Vietnam 13 különleges gazdasági övezete: Phu Quoc gyöngyszigete a várostól a különleges gazdasági övezetig

A Phu Quoc Különleges Gazdasági Övezet An Giang tartományhoz tartozik, és 2025. július 1-jén kezdi meg működését.

A Phu Quoc Különleges Gazdasági Övezet területe több mint 575 km2 ^, lakossága pedig 157 629 fő. 2025. július 1-jétől Le Quoc Anh úr (a Phu Quoc Városi Pártbizottság korábbi titkára) lesz a Különleges Gazdasági Övezet Pártbizottságának titkára. Tran Minh Khoa úr (a Phu Quoc Városi Népi Bizottság korábbi elnöke) lesz a Különleges Gazdasági Övezet Népi Bizottságának elnöke.

Phu Quoc különleges gazdasági övezetének egy sarka. FOTÓ: TRAN HAI AN NGO

Forróföld-probléma

2004 októberében a kormány közzétett egy tervet Phu Quoc-sziget, Kiên Giang tartomány átfogó fejlesztésére 2010-ig, valamint egy jövőképet 2020-ig.

A projekt 20 évének megvalósítását összegző konferencián (amelyet 2024 áprilisában tartottak) azonban a kormánynak el kellett ismernie, hogy „a célokat alapvetően elérték”.

A Vinpearl Safari Phu Quoc egy olyan úti cél, amely sok turistát vonz a különleges gazdasági övezetbe látogatók számára. FOTÓ: TRAN HAI AN NGO

A Kormányhivatal 2024. április 27-i 189/TB-VPCP számú közleménye a fenti projektet összefoglaló konferencián a miniszterelnök következtetéséről kimondta: „Phú Quốc fejlesztése nem áll arányban a benne rejlő lehetőségekkel és előnyökkel; gyorsan fejlődik, számos fenntarthatatlan tényezővel (tiszta víz, elektromos áram, telekommunikációs hullámok, környezeti higiénia, nincsenek gyárak, a lakosság méretének megfelelő hulladék- és szennyvíztisztító telepek...”).

A gazdasági és műszaki infrastruktúra még nincs összehangolva. Az erdő-, föld- és erőforrás-gazdálkodás továbbra sem megfelelő, különösen a projektek megvalósítása, az építési rend, a városi rend, a környezetvédelem, a kártérítés, a letelepedési támogatás és a panaszok rendezése terén. A lakosság egy részének élete továbbra is nehézségekkel küzd...

Phu Quoc „forró fejlesztésének” problémája 2004-ben kezdődött, és a 2013-2018 közötti időszak robbant ki igazán, amikor sok befektető érkezett kereskedelmi szolgáltatások, különösen a turizmus építésére és fejlesztésére, ami a földárak meredek emelkedéséhez vezetett.

A statisztikák szerint a hanoi befektetők akár 80%-a is földet vásárol Phu Quoc-on. A Hon Thom község tengerparti földjeinek ára 2015-ben több tízmillió VND/hektártól több százmillió VND/hektárig terjedt.

A Phu Quoc különleges gazdasági övezet gyönyörű fehér homokos strandokkal rendelkezik. FOTÓ: TRAN HAI AN NGO

2017-2019 folyamán, amikor híre ment Phu Quoc különleges gazdasági övezetté válásának, a hanoi és Ho Si Minh-városi befektetők siettek földeket vásárolni, ami miatt az ingatlanárak napról napra emelkedtek.

Vannak olyan telkek, amelyeket naponta 4-5 alkalommal adnak-vesznek, az árak pedig 5 milliárdról 20 milliárd VND/holdra emelkednek. Az emberek különösen a sikátorokba özönlenek földet venni, függetlenül attól, hogy tervezett földterületről van-e szó, vagy minden szükséges dokumentummal rendelkeznek-e.

Phu Quoc éjszakai piac. FOTÓ: NGO TRAN HAI AN

Ez káoszhoz vezetett az erdők, erdőterületek, államilag kezelt földek behatolásában, valamint illegális felosztásban, eladásban és építkezésekben a szigeten.

Vannak olyan területek, amelyekben gócpontok fenyegetnek, mint például: Ganh Dau, Chuong Vich (Ganh Dau kommuna); Duong Bao (Duong To commune); Rach Ham, Cay Sao (Ham Ninh kommuna) és An Thoi egyházközség...

Phu Quoc-i emberek mosolya. FOTÓ: TRAN HAI AN NGO

A francia gyarmati időszakban Phu Quoc Ha Tien tartomány egyik kerülete volt. 1956 után Phu Quoc kerület Kiên Giang tartományhoz tartozott. 1975. április 30. után Phu Quoc Kiên Giang tartomány egyik kerülete volt (Duong Dong város és 3 község: Cua Duong, Duong To és Ham Ninh).

Phu Quoc az 1990-es években. FOTÓ: BKG

1979. február 17-én a Kormánytanács átrendezte Phu Quoc kerület 3 községének közigazgatási határait. 1993. április végén a Tho Chau szigetcsoport alapján létrehozták a Tho Chau községet, majd Bai Thom községet. 1997. március közepén megalakult a Ganh Dau község. 2023 elején feloszlatták az An Thoi községet, hogy létrehozzák An Thoi várost és Hon Thom községet.

2014. szeptember 17-én a kormány Phu Quoc szigetét 2. osztályú városi területként ismerte el.

2020. december 9-én a Nemzetgyűlés határozatot adott ki Phu Quoc városának Kiên Giang tartományban történő létrehozásáról, Phu Quoc kerület természetes lakossági területe alapján.

2025. január 21-én a miniszterelnök határozatot adott ki Phu Quoc városának 1. osztályú városi területként való elismeréséről, közvetlenül Kiên Giang tartomány alatt.

Egy thoi halászfalu, Phu Quoc. FOTÓ: MAI THANH

2025 júniusában a Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága kiadta az 1654/NQ-UBTVQH15 számú határozatot An Giang tartomány községi szintű közigazgatási egységeinek elrendezéséről.

Ennek megfelelően Duong Dong és An Thoi kerület teljes természeti területe és lakossága, valamint Duong To, Ham Ninh, Cua Duong, Bai Thom, Ganh Dau és Cua Can községek Phu Quoc különleges gazdasági övezetévé válnak, An Giang tartományhoz tartozva.

Sun Premier Village Primavera Resort Phu Quoc különleges gazdasági övezetében, más néven mediterrán városban. FOTÓ: TRAN HAI AN NGO

2022 júniusában Kiên Giang tartomány létrehozott egy különleges munkacsoportot a Phu Quoc városában elkövetett föld-, erdő- és építési törvénysértések vizsgálatára és kezelésére, és 685 hektárnyi államilag kezelt földterület és erdőterület megsértését fedezte fel (1744 eset), de a város eddig csak több mint 198 hektárt szerzett vissza.

Phu Quoc különleges gazdasági övezete a "kék tenger, fehér homok, sárga napsütés" jegyében. FOTÓ: TRAN HAI AN NGO

Különösen 2024 végére Phu Quoc-on jelenleg körülbelül 420 lakópark, több mint 8707 telek, több mint 900 ház, mintegy 195 hektárnyi terület található, amelyeket az illetékes hatóságok nem hagytak jóvá a projektberuházási politikák, az infrastruktúra-építési engedélyek stb. tekintetében, és a település a jogszabályoknak megfelelően kezeli a jogsértéseket.

2024-ben a (régi) Kiên Giang tartomány Népi Tanácsa a következőkre figyelmeztetett: „Az elmúlt 6 hónapban 537 társadalmi rend megsértésével kapcsolatos bűncselekmény történt a tartományban. A legforróbb helyzet a csalás és a vesztegetés Phu Quoc városában.”

Kizárólag turisztikai célú különleges gazdasági övezet

Az utóbbi időben Phu Quoc vonzó úti céllá vált a külföldi turisták számára számos gyönyörű, érintetlen strandjának, meleg időjárásának, különösen télen, fejlett turisztikai infrastruktúrájának, közlekedési rendszerének, szállodáinak, magas színvonalú üdülőhelyeinek köszönhetően...

Tűzijáték a Sun Premier Village Primavera üdülőhelyen, Phu Quoc különleges övezetében. FOTÓ: TRAN HAI AN NGO

A becslések szerint 2025 első 6 hónapjában Phu Quoc közel 4,5 millió látogatót fogad (ami 33,3%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban, elérve az éves terv 61,1%-át), közel 900 000 nemzetközi látogatót (ami 76,7%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban, elérve az éves terv 75%-át), a teljes bevétel pedig eléri a mintegy 21 588 milliárd VND-t (ami 92,6%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban, elérve az éves terv 91,9%-át).

Néhány üdülőhely Phu Quoc különleges gazdasági övezetében. FOTÓ: TRAN HAI AN NGO

Phu Quoc globális turisztikai színvonala alacsonyabb, mint Da Nang-é.

Bui Quoc Thai úr, az An Giang Turisztikai Minisztérium igazgatója ezt hangsúlyozta a Phu Quoc-sziget szolgáltató központtá, magas színvonalú ökoturisztikai, tengeri és szigeti turizmussá alakításáról szóló projekt konzultációs workshopján (2025. június 6.).

Thai úr világosan kijelentette: Phu Quoc infrastrukturális és környezetvédelmi kihívásokkal néz szembe. Phu Quoc globális turisztikai színvonala mindössze 13%, ami alacsonyabb, mint Da Nangé (30%).

Phu Quoc felülről. FOTÓ: MAI THANH HAI

A projekt kidolgozásakor a Kien Giang (régi) stratégiája az volt, hogy Phu Quoc-ot magas színvonalú ökoturisztikai központként pozicionálja, biztosítva a harmonikus turisztikai fejlődést.

Phu Quoc jelenleg a köz-magán partnerség (PPP) modelljén keresztül a befektetők vonzására összpontosít a megújuló energia, a luxusturizmus és az intelligens infrastruktúra területén, stratégiai projekteket hajtva végre az APEC 2027 kiszolgálására.

Thoi kikötője, Phu Quoc különleges gazdasági övezete. FOTÓ: MAI THANH

Ez a projekt mintegy 17 500 háztartásnak segít a Phu Quoc különleges gazdasági övezetben munkahelyeket teremteni, vendéglátóhelyeket fejleszteni és turisztikai szolgáltatásokat nyújtani, azzal a céllal, hogy 2030-ra elérjék az átlagos 150 millió VND/háztartás/év jövedelmet.

A Sunset Town Phu Quoc nevet adta a Sun Group a mediterrán építészeti ihletésű projektkomplexumnak, amelyet An Thoiban, Phu Quoc különleges övezetében építettek. FOTÓ: TRAN HAI AN NGO

Azzal, hogy Phu Quoc-ot választották az APEC 2027 helyszínének, arra összpontosít, hogy Phu Quoc turizmusának biztonságos és barátságos úti célként való imázsát népszerűsítse.

A Sun Group által épített építészeti komplexumok Phu Quoc különleges gazdasági övezetében. FOTÓ: TRAN HAI AN NGO

A helyi repülőtér jelenleg a Phu Quoc nemzetközi repülőtér bővítésén dolgozik, hogy 2030-ra elérje a 10 millió utas befogadására alkalmas kapacitást (2,5 millió nemzetközi utas), 50 000 milliárd VND bevétellel; 2045-re 15 millió utast (3 millió nemzetközi utas) fogadjon, 75 000 milliárd VND bevétellel; és egy 4000 utas befogadására alkalmas kikötőt építsen.