एचसीएमसी: बिन्ह क्वोई - थान दा और कू लाओ बेन दीन्ह बोली आयोजित करने के लिए पात्र हैं

(सीएलओ) हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स काउंसिल को उन भूमि भूखंडों की सूची सौंपी है, जिनकी नीलामी की जानी है तथा 2025 (चरण 2) में इस क्षेत्र में भूमि का उपयोग करने वाली परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन किया जाएगा।

तदनुसार, स्थानीय लोगों द्वारा प्रस्तुत 11 भूमि भूखंडों में से केवल 2 भूमि भूखंड बोली सूची में शामिल होने के योग्य हैं: बिन्ह क्वोई - थान दा नया शहरी क्षेत्र (बिन्ह क्वोई वार्ड) और कू लाओ बेन दीन्ह नया शहरी क्षेत्र (वुंग ताऊ वार्ड)।

ये दोनों परियोजनाएँ 516 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाली हैं और इनसे मध्य और तटीय क्षेत्रों में शहरी विकास में महत्वपूर्ण प्रगति होने की उम्मीद है। बोली सूची में शामिल किए जाने वाले भूखंडों का मूल्यांकन हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा कई कानूनी और नियोजन शर्तों के आधार पर किया जाता है।

बिन्ह क्वोई - थान दा और कू लाओ बेन दीन्ह बोली लगाने के पात्र हैं। (फोटो: एनएलडी)

बिन्ह क्वोई - थान दा न्यू अर्बन एरिया का भूमि क्षेत्र लगभग 406 हेक्टेयर है, जिसमें आवासीय भूमि, लोक निर्माण भूमि, नहरें और धार्मिक एवं आस्था भूमि जैसी कई प्रकार की भूमि शामिल है। इसमें से लगभग 18 हेक्टेयर भूमि राज्य एजेंसियों द्वारा प्रबंधित है।

हालाँकि, इस क्षेत्र में अभी तक भूमि पुनः प्राप्त करने का निर्णय नहीं लिया गया है, साइट क्लीयरेंस के लिए मुआवज़ा पूरा नहीं हुआ है और इसे अभी तक 2025 की स्थानीय भूमि उपयोग योजना में शामिल नहीं किया गया है। इसलिए, भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार, यह भूमि अभी तक भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित करने के योग्य नहीं है। हालाँकि, निवेशक चयन नियमों के अनुसार, बिन्ह क्वोई - थान दा शहरी क्षेत्र अभी भी बोली सूची में शामिल होने के मानदंडों को पूरी तरह से पूरा करता है।

यह भूमि हो ची मिन्ह सिटी की 2021-2030 की अवधि की योजना, विज़न 2050 के अनुरूप है और हो ची मिन्ह सिटी की 2040 तक की सामान्य योजना के अनुसार केंद्रीय शहरी विकास की दिशा में है। बिन्ह क्वोई - थान दा क्षेत्र की 1/2000 स्केल ज़ोनिंग योजना को भी मंजूरी दे दी गई है। हालाँकि कोई विस्तृत 1/500 योजना नहीं है, फिर भी ज़ोनिंग योजना के अनुपालन ने नियमों के अनुसार आवश्यकताओं को पूरा किया है।

स्रोत: https://congluan.vn/tphcm-binh-quoi-thanh-da-va-cu-lao-ben-dinh-du-dieu-kien-to-chuc-dau-thau-10318013.html