बीटी परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण का दुरुपयोग न हो, अधिक पारदर्शी और सुसंगत तंत्र की आवश्यकता है

1 दिसंबर की दोपहर को, राष्ट्रीय सभा ने भूमि कानून के कार्यान्वयन में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए प्रस्ताव के मसौदे पर सभाकक्ष में चर्चा की। चर्चा सत्र में, का मऊ प्रांतीय व्यापार संघ के उपाध्यक्ष और राष्ट्रीय सभा की आर्थिक एवं वित्तीय समिति के सदस्य, का मऊ प्रांत के राष्ट्रीय सभा प्रतिनिधिमंडल के प्रतिनिधि गुयेन दुय थान ने कई उल्लेखनीय सिफ़ारिशें कीं, जिनमें बीटी (निर्माण-हस्तांतरण) परियोजनाओं और भूमि पुनर्प्राप्ति तंत्र से जुड़ी "अड़चनों" पर सीधे चर्चा की गई।

प्रतिनिधि गुयेन दुय थान ने हॉल में बात की।

बीटी परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण: शोषण से बचने के लिए स्पष्ट सीमाओं की आवश्यकता

प्रतिनिधि गुयेन दुय थान के अनुसार, कई इलाके बीटी परियोजनाओं के भुगतान हेतु भूमि निधि बनाने हेतु भूमि पुनःग्रहण में "अटक" गए हैं। हालाँकि, यदि "राष्ट्रीय और सार्वजनिक हितों" और अन्य उद्देश्यों के बीच कोई स्पष्ट सीमा नहीं है, तो दुरुपयोग का जोखिम बहुत अधिक है। प्रतिनिधि गुयेन दुय थान ने ज़ोर देकर कहा, "सार्वजनिक हितों के लिए भूमि पुनःग्रहण की व्यवस्था को निवेशकों को भुगतान करने के लिए भूमि पुनःग्रहण में नहीं बदला जा सकता।"

वहां से, प्रतिनिधि गुयेन दुय थान ने प्रस्ताव दिया: स्पष्ट रूप से परिभाषित करें कि किन मामलों में राज्य को भूमि पुनः प्राप्त करने की अनुमति है; बी.टी. परियोजनाओं, विशेष रूप से भुगतान के लिए भूमि का उपयोग करने वाली परियोजनाओं के बारे में सभी जानकारी सार्वजनिक करें; जवाबदेही बढ़ाएं, रिपोर्टिंग और निगरानी तंत्र को पूरक बनाएं; सार्वजनिक संपत्तियों के नुकसान से बचने के लिए सख्त मानकों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार मूल्य निर्धारित करने के लिए सिद्धांत स्थापित करें।

संक्रमणकालीन बीटी अनुबंध: भूमि की कीमत स्पष्ट समय पर निर्धारित की जानी चाहिए

प्रतिनिधि गुयेन दुय थान द्वारा विश्लेषण किया गया एक अन्य ज्वलंत मुद्दा संक्रमणकालीन बीटी अनुबंधों के लिए भूमि की कीमतों का निर्धारण करना है - यह एक ऐसा क्षेत्र है, जहां कानून में परिवर्तन के कारण विवाद उत्पन्न होने का खतरा है।

प्रतिनिधि गुयेन दुय थान के अनुसार, मसौदा प्रस्ताव में भूमि की कीमतों की गणना के आधार के रूप में एक स्पष्ट कानूनी समय को परिभाषित करने की आवश्यकता है: बीटी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का समय या परियोजना के पूरा होने का समय या भूमि की डिलीवरी और भुगतान का समय।

2024 भूमि कानून के प्रभावी होने से पहले हस्ताक्षरित बी.टी. अनुबंधों के लिए, प्रतिनिधि गुयेन दुय थान ने भूमि की कीमतों की गणना करने, निष्पक्षता सुनिश्चित करने और मुकदमेबाजी के जोखिमों को सीमित करने के लिए दस्तावेज़ तैयार करने, परियोजना स्थापना या परियोजना समापन के समय के आवेदन की अनुमति देने का प्रस्ताव दिया।

90% परिवारों की सहमति पर पहुँचना: शेष हिस्से की वसूली की अनुमति देना आवश्यक है

मसौदे में शेष क्षेत्र को पुनः प्राप्त करने का प्रस्ताव तभी रखा गया है जब 75% परिवार और 75% क्षेत्र सहमत हों। हालाँकि, प्रतिनिधि गुयेन दुय थान ने कहा कि यह नियम अभी भी वास्तविकता से मेल नहीं खाता है।

प्रतिनिधि गुयेन दुय थान ने कई परियोजनाओं का उदाहरण दिया, जिन पर 90% सहमति बनी, लेकिन वे कुछ घरों या कुछ सौ वर्ग मीटर तक ही सीमित रहीं, लेकिन कई वर्षों तक चलीं, जिससे लागत में वृद्धि हुई और स्थानीय विकास में बाधा उत्पन्न हुई।

इसलिए, प्रतिनिधि गुयेन दुय थान ने 90% क्षेत्र या 90% या उससे अधिक घरों तक पहुंचने पर भूमि पुनर्प्राप्ति की अनुमति देने का मामला जोड़ने का प्रस्ताव रखा - यह स्तर बहुमत की इच्छा को प्रतिबिंबित करने और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को गति देने के लिए स्थितियां बनाने के लिए पर्याप्त है।

स्रोत: https://www.camau.gov.vn/thoi-su-chinh-tri/tranh-lam-dung-thu-hoi-dat-cho-du-an-bt-can-co-che-minh-bach-va-nhat-quan-hon-291794