1 अगस्त से सामाजिक आवास खरीदने की शर्तों में किस प्रकार ढील दी जाएगी?

1 अगस्त से, सामाजिक आवास खरीदने की शर्तों में ढील दी जाएगी, जब निवास संबंधी आवश्यकताएं नहीं रहेंगी, केवल कुछ आवास और आय संबंधी शर्तें बताई जाएंगी।

2023 आवास कानून अनुच्छेद 76 में सामाजिक आवास सहायता नीतियों के हकदार विषयों के समूहों को जोड़ता है, जैसे: शहीदों के रिश्तेदार; सिविल सेवक और रक्षा अधिकारी; प्रमुख पदों पर काम करने वाले लोग; विशेष स्कूलों के छात्र; औद्योगिक पार्कों में उद्यम, सहकारी समितियां और सहकारी संघ।

इसके अलावा, आवास कानून 2023 के प्रावधानों के अनुसार, सामाजिक आवास खरीदते समय निवास की शर्त 1 अगस्त से समाप्त कर दी जाएगी। विशेष रूप से, आवास कानून 2023 के अनुच्छेद 78 में यह प्रावधान है कि सामाजिक आवास सहायता नीतियों का आनंद लेने के लिए अब निवास की शर्तों की आवश्यकता नहीं है, केवल आवास और आय पर कुछ शर्तें बताई गई हैं।

1 अगस्त से सामाजिक आवास खरीदने की शर्तों में ढील दी जाएगी। (चित्र)

सबसे पहले, उनके पास उस प्रांत या शहर में कोई मकान नहीं होना चाहिए जहां सामाजिक आवास परियोजना स्थित है; उन्होंने कोई सामाजिक आवास नहीं खरीदा या पट्टे पर नहीं लिया हो; उन्होंने उस प्रांत या शहर में किसी भी रूप में आवास सहायता नीतियों का लाभ नहीं उठाया हो जहां सामाजिक आवास परियोजना स्थित है या उनके पास अपना मकान तो हो लेकिन प्रति व्यक्ति औसत क्षेत्रफल न्यूनतम आवास क्षेत्रफल से कम हो...

दूसरा, प्रत्येक विशिष्ट विषय के लिए सरकार द्वारा निर्धारित आय आवश्यकताओं को पूरा करना होगा या गरीब या लगभग गरीब परिवारों से संबंधित होना होगा।

इस नियमन पर टिप्पणी करते हुए, रियल एस्टेट ब्रोकरेज एसोसिएशन के अध्यक्ष, श्री गुयेन वान दीन्ह ने कहा कि सामाजिक आवास खरीदारों के लिए कुछ शर्तों में ढील देने से ज़रूरतमंद लोगों के लिए ज़्यादा अनुकूल परिस्थितियाँ पैदा होंगी। हालाँकि, ऋण चुकाने में आसानी के लिए, सामाजिक आवास खरीदार कहाँ काम करते हैं और उनकी आय कितनी है, इस पर विचार करना ज़रूरी है।

" इसके अलावा, सामाजिक आवास में लंबे समय से चली आ रही कठिनाई अभी भी भूमि निधि की कमी है। इसलिए, राज्य को सामाजिक आवास के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए व्यवसायों को आकर्षित करने हेतु शीघ्र ही भूमि निधि बनाने की आवश्यकता है। जब सामाजिक आवास की आपूर्ति बढ़ेगी, तो इससे निम्न-आय वाले लोगों के लिए घर खरीदने के अवसर बढ़ेंगे, " श्री दिन्ह ने कहा।

इसी विचार को साझा करते हुए, हनोई रियल एस्टेट क्लब के उपाध्यक्ष श्री गुयेन द डीप ने कहा कि नया कानून घर खरीदारों के लिए लक्षित दर्शकों का विस्तार करने, सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए तरलता बढ़ाने और निर्माण पूरा होने के बाद आवास की बर्बादी को सीमित करने में मदद करेगा।

" कई पूर्ण हो चुकी सामाजिक आवास परियोजनाएं इसलिए नहीं बिक पातीं, क्योंकि घर खरीदार शर्तों को पूरा नहीं करते, जिनमें निवास की पुष्टि का कारक भी शामिल है। नए कानून में यह प्रावधान है कि सामाजिक आवास तक पहुंच का विस्तार करने के लिए निवास की शर्त को हटा दिया जाएगा ," श्री दीप ने अपनी राय व्यक्त की।

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