वियतनाम दुनिया के अति-धनवानों को आकर्षित कर रहा है

प्रभावशाली विकास दर, शहरी बुनियादी ढांचे और जीवन की बढ़ती उच्च गुणवत्ता के साथ, वियतनाम वैश्विक धनी लोगों के रियल एस्टेट निवेश मानचित्र पर एक "नए सितारे" के रूप में उभरा है।

वैश्विक परिसंपत्ति प्रवाह वियतनाम की लक्जरी अचल संपत्ति की ओर बढ़ रहा है

विदेशी निवेश एजेंसी ( वित्त मंत्रालय ) की एक नई जारी रिपोर्ट के अनुसार, वैश्विक अर्थव्यवस्था में जारी उतार-चढ़ाव के बावजूद, वियतनाम में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) का प्रवाह लगातार बढ़ रहा है। पिछले 5 महीनों में, हमारे देश में कुल विदेशी निवेश लगभग 18.4 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 51.2% अधिक है।

उल्लेखनीय रूप से, रियल एस्टेट क्षेत्र में एफडीआई पूंजी का प्रवाह प्रसंस्करण और विनिर्माण क्षेत्र के बाद दूसरे स्थान पर रहा।

जबकि प्रमुख प्रसंस्करण और विनिर्माण क्षेत्र 10.4 बिलियन अमरीकी डालर आकर्षित करने में अग्रणी भूमिका निभा रहा है, जो कुल पंजीकृत निवेश पूंजी का लगभग 56.6% है, जो इसी अवधि की तुलना में 31.9% अधिक है... रियल एस्टेट क्षेत्र को 4.99 बिलियन अमरीकी डालर प्राप्त हुए, जो कुल पूंजी का 27% से अधिक है और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में दोगुने से भी अधिक है।

हाल ही में जारी सैविल्स इम्पैक्ट्स 2025 रिपोर्ट दर्शाती है कि भू-राजनीतिक तनावों और अस्थिर वैश्विक अर्थव्यवस्था के संदर्भ में, निवेशकों की परिसंपत्तियों का प्रवाह भी तेज़ी से बदल रहा है। अति-धनी और बहुराष्ट्रीय निगम अपनी निवेश रणनीतियों में बदलाव कर रहे हैं और यह तय कर रहे हैं कि वे अपना मुख्यालय कहाँ स्थापित करें और कहाँ रहें।

तदनुसार, हालाँकि न्यूयॉर्क, लंदन, पेरिस, टोक्यो जैसे पारंपरिक वित्तीय केंद्र अभी भी अति-धनवानों के लिए अपनी अपील बनाए हुए हैं, फिर भी प्रवास की एक लहर चल पड़ी है। अति-धनवान लोग सोच-समझकर और अनुकूल गंतव्यों, जैसे दुबई, अबू धाबी, मिलान, सिंगापुर, वियतनाम जैसे उभरते बाजारों पर ध्यान दे रहे हैं...

इस मुद्दे पर, सैविल्स के वैश्विक अनुसंधान निदेशक, श्री पॉल टोस्टविन ने प्रेस को बताया कि वैश्विक परिसंपत्ति पुनर्आवंटन की लहर में, वियतनाम अधिक से अधिक आकर्षक होता जा रहा है और अपने कई प्राकृतिक लाभों और रणनीतिक स्थिति के कारण, इसमें अति-धनवानों को आकर्षित करने के कई अवसर हैं। वियतनाम पूरी तरह से निवेश, जीवन और सतत विकास का केंद्र बन सकता है।

इस प्रकार, यह देखा जा सकता है कि विदेशी पूंजी रियल एस्टेट में आ रही है और इस पूंजी का एक महत्वपूर्ण हिस्सा निवेश कोषों, देश और विदेश के अमीर लोगों से आता है - जिससे उच्च श्रेणी के खंड के लिए बड़ी क्रय शक्ति पैदा होती है।

विशेष रूप से, बाजार अनुसंधान संगठन मोर्डोर इंटेलिजेंस इंक से प्राप्त जानकारी दर्शाती है कि वियतनाम में उच्च-स्तरीय रियल एस्टेट बाजार 2025 में लगभग 4.14 अरब अमेरिकी डॉलर के मूल्य तक पहुँच जाएगा और 2030 में 13.7% की औसत वार्षिक वृद्धि दर के साथ 7.84 अरब अमेरिकी डॉलर तक बढ़ने का अनुमान है। हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में पेंटहाउस, विला और लक्ज़री अपार्टमेंट सहित उच्च-स्तरीय परियोजनाएँ 5,400-15,000 अमेरिकी डॉलर/वर्ग मीटर की सीमा में बिक्री के लिए उपलब्ध हैं, जो दुनिया के प्रमुख बाजारों के बराबर है, लेकिन फिर भी इनपुट लागत के मामले में एक लाभ प्रदान करती है।

अति-अमीरों का उदय

एशिया में, टोक्यो, हांगकांग और सिंगापुर जैसे प्रमुख लक्ज़री आवास बाज़ारों के साथ, वियतनामी बाज़ार तेज़ी से एक लक्ज़री आवास बाज़ार के रूप में उभर रहा है जिसमें उल्लेखनीय विकास क्षमता है। 2020 से, अल्ट्रा-लक्ज़री सेगमेंट यहाँ 10,000 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर से शुरू होने वाली कीमतों के साथ शुरू हुआ है। नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में कहा गया है, "अंतर्राष्ट्रीय ब्रांडों के उच्च-स्तरीय उत्पादों से प्रेरित होकर, वियतनाम में, विशेष रूप से हो ची मिन्ह सिटी और हनोई जैसे प्रमुख स्थानों में, लक्ज़री रियल एस्टेट, धनी घरेलू और विदेशी खरीदारों को तेज़ी से आकर्षित कर रहा है।"

वियतनाम में धनी लोगों की संख्या तेज़ी से बढ़ रही है। नाइट फ्रैंक वेल्थ रिपोर्ट 2024 के अनुसार, वियतनाम में 30 मिलियन अमेरिकी डॉलर या उससे अधिक की नकद संपत्ति वाले व्यक्तियों की संख्या 2023 में बढ़कर 752 हो जाएगी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 2.4% की वृद्धि है। आने वाले वर्षों में यह संख्या तेज़ी से बढ़ती रहेगी और 2028 तक लगभग 1,000 लोगों तक पहुँच जाएगी। अति-धनी समूह के प्रत्येक व्यक्ति के लिए, प्रमुख स्थानों पर अंतरराष्ट्रीय स्तर के आवास - पेंटहाउस, विला - की आवश्यकता तत्काल हो जाती है।

ग्लोबल वेल्थ रिपोर्ट 2025 यह भी दर्शाती है कि वियतनाम समृद्धि के मामले में निरंतर प्रगति कर रहा है, जहाँ 5,459 व्यक्तियों के पास 10 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक की शुद्ध संपत्ति है, जो वैश्विक स्तर पर (2024 में) कुल उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों की संख्या का 0.2% है। यह वियतनाम को उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों की संख्या के मामले में दक्षिण पूर्व एशिया में छठे स्थान पर रखता है। कोविड-19 महामारी से पहले वियतनाम में उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों की संख्या में लगातार 5 से 18% तक की मजबूत वृद्धि दर्ज की गई थी। महामारी के बाद, विकास दर लगभग 2.4 से 5% के आसपास स्थिर रही है।

मैकिन्से एंड कंपनी के एक अध्ययन में यह भी बताया गया है कि 2011 से 2021 तक, वियतनाम में संपत्ति पर औसत वार्षिक रिटर्न 15% तक पहुँच गया, जो एशिया के पड़ोसी देशों के 7% से कहीं अधिक है। 2027 तक, वियतनाम में व्यक्तिगत वित्तीय परिसंपत्ति (पीएफए) बाजार लगभग 600 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुँचने का अनुमान है।

vtv.vn के अनुसार

स्रोत: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html