बाओ दाई पैलेस में ओवरलैपिंग भूमि अनुदान मामला: अभी तक कोई मूल्यांकन निष्कर्ष क्यों नहीं निकला है?

24 अक्टूबर को, लाम डोंग प्रांत के न्याय विभाग ने प्रांतीय पार्टी समिति की आंतरिक मामलों की समिति को मामलों और मुकदमों में संपत्ति के मूल्यांकन और मूल्यांकन की प्रगति पर एक रिपोर्ट भेजी है, विशेष रूप से दीन्ह I (बाओ दाई पैलेस), ज़ुआन हुआंग वार्ड - दा लाट के आवासीय क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने से संबंधित उल्लंघनों का मामला।

इससे पहले, 26 जून 2025 को, लाम डोंग प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय को जांच पुलिस एजेंसी, लाम डोंग प्रांतीय पुलिस से मूल्यांकन का अनुरोध करने वाला एक निर्णय प्राप्त हुआ, जिसमें 9 सामग्रियों के मूल्यांकन का अनुरोध किया गया: रिकॉर्ड, प्रक्रियाएं, उत्पत्ति, प्राधिकरण, योजना ओवरलैप, क्षति के परिणाम और जिम्मेदारियां।

हालाँकि, अब तक भूमि पंजीकरण कार्यालय इस मामले के परिणामों पर कोई मूल्यांकन निष्कर्ष या दस्तावेज जारी नहीं कर पाया है।

पैलेस I - बाओ दाई पैलेस (फोटो: गुयेन नघिया - थ्यू ट्रांग)

इससे पहले, कार्यालय ने जांच पुलिस एजेंसी के अनुरोध पर मूल्यांकन के आधार के रूप में दस्तावेजों और अभिलेखों का अध्ययन करने के लिए विशेषज्ञों की एक टीम को नियुक्त किया था। साथ ही, उसने 8 मामलों के भूमि अभिलेखों, तकनीकी अभिलेखों और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र (जीसीएन) प्रदान करने के अभिलेखों की जानकारी की समीक्षा की।

भूमि पंजीकरण कार्यालय ने विशेषज्ञता और प्राधिकार के अनुसार अनुरोध की सामग्री का वर्गीकरण भी पूरा कर लिया है; इकाई की विशेषज्ञता और पेशे के अनुसार उपयुक्त 3/9 सामग्री के लिए विश्लेषण और मूल्यांकन का मसौदा तैयार किया है, जिसमें शामिल हैं: रिकॉर्ड, परीक्षा प्रक्रिया और दस्तावेज़ तुलना।

शेष 6 विषयों के संबंध में, जो संपत्ति मूल्यांकन और अन्य विषयों जैसे: "नुकसान के परिणाम" का निर्धारण, उल्लंघन के समय भूमि मूल्यांकन से संबंधित हैं, भूमि पंजीकरण कार्यालय ने पाया कि न्यायिक संपत्ति मूल्यांकन में मूल्यांकन करने के लिए उसके पास कोई कार्य, अधिकार और कोई विशेषज्ञ मूल्यांकनकर्ता नहीं है। इसलिए, इकाई नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए इन विषयों की समीक्षा कर रही है और इन पर विचार कर रही है कि इन्हें अस्वीकार किया जाए या निपटाने का प्रस्ताव दिया जाए।

भूमि पंजीकरण कार्यालय द्वारा मूल्यांकन में देरी का मुख्य कारण यह है कि मूल्यांकन अनुरोध संगठनात्मक संरचना में कई बदलावों के दौर में भेजा गया था। इसके अलावा, विलय से पहले और बाद में भूमि पंजीकरण कार्यालय में कुछ व्यावसायिक विषय-वस्तु, कार्य, प्राधिकार और कार्मिक व्यवस्थाओं के कारण भी यह प्रभावित हुआ।

भूमि पंजीकरण कार्यालय एक सार्वजनिक सेवा इकाई है, एक प्रशासनिक भूमि पंजीकरण एजेंसी है, न कि एक विशेष न्यायिक मूल्यांकन एजेंसी, इसलिए मूल्यांकन की विषय-वस्तु, आपराधिक जिम्मेदारी का निर्धारण या आर्थिक क्षति का स्तर... इसके अधिकार और विशेषज्ञता से परे है।

मूल्यांकन सामग्री में कई क्षेत्र शामिल हैं, भूमि पंजीकरण कार्यालय के पास अतिव्यापी योजना (संरक्षण वन, दीन्ह I की सार्वजनिक भूमि) की कानूनी सामग्री पर निष्कर्ष निकालने या प्रशासनिक निर्णयों की वैधता का आकलन करने और नुकसान का आकलन करने का अधिकार नहीं है।

इस बीच, जीसीएन जारी करने के रिकॉर्ड 2011 से 2020 तक के हैं, जो इस अवधि में ज़मीन से जुड़े कई फ़ैसलों, योजनाओं और क़ानूनी दस्तावेज़ों से जुड़े हैं। इसलिए, इसके लिए कई क़ानूनी दस्तावेज़ों की जाँच, समीक्षा और संश्लेषण की ज़रूरत होती है, जिससे जानबूझकर किए गए उल्लंघनों या इकाई की व्यावसायिक कमियों के कारण हुए प्रशासनिक उल्लंघनों का आकलन करने और उनके बीच स्पष्ट रूप से अंतर करने में मुश्किलें आती हैं।

मूल्यांकन कार्य को पूरा करने और आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, भूमि पंजीकरण कार्यालय ने प्रस्ताव दिया कि प्रांतीय पीपुल्स कमेटी और प्रांतीय पार्टी कमेटी की आंतरिक मामलों की समिति मूल्यांकन मामले को संसाधित करने और हल करने के लिए समय के विस्तार को मंजूरी दे, जिसके 15 नवंबर, 2025 को पूरा होने की उम्मीद है।

दिसंबर 2024 में, लाम डोंग प्रांतीय पुलिस को दा लाट शहर (पुराने) की पीपुल्स कमेटी के संबंध में प्रांतीय निरीक्षणालय से अभियोजन के लिए अनुरोध प्राप्त हुआ, जिसमें दा लाट शहर (अब झुआन हुआंग वार्ड - दा लाट) के वार्ड 10, दीन्ह 1 के आवासीय नियोजन क्षेत्र में 8 मामलों में भूमि उपयोग अधिकार, घर के स्वामित्व के अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्ति के प्रमाण पत्र दिए गए थे, जिसमें दा लाट शहर के वार्ड 10, दीन्ह 1 के आवासीय क्षेत्र के कुल नियोजन क्षेत्र के साथ ओवरलैपिंग के संकेत थे, लाम डोंग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के 14 जुलाई, 1999 के निर्णय संख्या 2254/QD-UB के अनुसार।

इसके बाद, जाँच पुलिस एजेंसी, लाम डोंग प्रांतीय पुलिस ने नियमों के अनुसार जाँच और सत्यापन के उपाय किए। हालाँकि, मूल्यांकन के परिणाम आने तक, मामले में अपराध से संबंधित जानकारी का संचालन अस्थायी रूप से स्थगित करना पड़ा है।

स्रोत: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html