विन्ग्रुप, टेककॉमबैंक ने केवल 4.8%/वर्ष की ब्याज दर पर सामाजिक आवास ऋण पैकेज का प्रस्ताव रखा

सामाजिक आवास के लिए VND8,010 बिलियन के ऋण पैकेज का पायलट प्रस्ताव

हाल ही में, निर्माण मंत्रालय ने प्रधानमंत्री को एक दस्तावेज़ भेजा है जिसमें सामाजिक आवास विकास के लिए तरजीही ऋण स्रोतों का प्रस्ताव दिया गया है। 30 मई को, निर्माण मंत्रालय ने स्टेट बैंक, विन्ग्रुप कॉर्पोरेशन और टेककॉमबैंक के साथ मिलकर सामाजिक आवास विकास के लिए तरजीही ऋण स्रोतों पर सिफारिशों और प्रस्तावों को स्पष्ट किया।

इससे पहले, 8 मई को, विन्ग्रुप और टेककॉमबैंक ने निर्माण मंत्रालय के साथ एक दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर किए थे जिसमें सामाजिक आवास खरीदारों के लिए एक ऋण कार्यक्रम का प्रस्ताव था। यह ऋण पैकेज उन व्यक्तियों पर लागू होता है जो निवेशकों द्वारा सत्यापित और प्रदान की गई सूची के अनुसार सामाजिक आवास खरीदने के पात्र हैं। उन्हें सामाजिक आवास खरीद अनुबंध के मूल्य का 100% तक ऋण दिया जाता है।

इन दोनों "बड़े लोगों" ने अधिकतम 30 वर्ष की ऋण अवधि और प्रत्येक अवधि में वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ की सामाजिक आवास ऋण ब्याज दर पर आधारित ऋण ब्याज दर का प्रस्ताव रखा। वर्तमान में, ब्याज दर 4.8%/वर्ष है और पहले 5 वर्षों के लिए स्थिर है। ऋण के लिए संपार्श्विक सामाजिक आवास परियोजना है।

सामाजिक आवास खरीद के लिए इस अधिमान्य ऋण कार्यक्रम को क्रियान्वित करने के लिए, इन दोनों इकाइयों ने प्रस्ताव दिया कि स्टेट बैंक अतिरिक्त सामान्य ऋण वृद्धि सीमा प्रदान करने पर विचार करे, ताकि ऋण संस्थाएं सक्रिय रूप से अपने व्यवसाय का विस्तार कर सकें, ताकि सामाजिक आवास खरीदने के लिए लोगों को सहायता देने हेतु खर्च की गई ब्याज दर के अंतर की भरपाई के लिए आय उत्पन्न की जा सके।

पैमाने की दृष्टि से, इस ऋण पैकेज को 8,010 अरब वियतनामी डोंग (VND) पर पायलट प्रोजेक्ट के रूप में प्रस्तावित किया गया है। इस वित्तीय स्रोत को बनाने के लिए, बैंक ने वित्तीय वर्ष की शुरुआत में स्टेट बैंक द्वारा ऋण संस्थानों को घोषित सीमा के अतिरिक्त, पायलट प्रोजेक्ट की शुरुआत से 5 वर्षों के लिए अतिरिक्त ऋण सीमा प्रदान करने पर विचार करने का प्रस्ताव रखा है।

इन दोनों उद्यमों ने यह भी प्रस्ताव रखा कि निर्माण मंत्रालय सामाजिक आवास विकास कार्यक्रम के कार्यान्वयन में ऋण संस्थाओं की प्रभावी भागीदारी के लिए समर्थन प्रदान करे तथा उनके लिए परिस्थितियां निर्मित करे।

बिन्ह डुओंग में एक सामाजिक आवास परियोजना (फोटो: खोंग चिएम)।

ऋण ब्याज दरों में 3-5% की कमी का प्रस्ताव

निर्माण मंत्रालय ने कहा कि विन्ग्रुप और टेककॉमबैंक द्वारा सामाजिक आवास खरीदने के लिए उधारकर्ताओं के लिए एक नए अधिमान्य ऋण पैकेज के पायलट प्रस्ताव में 120,000 बिलियन वीएनडी के पूंजी स्रोत में कई समानताएं हैं।

तदनुसार, यह प्रस्ताव सामाजिक आवास खरीदने वाले व्यक्तियों को लक्षित करता है। इस बीच, 120,000 अरब वियतनामी डोंग का पैकेज सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों, श्रमिक आवास परियोजनाओं और सामाजिक आवास किराए पर लेने और खरीदने वाले व्यक्तियों को अतिरिक्त सहायता प्रदान करता है।

हालाँकि, प्रस्तावित पायलट कार्यक्रम के लिए ब्याज दर सामाजिक आवास खरीद अनुबंध के मूल्य का 100% है। जहाँ तक 120,000 अरब वियतनामी डोंग पैकेज का सवाल है, यह विनियमित नहीं है, लेकिन बैंक ऋण कानून के अनुसार इसे सक्रिय रूप से लागू करेंगे।

दोनों उद्यमों द्वारा निर्माण मंत्रालय को प्रस्तावित ऋण पैकेज की ब्याज दर 4.8%/वर्ष है, जो 120,000 अरब वियतनामी डोंग के पूंजी स्रोत से कम है। वर्तमान में, घर खरीदारों के लिए ब्याज दर 7.5%/वर्ष है।

प्रस्तावित ऋण पैकेज की ऋण अवधि 30 वर्ष तक है और पहले 5 वर्ष अधिमान्य हैं। 120,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) के इस पैकेज में घर खरीदारों के लिए ऋण वितरण की तिथि से 5 वर्षों तक अधिमान्य ब्याज दरें भी लागू होंगी। स्टेट बैंक अधिमान्य ऋण अवधि बढ़ाने पर भी विचार कर रहा है।

अनुसंधान के आधार पर, निर्माण मंत्रालय ने प्रस्ताव दिया कि प्रधानमंत्री स्टेट बैंक को निर्देश दें कि वह चार राज्य-स्वामित्व वाले वाणिज्यिक बैंकों के समूह के बाहर अधिक वाणिज्यिक बैंकों को 120,000 बिलियन VND की सहायता पूंजी के साथ ऋण कार्यक्रम में भाग लेने के लिए प्रोत्साहित करे।

इसके अलावा, हम तरजीही ऋण अवधि बढ़ाने और सामान्य वाणिज्यिक ऋणों की तुलना में ऋण ब्याज दर को 3-5% तक कम करने पर विचार करना जारी रखेंगे ताकि औद्योगिक पार्क श्रमिकों और कम आय वाले लोगों को घर खरीदने का अवसर और प्रेरणा मिल सके।

निर्माण मंत्रालय ने यह भी सिफारिश की है कि प्रधानमंत्री, स्टेट बैंक को सामाजिक आवास विकास के लिए पूंजी स्रोतों के समर्थन में भाग लेने वाले बैंकों के लिए ऋण वृद्धि सीमा का अध्ययन करने और निर्णय लेने का कार्य सौंपें, ताकि ऋण संस्थानों की सुरक्षा सुनिश्चित हो सके और कानून के अनुसार ऋण संस्थानों की प्रणाली सुनिश्चित हो सके।

प्रस्ताव बनाने वाले दो उद्यमों के लिए, निर्माण मंत्रालय ने सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिकों के लिए परियोजनाओं, और अपार्टमेंट बिल्डिंग नवीकरण परियोजनाओं के निवेशकों के विषयों का अध्ययन करने और उन्हें जोड़ने की सिफारिश की, जो इस कार्यक्रम से उधार ले सकते हैं।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm