हो ची मिन्ह सिटी में लॉजिस्टिक्स केंद्र निवेशकों के लिए आकर्षक क्यों नहीं हैं?

हो ची मिन्ह सिटी ने आठ बड़े पैमाने पर लॉजिस्टिक्स केंद्र बनाने की योजना बनाई है, लेकिन जटिल प्रक्रियाओं के कारण, जिनमें लंबा समय लगता है, उनमें से किसी का भी निर्माण अभी तक शुरू नहीं हो पाया है, जिससे निवेशक "हतोत्साहित" हो रहे हैं।

हो ची मिन्ह सिटी ने आठ बड़े पैमाने पर लॉजिस्टिक्स केंद्र बनाने की योजना बनाई है, लेकिन जटिल प्रक्रियाओं के कारण, जिनमें लंबा समय लगता है, उनमें से किसी का भी निर्माण अभी तक शुरू नहीं हो पाया है, जिससे निवेशक "हतोत्साहित" हो रहे हैं।

12-चरणीय प्रक्रिया

हो ची मिन्ह सिटी में एक लॉजिस्टिक्स सेंटर में निवेश के बारे में बताते हुए, पैसिफिक ग्रुप कंपनी लिमिटेड के महानिदेशक श्री ले नोक एन मिन्ह ने कहा: "पहले, हमने और कुछ विदेशी साझेदारों ने हो ची मिन्ह सिटी में एक लॉजिस्टिक्स सेंटर में निवेश करने के लिए सहयोग करने पर विचार किया था, लेकिन शोध और सर्वेक्षण के बाद, विदेशी निवेशकों ने पीछे हटने का फैसला किया क्योंकि उन्हें प्रक्रियाएं बहुत जटिल लगीं।"

ज्ञातव्य है कि हो ची मिन्ह सिटी ने बड़े पैमाने पर लॉजिस्टिक्स केंद्र बनाने के लिए 8 स्थानों की योजना बनाई है। हालाँकि, 2020 से अब तक कोई भी परियोजना शुरू नहीं हुई है। कई निवेशक सीखने आए, फिर... चले गए।

श्री मिन्ह के अनुसार, अगर विदेशी निवेशक निजी ज़मीन पट्टे पर लेते हैं, तो परियोजना जल्दी पूरी हो जाएगी, लेकिन किराया बहुत ज़्यादा होगा और व्यवसाय इसे वहन नहीं कर पाएँगे। वहीं, अगर वे राज्य द्वारा प्रबंधित सार्वजनिक ज़मीन पट्टे पर लेते हैं, तो कीमत कम होगी, लेकिन बोली प्रक्रिया बहुत जटिल होगी और इसमें कई चरण होंगे।

भूमि पट्टे की बोली प्रक्रिया में सफल होने की स्थिति में, निवेशकों को प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए "पसीना" बहाना पड़ेगा। इन्वेस्टमेंट न्यूज़पेपर के रिपोर्टर की जाँच के अनुसार, एक लॉजिस्टिक्स केंद्र के लिए निवेश प्रक्रिया में 12 चरण होते हैं, जिनमें स्थापना, मूल्यांकन, विस्तृत योजना परियोजना 1/500 को मंजूरी देना, भूमि प्रक्रियाओं को लागू करना, पूर्व-व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट तैयार करना आदि जैसे बहुत समय लेने वाले चरण शामिल हैं।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल की बैठकों में विभागों और शाखाओं के प्रमुखों के समक्ष कई प्रतिनिधियों द्वारा लॉजिस्टिक्स केंद्रों के लिए निवेश प्रक्रियाओं का मुद्दा भी उठाया गया है।

2022 के अंत में आयोजित हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल की बैठक में, कुछ प्रतिनिधियों के प्रश्नों का उत्तर देते हुए, हो ची मिन्ह सिटी उद्योग एवं व्यापार विभाग के निदेशक, श्री बुई ता होआंग वु ने कहा कि 2023 में, शहर हाई-टेक पार्क में पहला व्यावसायिक लॉजिस्टिक्स केंद्र बनाना शुरू कर देगा, क्योंकि परियोजना ने 12 में से 8 चरण पूरे कर लिए हैं। हालाँकि, अभी तक, यह परियोजना अभी भी "निष्क्रिय" है।

जांच के दौरान, दाऊ तु समाचार पत्र के संवाददाताओं को पता चला कि हो ची मिन्ह सिटी हाई-टेक पार्क में लॉजिस्टिक्स सेंटर परियोजना प्रक्रियाओं में फंस गई है, इसलिए इसका निर्माण शुरू नहीं हो सकता है।

राज्य और निजी क्षेत्र निवेश में सहयोग कर सकते हैं।

देश के अग्रणी आर्थिक विकास इंजन के रूप में, हो ची मिन्ह सिटी ने लॉजिस्टिक्स को आर्थिक विकास और सतत विकास पर प्रभाव डालने वाले प्रमुख उद्योगों में से एक के रूप में पहचाना है। पूर्ण कार्यों (परिवहन, माल वितरण, सीमा शुल्क, करों के लिए राज्य प्रबंधन क्षेत्र, विशेष निरीक्षण केंद्र, आदि) के साथ लॉजिस्टिक्स केंद्रों की योजना बनाकर एक पूर्ण एकीकृत सेवा श्रृंखला प्रदान करने से विनिर्माण उद्यमों के लिए लॉजिस्टिक्स लागत को कम करने में मदद मिलेगी।

श्री बुई ता होआंग वु ने ज़ोर देकर कहा कि लॉजिस्टिक्स केंद्रों का विकास अत्यावश्यक है। हालाँकि, उनके अनुसार, वर्तमान लॉजिस्टिक्स केंद्र मुख्यतः स्वतःस्फूर्त रूप से विकसित किए गए हैं, और उनमें से कोई भी राष्ट्रीय या क्षेत्रीय स्तर का नहीं है। इसलिए, अब से 2025 तक, हो ची मिन्ह सिटी, थू डुक शहर में तीन लॉजिस्टिक्स केंद्रों में निवेश को प्राथमिकता देगा, जो हाई-टेक पार्क, लिन्ह ट्रुंग और लॉन्ग बिन्ह के लॉजिस्टिक्स केंद्र हैं।

हो ची मिन्ह सिटी की इस नीति ने निवेशकों का काफ़ी ध्यान आकर्षित किया है। हालाँकि, निवेशकों ने यह भी सुझाव दिया है कि राज्य प्रबंधन एजेंसियां ​​एक स्पष्ट और पारदर्शी कानूनी गलियारा बनाएँ। उदाहरण के लिए, वर्तमान में, कई इलाके लॉजिस्टिक्स केंद्र निर्माण के लिए ज़मीन की योजना बनाने में असमंजस में हैं। कुछ इलाके इसे औद्योगिक भूमि के रूप में, कुछ इसे गोदाम भूमि के रूप में, और कुछ इसे रियल एस्टेट भूमि के रूप में योजना बनाते हैं, इसलिए व्यवसायों के लिए इसे लागू करना बहुत मुश्किल है।

निवेश के दृष्टिकोण से, डॉ. नहान कैम त्रि (अर्थशास्त्र और वित्त विश्वविद्यालय, हो ची मिन्ह सिटी) ने कहा कि लॉजिस्टिक्स केंद्र की योजना बनाते समय, चार मुद्दों पर ध्यान देना आवश्यक है: स्थान का चयन, सेवाओं की डिजाइनिंग, वित्तीय संसाधन जुटाना और मानव संसाधन तैयार करना।

तदनुसार, लॉजिस्टिक्स केंद्रों को शहर के भीतरी इलाकों में नहीं, बल्कि आयात-निर्यात केंद्रों, बंदरगाहों और हवाई अड्डों के पास स्थित होना चाहिए ताकि परिवहन की सुविधा हो। लॉजिस्टिक्स केंद्रों में पैकेजिंग, डिलीवरी से लेकर बैंकिंग, बीमा, कंटेनर मरम्मत आदि जैसी सभी सेवाएँ उपलब्ध होनी चाहिए। इससे विखंडन से बचा जा सकेगा।

लॉजिस्टिक्स केंद्र बनाने के लिए वित्तीय संसाधनों के संदर्भ में, राज्य बुनियादी ढाँचे में निवेश कर सकता है, और उद्यम तकनीक और संचालन में निवेश करेंगे; या राज्य शुरुआती अवधि में निवेश और प्रबंधन कर सकता है, और जब यह प्रभावी हो जाए, तो निजी भागीदारी को आमंत्रित कर सकता है। इसके अलावा, डॉ. नहान कैम त्रि ने एक और विकल्प सुझाया: राज्य लॉजिस्टिक्स केंद्र के विकास के लिए व्यापक अनुभव, ठोस आधार और रणनीतिक दृष्टि वाले विदेशी निवेशक को आमंत्रित करता है।

स्रोत: https://baodautu.vn/vi-sao-trung-tam-logistics-tai-tphcm-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d228643.html