विन्होम्स ग्लोबल गेट से राजधानी शहर के रियल एस्टेट बाजार में हलचल मचने की उम्मीद है।

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सभी अवसरों का मिलन बिंदु।

1993 के भूमि कानून के लागू होने के बाद से, वियतनामी रियल एस्टेट बाजार ने विकास के कई दौर देखे हैं, जिनके बीच-बीच में ठहराव के दौर भी आए हैं। ये दौर, जिनमें हमेशा तीव्र विकास के दौर हावी रहे हैं, व्यापक आर्थिक उतार-चढ़ाव, बुनियादी ढांचे में सार्वजनिक निवेश और नीतिगत महत्वपूर्ण परिवर्तनों से जुड़े हैं। इनमें से, 2024 को एक नए विकास चक्र का आरंभिक बिंदु माना जा रहा है।

Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô - 1 — 2024 को रियल एस्टेट बाजार में एक नए विकास चक्र की शुरुआत का प्रतीक माना जा रहा है।

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दिन्ह के अनुसार, जैसे ही नया चक्र शुरू होगा, अनुभवी निवेशक उचित कीमतों पर अच्छी संपत्तियां खरीद सकेंगे। इस समय निवेश की गई पूंजी 3-5 वर्षों की लंबी अवधि में उच्च प्रतिफल देगी। उनका अनुमान है कि बाजार 2024 की तीसरी तिमाही से बढ़ना शुरू हो जाएगा।

विशेषज्ञों का मानना है कि अचल संपत्ति से संबंधित कई नई नीतियां वर्तमान में लागू हैं। विशेष रूप से, भूमि कानून, आवास कानून और अचल संपत्ति व्यापार कानून, जो 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी हैं, से प्रक्रियाओं, दस्तावेजों और परियोजनाओं की मंजूरी में आने वाली संस्थागत और कानूनी बाधाओं को धीरे-धीरे दूर करने की उम्मीद है।

नए कानून में भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर नियमों को भी सख्त किया गया है, साथ ही अक्षम डेवलपर्स को बाहर किया गया है, जिससे आपूर्ति में कमी आई है, लेकिन बाजार द्वारा नीति को पूरी तरह से अपनाने के बाद आपूर्ति में सुधार हुआ है।

नीतिगत प्रोत्साहन के अलावा, बुनियादी ढांचे की उत्प्रेरक भूमिका के कारण रियल एस्टेट बाजार आधिकारिक तौर पर एक नए चरण में प्रवेश कर गया है।

2021-2025 की अवधि के दौरान, परिवहन नेटवर्क विकास के लिए आवंटित मध्यम अवधि के सार्वजनिक निवेश की पूंजी लगभग 470,000 अरब वीएनडी है, जो 2016-2020 की अवधि की तुलना में लगभग तीन गुना अधिक है। इसमें से 230,000 अरब वीएनडी हनोई को रिंग रोड 4 और रिंग रोड 3.5 की प्रगति में तेजी लाने और रेड नदी पर सात पुलों का निर्माण शुरू करने के लिए आवंटित किए गए हैं। 2024-2025 वह वर्ष होगा जब कई वर्षों से योजनाबद्ध और तैयार की जा रही परियोजनाओं, जैसे कि तू लियन पुल, को लागू किया जाएगा।

Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô - 2 — डोंग आन को ऐतिहासिक भीतरी शहर से जोड़ने वाला तू लियन पुल, हनोई की प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में से एक है, जिसका निर्माण 2024 में शुरू होने की उम्मीद है।

हो ची मिन्ह सिटी डेवलपमेंट रिसर्च इंस्टीट्यूट के अनुसार, योजना चरण में जमीन की कीमतों में 8-10% की वृद्धि हो सकती है। यदि राज्य बुनियादी ढांचे में निवेश करता है या निवेशक शहरी परियोजनाएं विकसित करते हैं तो यह दर 45-50% तक पहुंच जाएगी।

श्री दिन्ह ने जोर देते हुए कहा, "प्रमुख परिवहन परियोजनाओं में सार्वजनिक निवेश के वितरण में तेजी लाना एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। यह बाजार में विश्वास बहाल करने और रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मक बदलाव लाने के लिए एक प्रत्यक्ष प्रेरक शक्ति होगी।"

नए दौर में शॉपिंग कार्ट से बाजार में हलचल मच गई है।

विशेषज्ञों का मानना है कि नीतियों, योजना, बुनियादी ढांचे आदि के प्रभाव से बाजार में कीमतों का नया स्तर स्थापित होने से पहले, अचल संपत्ति खरीदने का यह अच्छा समय है।

उत्तर में, विन्होम्स ग्लोबल गेट ग्राहकों और निवेशकों का ध्यान आकर्षित करने वाला एक जाना-पहचाना नाम बन रहा है। शुरुआती जानकारी से पता चलता है कि यह हनोई बाजार में उपलब्ध बड़ी संख्या में इकाइयों वाली नई परियोजनाओं में से एक है। इस परियोजना में कुछ खास खूबियां भी हैं।

विन्होम्स ग्लोबल गेट को लोआ की पवित्र भूमि पर स्थित एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो चार प्रमुख नदियों (रेड नदी, डुओंग नदी, न्गु हुएन खे नदी और हुआंग जियांग नदी) से घिरा हुआ है। इसके कारण, परियोजना को शुभ ऊर्जा और मनमोहक दृश्य प्राप्त होते हैं, जो ग्राहकों और निवेशकों द्वारा तेजी से सराहे जा रहे मानदंड हैं।

विन्होम्स ग्लोबल गेट हनोई के उत्तर-पूर्व में बुनियादी ढांचे के विकास से सबसे अधिक लाभान्वित होने वाले क्षेत्र में स्थित है। यहां कई महत्वपूर्ण परिवहन परियोजनाएं पहले से ही चल रही हैं, साथ ही नई परियोजनाओं में निवेश किया जा रहा है, जिनमें तू लियन ब्रिज भी शामिल है - जो हनोई का एक नया प्रतीक है और परियोजना स्थल से शहर के केंद्र तक की दूरी को घटाकर मात्र 5 मिनट कर देता है।

Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô - 3 — राष्ट्रीय प्रदर्शनी एवं सम्मेलन केंद्र, जो आकार के मामले में विश्व के शीर्ष 10 केंद्रों में से एक है, विन्होम्स ग्लोबल गेट का जीवंत "केंद्र" होगा।

डोंग आन्ह जिले के "केंद्र" में स्थित विन्होम्स ग्लोबल गेट, जो एक शहरी जिले के रूप में विकसित होने की प्रक्रिया में है, भविष्य में वैश्विक व्यापार गतिविधियों का केंद्र बनेगा। इस मिशन को पूरा करने में परियोजना का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है - 90 हेक्टेयर में फैला राष्ट्रीय प्रदर्शनी और सम्मेलन केंद्र, जो आकार के मामले में दुनिया के शीर्ष 10 केंद्रों में से एक है और जिसका निर्माण कार्य अभी शुरू हुआ है। वियतनाम के लिए अरबों डॉलर की एक्सपो अर्थव्यवस्था की शुरुआत करने के उद्देश्य से, यह केंद्र दुनिया भर से लाखों उद्यमियों, व्यवसायों और पर्यटकों का स्वागत करने का वादा करता है, और विभिन्न उद्योगों में असीमित निवेश और व्यावसायिक अवसर प्रदान करता है।

विन्होम्स की कई अन्य उच्चस्तरीय शहरी परियोजनाओं की तरह, विन्होम्स ग्लोबल गेट में टिकाऊ निवेश की अपार क्षमता के साथ-साथ उच्च श्रेणी की सुविधाओं की उपलब्धता इसे रहने के लिए एक प्रतिष्ठित स्थान बनाती है। यह दोहरा लाभ उत्तर-पूर्वी हनोई में निवेशकों और ग्राहकों को आकर्षित कर रहा है, जिससे रियल एस्टेट बाजार में उत्साह का संचार हो रहा है और उम्मीद है कि यह बाजार विकास के एक नए चक्र में प्रवेश करेगा।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm