी उपलब्ध है।
वर्तमान में एमएसबी को सबसे कम ब्याज दरों वाले वाणिज्यिक बैंकों में से एक माना जा सकता है, जहां पहले 6 महीनों के लिए ब्याज दर लगभग 4.5% तय है। पहले 12 महीनों के लिए तय ऋणों पर यह दर 6.2% है।
सैकोम्बैंक की ब्याज दरें सितंबर 2024 के समान हैं, जिसमें तरजीही ऋण दरें पहले 6 महीनों के लिए लगभग 6.5% प्रति वर्ष; पहले 12 महीनों के लिए 7%; या 24 महीनों के लिए 7.5% बनी हुई हैं।
इसी प्रकार, एमबीबैंक अभी भी पहले 6 महीनों के लिए 7.5% की रियायती ब्याज दरें, 12 महीनों के लिए 7.9% की रियायती दर और 24 महीनों के लिए 9% की रियायती दर पर होम लोन की पेशकश करता है।
एचडीबैंक पहले 6 महीनों के लिए 5% की रियायती ब्याज दरें, पहले 12 महीनों के लिए 6.5% की रियायती ब्याज दरें और 24 महीनों के लिए लगभग 8% की रियायती ब्याज दरें प्रदान करता है।
वूरी बैंक पहले 12 महीनों के लिए 5.3%, पहले 24 महीनों के लिए 6% और पहले 36 महीनों के लिए 6.4% की निश्चित ब्याज दरें प्रदान करता है।
ऋण लेने वालों को ध्यान देना चाहिए कि ऊपर दिए गए सभी आंकड़े रियायती ब्याज दरें हैं और केवल सीमित समय के लिए लागू हैं। अवधि समाप्त होने के बाद, ब्याज दर वार्षिक रूप से 8.7% और 11.7% के बीच उतार-चढ़ाव वाली फ्लोटिंग दर में बदल जाएगी।
वाणिज्यिक आवास ऋणों की ब्याज दरें पिछले महीने की तुलना में लगभग अपरिवर्तित रहीं, जबकि सामाजिक आवास क्षेत्र में महत्वपूर्ण उतार-चढ़ाव देखने को मिले। वर्तमान में, सामाजिक नीति बैंक से लिए जाने वाले सामाजिक आवास ऋणों की ब्याज दर 4.8% प्रति वर्ष से बढ़कर 6.6% प्रति वर्ष हो गई है।
यह परिवर्तन अध्यादेश 100/2024/एनडी-सीपी के कारण हुआ है, जिसमें यह निर्धारित किया गया है कि सामाजिक आवास ऋणों पर ब्याज दर, प्रधानमंत्री द्वारा प्रत्येक अवधि के लिए निर्धारित गरीब परिवारों को दिए जाने वाले ऋणों की ब्याज दर के बराबर होगी। चूंकि गरीब परिवारों को दिए जाने वाले ऋणों पर वर्तमान ब्याज दर 6.6% प्रति वर्ष है, इसलिए सामाजिक आवास ऋणों पर ब्याज दर भी इसी स्तर पर होनी चाहिए।
सैविल्स की मार्केट रिसर्च की सीनियर मैनेजर सुश्री काओ थी थान हुआंग के अनुसार, घर खरीदने वालों को कम से कम अगले 12 महीनों के लिए अपनी अनुमानित आय और खर्चों का निर्धारण करना चाहिए ताकि वे ऋण चुकाने में सक्षम हों। इसके अलावा, वित्तीय बोझ को कम करने के लिए ऋण राशि संपत्ति के मूल्य का लगभग 50% ही होनी चाहिए।
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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html
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