विन्होम्स ग्लोबल गेट को राजधानी के रियल एस्टेट बाजार में हलचल मचाने की उम्मीद है

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1993 के भूमि कानून के लागू होने के बाद से, वियतनाम का रियल एस्टेट बाज़ार विकास और ठहराव के कई चक्रों से गुज़रा है। ये चक्र, जिनमें अच्छे विकास का दौर हमेशा एक बड़ा हिस्सा होता है, व्यापक आर्थिक उतार-चढ़ाव, बुनियादी ढाँचे में सार्वजनिक निवेश और नीतिगत मोड़ों से जुड़े हैं। विशेष रूप से, 2024 को एक नए विकास चक्र का आरंभ बिंदु माना जा रहा है।

Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô - 1 — 2024 में रियल एस्टेट बाजार के नए विकास चक्र की शुरुआत होने की उम्मीद है।

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दीन्ह के अनुसार, नए चक्र में प्रवेश करते समय, अनुभवी निवेशक उचित मूल्यों पर अच्छे उत्पाद प्राप्त कर सकेंगे। इस समय निवेश नकदी प्रवाह लगभग 3-5 वर्षों की दीर्घकालिक दृष्टि के साथ उच्च लाभ लाएगा। उन्होंने कहा कि 2024 की तीसरी तिमाही से बाजार में तेजी आने लगेगी।

विशेषज्ञों का कहना है कि इस दौरान रियल एस्टेट से जुड़ी कई नई नीतियाँ लागू होंगी। खास तौर पर, भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून, जो 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी होंगे, से प्रक्रियाओं, रिकॉर्ड और परियोजनाओं को मंज़ूरी देने में आने वाली संस्थागत और कानूनी अड़चनें धीरे-धीरे दूर होने की उम्मीद है।

नया कानून भूमि के विभाजन और बिक्री को भी सख्त बनाता है, और साथ ही कमजोर क्षमता वाले निवेशकों को बाहर निकालता है, जिससे आपूर्ति में कमी आती है, लेकिन बाजार द्वारा नीति को वास्तव में आत्मसात करने के बाद इसमें सुधार होता है।

नीतिगत प्रोत्साहन के अलावा, बुनियादी ढांचे के लाभ की भूमिका के कारण रियल एस्टेट बाजार आधिकारिक तौर पर एक नए पृष्ठ पर पहुंच गया।

2021 - 2025 की अवधि में, परिवहन नेटवर्क के विकास के लिए आवंटित मध्यम अवधि की सार्वजनिक निवेश पूंजी लगभग 470,000 बिलियन VND है, जो 2016 - 2020 की अवधि की तुलना में लगभग 3 गुना अधिक है। जिसमें से, 230,000 बिलियन VND हनोई के लिए रिंग रोड 4, रिंग रोड 3.5 की प्रगति को गति देने, रेड नदी पर 7 पुलों का निर्माण शुरू करने के लिए आरक्षित है... 2024 - 2025 कई वर्षों से योजनाबद्ध और तैयार की गई परियोजनाओं की एक श्रृंखला के कार्यान्वयन का वर्ष होगा, जैसे कि टू लियन ब्रिज।

Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô - 2 — डोंग आन्ह को ऐतिहासिक आंतरिक शहर से जोड़ने वाला तु लिएन ब्रिज हनोई की प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में से एक है, जिसका निर्माण 2024 में शुरू होने की उम्मीद है।

हो ची मिन्ह सिटी इंस्टीट्यूट फॉर डेवलपमेंट स्टडीज़ के अनुसार, नियोजन चरण में ज़मीन की कीमतों में 8-10% की वृद्धि हो सकती है। अगर राज्य बुनियादी ढाँचे में निवेश करे या निवेशक शहरी परियोजनाएँ विकसित करें, तो यह दर 45-50% तक बढ़ जाएगी।

"प्रमुख परिवहन परियोजनाओं में सार्वजनिक निवेश संवितरण को बढ़ावा देने का कार्य बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। यह बाज़ार में विश्वास पुनः प्राप्त करने और रियल एस्टेट बाज़ार में सकारात्मक बदलाव लाने के लिए एक प्रत्यक्ष प्रेरक शक्ति होगी," श्री दिन्ह ने ज़ोर देकर कहा।

शॉपिंग कार्ट ने बाज़ार को एक नए चक्र में गर्म कर दिया है

विशेषज्ञों का कहना है कि नीतियों, योजना, बुनियादी ढांचे के प्रभाव के तहत बाजार में नया मूल्य स्तर स्थापित होने से पहले अब अचल संपत्ति का स्वामित्व लेने का अच्छा समय है...

उत्तर भारत में, विन्होम्स ग्लोबल गेट ग्राहकों और निवेशकों का ध्यान आकर्षित करने वाला एक नाम बनता जा रहा है। प्रारंभिक जानकारी से पता चलता है कि यह पूंजी बाजार में प्रचुर मात्रा में उपलब्ध नए उत्पादों में से एक है। इस परियोजना के कुछ अनोखे फायदे भी हैं।

विन्होम्स ग्लोबल गेट, को लोआ की पवित्र भूमि पर विकसित होने के कारण, चार बड़ी नदियों (रेड नदी, डुओंग नदी, न्गु हुएन खे नदी, होआंग गियांग नदी) से घिरी हुई है, एक हीरे जैसी स्थिति रखता है। इसी वजह से, इस परियोजना का सौभाग्य और अनंत दृश्य मौजूद है, जो ऐसे मानदंड हैं जिनकी ग्राहक और निवेशक लगातार कद्र करते हैं।

विन्होम्स ग्लोबल गेट भी उन निर्देशांकों में स्थित है जो हनोई के उत्तर-पूर्व में बुनियादी ढाँचे की "लहर" से सबसे ज़्यादा लाभान्वित होते हैं। यहाँ, कई प्रमुख यातायात कार्य पहले से ही मौजूद हैं, साथ ही नई निवेशित परियोजनाएँ भी हैं, जिनमें तू लिएन ब्रिज भी शामिल है - हनोई का नया प्रतीक, जिसने इस परियोजना से राजधानी के केंद्र तक की दूरी को केवल 5 मिनट की यात्रा तक कम कर दिया है।

Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô - 3 — विश्व के शीर्ष 10 में शुमार राष्ट्रीय प्रदर्शनी केंद्र, विन्होम्स ग्लोबल गेट का हलचल भरा "हृदय" होगा।

डोंग आन्ह के "हृदय" में स्थित - जो एक ज़िला बनने की प्रक्रिया में है, विन्होम्स ग्लोबल गेट भविष्य में वैश्विक व्यापारिक गतिविधियों का मिलन स्थल होगा। इस मिशन को पूरा करने के लिए परियोजना का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है - 90 हेक्टेयर का राष्ट्रीय प्रदर्शनी मेला केंद्र, जिसका आकार दुनिया के शीर्ष 10 में शामिल है, जिसका निर्माण अभी शुरू हुआ है। वियतनाम के लिए एक अरब डॉलर की एक्सपो अर्थव्यवस्था शुरू करने के मिशन के साथ, यह स्थान दुनिया भर के लाखों उद्यमियों, व्यवसायों और पर्यटकों का स्वागत करने का वादा करता है, और सभी उद्योगों के लिए असीमित निवेश और व्यावसायिक अवसर लेकर आता है।

कई अन्य विन्होम्स ब्रांडेड महानगरों की तरह, अपनी स्थायी निवेश क्षमता के अलावा, विन्होम्स ग्लोबल गेट भी उच्च-स्तरीय सुविधाओं की उपस्थिति के कारण एक उत्कृष्ट आवास है। यह दोहरा मूल्य हनोई के उत्तर-पूर्व में निवेशकों और ग्राहकों के लिए इस परियोजना के प्रति आकर्षण पैदा कर रहा है, जिससे रियल एस्टेट बाजार में उत्साह पैदा हो रहा है, जिसके एक नए विकास चक्र में प्रवेश करने की उम्मीद है।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm