अस्थिर समय में एक्सपर्ट होम्स एक सुरक्षित निवेश विकल्प क्यों है?

अस्थिर समय में एक्सपर्ट होम्स एक सुरक्षित निवेश विकल्प क्यों है?

अस्थिर बाजारों के बीच, कई अनुभवी निवेशक जोखिम कम करने और अधिक स्थिर रिटर्न पाने के लिए विशिष्ट बाजारों की ओर रुख कर रहे हैं।

बाज़ार अभी भी अस्थिर है

निर्माण मंत्रालय ने 2024 की तीसरी तिमाही में आवास और अचल संपत्ति बाजार पर जानकारी की घोषणा की है। हनोई और हो ची मिन्ह सिटी जैसे कुछ प्रमुख प्रांतों और शहरों के सर्वेक्षण और सारांश रिपोर्ट में, हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें नई और पुरानी दोनों परियोजनाओं में वृद्धि जारी रखती हैं, नई परियोजनाओं का मूल्य स्तर लगभग (4% से 6%) त्रैमासिक और (22% से 25%) वार्षिक रूप से बढ़ा है।

विशेषज्ञों का कहना है कि रियल एस्टेट की कीमतों में बढ़ोतरी का कारण ज़मीन से जुड़ी लागत में वृद्धि, कुछ इलाकों में बाज़ार में पर्याप्त आपूर्ति का अभाव है। इसके अलावा, सट्टेबाज़ों द्वारा "मूल्य मुद्रास्फीति" और "आभासी मूल्य निर्माण" का होना भी लाज़मी है।

वास्तविक रिकॉर्ड बताते हैं कि सामान्य बिक्री मूल्य में वृद्धि हुई है, खासकर कुछ क्षेत्रों में, पिछली तिमाही की तुलना में स्थान के आधार पर लगभग 35% से 40% की स्थानीय वृद्धि हुई है। हनोई में, थान शुआन जिले में अपार्टमेंट खंड की औसत मूल्य वृद्धि 3.5% रही; हा डोंग जिले में लगभग 3.7% की वृद्धि हुई; होआंग माई जिले में लगभग 3.8% की वृद्धि हुई; नाम तु लिएम जिले में लगभग 4.1% की वृद्धि हुई...

अकेले हनोई में, 2024 में, 51-70 मिलियन VND/m2 की कीमत वाले अपार्टमेंट नई आपूर्ति का 63% हिस्सा थे, जो पिछले साल की तुलना में 24% अधिक था। 2-4 बिलियन VND की कीमत वाले अपार्टमेंट बाजार हिस्सेदारी का 55% हिस्सा थे। केवल 3% अपार्टमेंट की कीमत 2 बिलियन VND से कम थी।

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह के अनुसार, यदि हनोई अपार्टमेंट और अन्य आवासीय रियल एस्टेट खंडों की कीमतों में वृद्धि जारी रहती है और कोई प्रारंभिक हस्तक्षेप उपाय नहीं किए जाते हैं, तो लंबे समय में यह बाजार और समाज के लिए बड़ी अस्थिरता का कारण बनेगा।

"विशिष्ट" रियल एस्टेट बाजार अभी भी चुपचाप बढ़ रहा है और निवेशकों के नकदी प्रवाह को आकर्षित कर रहा है।

विश्लेषकों का कहना है कि अगर आप इस समय रियल एस्टेट बाज़ार में निवेश करना चाहते हैं, तो आपको निवेश के लिए सही "आला" और "जगह" ढूँढ़नी होगी। हकीकत यह है कि कई निवेशक फु थो की ओर रुख कर रहे हैं, जो एक संभावित आला बाज़ार है, जहाँ अपेक्षाकृत कम ज़मीन की कीमतें, बुनियादी ढाँचे और परिवहन में सुधार के लिए विकास की संभावनाएँ और स्थानीय निवेश आकर्षित करने वाली नीतियाँ जैसे आकर्षक कारक मौजूद हैं।

वीआईसी ग्रैंड स्क्वायर परियोजना के निर्माण स्थल का अवलोकन - वियत ट्राई सिटी, फु थो

औद्योगिक पार्कों के विकास के साथ-साथ, फू थो ने लगभग 14,000 घरेलू और विदेशी विशेषज्ञों को आकर्षित किया है, खासकर जापान, चीन और कोरिया जैसे देशों से। हालाँकि, इस क्षेत्र में ऐसी परियोजनाओं का अभाव है जो विशेषज्ञों की उच्च-स्तरीय जीवन-शैली की ज़रूरतों को पूरा कर सकें।

इसलिए, विक्टोरिया ग्रैंड स्क्वायर परियोजना की एक्सपर्ट होम अपार्टमेंट श्रृंखला त्वरित निवेशकों के लिए सबसे उपयुक्त विकल्प है। हनोई में इसी श्रेणी की तुलना में केवल एक-तिहाई की छोटी पूंजी के साथ, कई ग्राहक आसानी से रियल एस्टेट बाजार में "प्रवेश" कर सकते हैं। विक्टोरिया ग्रैंड स्क्वायर में एक्सपर्ट होम अपार्टमेंट बाजार की ज़रूरतों को पूरा करने वाला "टुकड़ा" होगा, और जल्द ही निवेशकों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य बन जाएगा।

एक्सपर्ट होम अपार्टमेंट - दीर्घकालिक निवेश नकदी प्रवाह का गंतव्य

किराये की आय से होने वाला चक्रवृद्धि लाभ और समय के साथ अचल संपत्ति के बढ़ते मूल्य को बुद्धिमान निवेशकों का पसंदीदा विकल्प माना जाता है। ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड के वैश्विक आंकड़ों के अनुसार, वियतनाम में किराये की आय एशिया में शीर्ष 5 में है, जो सिंगापुर, हांगकांग (चीन) या भारत, जापान जैसी प्रौद्योगिकी राजधानी जैसे वित्तीय केंद्रों से भी अधिक है...

उच्च किराये की कीमतों और विदेशी विशेषज्ञों की दीर्घकालिक किराये की मांग के साथ, एक्सपर्ट होम जैसे अपार्टमेंट निवेशकों के लिए एक स्थिर नकदी प्रवाह प्रदान करते हैं। शेयर या सोने जैसे अन्य निवेश माध्यमों की तुलना में - जो बाजार के उतार-चढ़ाव से काफी प्रभावित होते हैं, एक्सपर्ट होम में किराए पर अपार्टमेंट लेने से आय के एक स्थिर स्रोत के कारण मानसिक शांति सुनिश्चित होती है।

इसके अलावा, औद्योगिक केंद्रों या विकसित बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्रों के निकट रणनीतिक स्थानों पर स्थित अपार्टमेंट न केवल किराए से वित्तीय लाभ लाते हैं, बल्कि क्षेत्र के समकालिक विकास और लगातार बढ़ती मांग के कारण संपत्ति के मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि करने की क्षमता भी रखते हैं।

वीआईसी ग्रैंड स्क्वायर निर्माण स्थल दिन-रात काम कर रहा है, ताकि डिलीवरी की प्रगति सुनिश्चित हो सके।

विदेशी विशेषज्ञों के मानकों को पूरा करने के लिए, वीआईसी ग्रैंड स्क्वायर के अपार्टमेंट्स को वियत त्रि में उत्कृष्ट उपयोगिताओं की एक अग्रणी प्रणाली विकसित करने में निवेश किया गया है जैसे: झरना, आउटडोर स्काई बार, सबसे ऊंचा ग्लास ब्रिज... इसके अलावा, प्रत्येक अपार्टमेंट को दुनिया के अग्रणी ब्रांडों जैसे पैनासोनिक, हाफेल, श्नाइडर, ब्रावेट... से उच्च श्रेणी की सामग्री के साथ सौंप दिया जाएगा ताकि अभिजात वर्ग के सबसे कड़े मानकों को पूरा करने में मदद मिल सके।

वीआईसी ग्रैंड स्क्वायर, हंग वुओंग स्क्वायर के बगल में, वियत त्रि शहर के ठीक बीचों-बीच स्थित है। यहाँ से हनोई की दूरी केवल 70 किमी है, जो यात्रा के लिए सुविधाजनक है। इस परियोजना की उच्च-स्तरीय सुविधाओं और प्रमुख स्थान का संयोजन निवेश प्रदर्शन सुनिश्चित करने और परियोजना के लिए आकर्षक किराये की संभावना लाने का आधार है। यह भविष्य में निवेशकों के लिए नकदी प्रवाह की सुरक्षा सुनिश्चित करने का एक महत्वपूर्ण आधार है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-expert-homes-la-lua-chon-dau-tu-an-toan-trong-thoi-ky-bien-dong-d230885.html