ऑफिसटेल्स और शॉपहाउस के लिए गुलाबी पुस्तकें जारी करने के लिए वित्तीय दायित्वों का निर्धारण करने पर सलाह मांगें

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एसजीजीपी 11/07/2023 11:44

हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने वित्तीय दायित्वों के निर्धारण और भूमि उपयोग अधिकार, घर के स्वामित्व के अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों (गुलाबी पुस्तक के रूप में संदर्भित) के प्रमाण पत्र पर दर्ज उपयोग की अवधि के संबंध में परामर्श के लिए प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय को रिपोर्ट की है, जो कि घरों और भूमि के क्षेत्र के लिए ऑफिसटेल (आवास के साथ संयुक्त कार्यालय), शॉपहाउस (वाणिज्यिक सेवाओं के साथ संयुक्त अपार्टमेंट) के रूप में उपयोग की जाती है।

[एम्बेड]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/एम्बेड]

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के अनुसार, वर्तमान में, रियल एस्टेट व्यवसाय परियोजनाएं सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित योजना के अनुसार भूमि पर निर्मित मिश्रित उपयोग वाली अपार्टमेंट बिल्डिंग परियोजनाएं हैं, जिसमें निवेशक द्वारा क्षेत्र के एक हिस्से का उपयोग होटल, पर्यटक अपार्टमेंट, कार्यालय अपार्टमेंट के साथ आवास, वाणिज्यिक सेवाओं आदि के रूप में किया जाता है।

निवेशक ने राज्य के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लिया है और उसे सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित योजना के अनुसार एक प्रमाण पत्र प्रदान किया गया है। निर्माण के बाद, निवेशक ने इसे आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोगकर्ताओं को पुनः बेच दिया है और प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग से इन क्षेत्रों के लिए पिंक बुक जारी करने का अनुरोध किया है। हालाँकि, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने पाया है कि 2013 के भूमि कानून को लागू करने में अभी भी कुछ समस्याएँ हैं, और सक्षम प्राधिकारियों से परामर्श करना आवश्यक है।

विशेष रूप से, उस मामले में जहां निवेशक वाणिज्यिक और सेवा उद्देश्यों (होटल, पर्यटक अपार्टमेंट, आवास के साथ संयुक्त कार्यालय अपार्टमेंट ...) के लिए सक्षम प्राधिकारी द्वारा मान्यता प्राप्त क्षेत्र का एक हिस्सा आवासीय उद्देश्यों के लिए एक खरीदार को बेचता है, जब भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरणकर्ता को पिंक बुक देने पर विचार किया जाता है, तो क्या अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों की गणना करने के लिए भूमि की कीमत निर्धारित करना आवश्यक है?

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स्रोत