A Ha Dong árverési földterületéről származó pénzből milyen más ingatlanokat vásárolhatnak a befektetők?

A Ha Dong árverési földterületéről származó pénzből milyen más ingatlanokat vásárolhatnak a befektetők?

A Ha Dong kerület Phu Luong kerületében árverésre bocsátott telek összértéke körülbelül 15 milliárd VND, a nyerési ár pedig elérheti a 262 millió VND/m2-t. Ennyi pénzből a vásárlók penthouse-okat, villákat és akár mini apartmanokat is vásárolhatnak.

Az október 20-i Ha Dong kerületi telekalacsony árverésen a legmagasabb nyertes árat egy saroktelek kapta a Dong Danh - Dong Coc környékén, Phu Luong járásban. Az 57,5 ​​m2-es területű és akár 262 millió VND/m2-es nyertes árú telek teljes értéke 15 milliárd VND volt, ami nyolcszorosa a kikiáltási árnak.

Infrastruktúra a Dong Danh körül – Dong Coc terület, Phu Luong ward. Fotó: Tam Phuc Real Estate.

Ugyanennyi pénzzel a befektetőknek számos más lehetőségük is van, a magánházaktól és apartmanoktól kezdve a villákig minden szegmenst lefedve. Az alább felsorolt ​​ingatlanok csak tájékoztató jellegűek, nem tartalmaznak értékelési vagy összehasonlítási tényezőket.

Először is, a 15 milliárd VND-vel a vevők elgondolkodhatnak egy kétszobás lakás megvásárlásán a Noble Crystal Tay Ho luxusprojektben (Phu Thuong kerület, Tay Ho kerület). A körülbelül 160-250 millió VND/m2 árral ez napjaink egyik legdrágább apartmanprojektje Hanoiban .

Ha középkategóriás lakásprojekteket keresünk, mint például a The Pride (La Khe kerület, Ha Dong kerület), a vevők egy 300 m2-es penthouse lakást vásárolhatnak. Ez a penthouse jelenleg körülbelül 12,5 milliárd VND-ért eladó, a fenti ár tartalmazza a házban található összes luxusbútort.

A toronyházak mellett a vásárlók számos más alacsony építésű ingatlan közül is választhatnak. Például a Vinhomes Co Loa projektben (Dong Hoi község, Dong Anh kerület) a befektetők egy 62,5 m2-es sorházat közel 14,9 milliárd VND-ért vásárolhatnak, ami körülbelül 238 millió VND/m2-nek felel meg.

Ha a városközponttól elköltöznek, a vevők villát vásárolhatnak a HUD Me Linh Central projektben (Thanh Lam község, Me Linh kerület). A másodlagos piacon az ingatlanügynökök egy 250 m2-es, 3 szintes házat kínálnak eladásra 14,2 milliárd VND-ért.

A Ha Dong kerületben árverésre bocsátott földterületek nagysága ellenére a befektetők mini apartman projektet vásárolhatnak a Thanh Xuan kerület Nhan Chinh kerületében. Az épület két homlokzattal rendelkezik, 75 m2-es alapterületű, 8 emeletes és 22 hálószobára oszlik. Az egyes apartmanok átlagos bérleti díja körülbelül 4,5-5 millió VND/hó, ami körülbelül 100 millió VND/hó bevételt hozhat.

Ami a Dong Da-t illeti – Hanoi legsűrűbb kerületét –, egy 4 emeletes, 60 m2-es ház, amelynek előtt egy körülbelül 4,5 m2-es sikátor található, jelenleg körülbelül 15,8 milliárd VND-ba kerül. Hanoi központi kerületeiben az olyan házak, ahol van parkolóhely, ritkán kerülnek négyzetméterenként 200 millió VND-nál kevesebbe.

Amikor a Ha Dong kerületben árverésre bocsátott telkeket más ingatlanok mellé helyeznek, sokan zavarban lehetnek ezen telkek valódi értékét illetően. A cikkben említett "szépségkirálynő" telek mellett a fennmaradó 26 aukciós telek nyerési ára is nagyon magas volt, 146,4 és 183 millió VND/m2 között mozgott. Még a legalacsonyabb árú telek ára is közel 132,8 millió VND/m2 volt. Jelenleg egyes telkeket magánszemélyek nyilvánosan, "kézből kézbe" adnak el, az árkülönbség körülbelül 500-900 millió VND.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html