1 अगस्त से प्रभावी भूमि से संबंधित 4 कानूनों को लागू करने के लिए राष्ट्रीय असेंबली में प्रस्ताव प्रस्तुत करें

19 जून की दोपहर को, सातवें सत्र को जारी रखते हुए, प्रधानमंत्री द्वारा अधिकृत प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री डांग क्वोक खान ने भूमि कानून, आवास कानून, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और ऋण संस्थान कानून के कई अनुच्छेदों को संशोधित और पूरक करते हुए मसौदा कानून प्रस्तुत किया।

तदनुसार, सरकार ने रियल एस्टेट बाजार से संबंधित तीन कानूनों, अर्थात् भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यापार कानून को राष्ट्रीय असेंबली के प्रस्ताव से पांच महीने पहले, 1 अगस्त से प्रभावी होने की अनुमति देने का प्रस्ताव रखा।

ऋण संस्थाओं पर कानून के अनुच्छेद 200 और अनुच्छेद 210 के दो खंडों को 1 अगस्त से पहले प्रभावी करने का प्रस्ताव है, ताकि ऋण संस्थाओं से संपार्श्विक प्राप्त करते समय स्थिरता और सख्ती सुनिश्चित की जा सके।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डांग क्वोक खान।

भूमि कानून को पहले ही प्रभावी करने से भूमि मूल्यांकन, वसूली, मुआवजा और पुनर्वास सहायता में कमियों को दूर किया जा सकेगा - सरकार के अनुसार, यही कारण हैं कि अधिकारी जिम्मेदारी से डरते हैं, टालते हैं और ऐसा करने का साहस नहीं करते हैं।

साथ ही, एक कानूनी गलियारा बनाएं, भूमि संसाधनों को मुक्त करें, अचल संपत्ति बाजार के विकास को बढ़ावा दें और सार्वजनिक निवेश और सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में तेजी लाएं।

व्यवसायों और लोगों को अपने भूमि उपयोगकर्ता अधिकारों का प्रयोग करने तथा जिनकी भूमि पुनः प्राप्त की गई है उनके अधिकारों की रक्षा करने के लिए अधिक अनुकूल परिस्थितियां भी प्रदान की जाती हैं।

समीक्षा के दौरान, आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान ने कहा कि एजेंसी उपरोक्त कानूनों को शीघ्र लागू करने के सरकार के प्रस्ताव का समर्थन करती है।

आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान।

हालांकि, लेखापरीक्षा एजेंसी के अनुसार, अभी भी कई ऐसी विषय-वस्तुएं हैं जिनके लिए विस्तृत मार्गदर्शन दस्तावेजों की आवश्यकता है, इसलिए यह सिफारिश की जाती है कि सरकार विस्तृत मार्गदर्शन दस्तावेजों की प्रगति और गुणवत्ता सुनिश्चित करते हुए सावधानीपूर्वक तैयारी करे।

मूल्यांकन एजेंसी में यह सुझाव दिया गया है कि सरकार को दो पहलुओं पर बहुत सावधानीपूर्वक विचार करने के आधार पर शीघ्र प्रभावी समायोजन समय और कितनी जल्दी इसकी गणना करनी चाहिए।

पहला, 1 अगस्त से कानून की प्रभावी तिथि को समायोजित करने की तात्कालिकता। दूसरा, 1 अगस्त से कानून के प्रभावी होने की स्थिति में कानून के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए शर्तों को पूरा करने का स्तर।

कुछ लोगों ने सुझाव दिया कि जब विस्तृत नियम पूरी तरह से जारी नहीं हुए हैं, तब कानून को जल्दी लागू करने पर सावधानीपूर्वक विचार किया जाना चाहिए। कुछ लोगों ने कानूनों के प्रभावी समय को समायोजित न करने का सुझाव दिया।

निरीक्षण एजेंसी ने बताया कि 18 जून तक, भूमि कानून का विवरण देने वाले केवल 1/16 दस्तावेज जारी किए गए थे; आवास कानून का विवरण देने वाले 7 दस्तावेज और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून का विवरण देने वाले 4 दस्तावेज जारी नहीं किए गए थे, इसलिए श्री थान ने सरकार से इस विषय-वस्तु पर स्पष्ट रूप से रिपोर्ट देने का अनुरोध किया।

कानूनों में निर्दिष्ट विषय-वस्तु का विवरण देने वाले स्थानीय दस्तावेजों के संबंध में, मसौदा कानून डोजियर में चारों कानूनों की शीघ्र प्रभावी तिथि के लिए समय पर दस्तावेजों का मसौदा तैयार करने और प्रख्यापित करने में हुई प्रगति, कठिनाइयों और समस्याओं (यदि कोई हो) के बारे में विशिष्ट जानकारी नहीं है।

आर्थिक समिति ने पाया कि पांच महीने पहले कानूनों में संशोधन करने से जारी किए जाने वाले दस्तावेजों, विशेषकर स्थानीय स्तर पर जारी किए जाने वाले दस्तावेजों की प्रगति और गुणवत्ता सुनिश्चित करने में भारी दबाव पैदा होगा।

आर्थिक समिति इस बात से चिंतित है कि स्थानीय क्षेत्र कानून को लागू करने के लिए मार्गदर्शक दस्तावेजों को पूरा नहीं कर सकते हैं, इसलिए यह सरकार से अनुरोध करती है कि वह स्थानीय दस्तावेजों के प्रारूपण और प्रख्यापन के परिणामों और प्रगति पर अतिरिक्त रिपोर्ट प्रदान करे, और साथ ही देरी से प्रख्यापन या दस्तावेजों की खराब गुणवत्ता के मामले में कठिनाइयों, बाधाओं और निवेशकों और लोगों से मुकदमों की संभावना का पूर्वानुमान लगाए, ताकि उचित समाधान हो सके ।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html