A Thanh Oai aukciós földterület „lehűl”, de a nyertes ár még mindig eléri a 90 millió VND/m2-t.

A Thanh Oai kerületben ( Hanoi ) nemrégiben lezajlott árverésen a jelentkezések száma és a nyertes árak is csökkentek. Azonban az elővárosi telkekért fizetendő összeg továbbra is nagyon magas.

A Thanh Oai árverési telek "lehűl", de a nyertes ár még mindig eléri a 90 millió VND/m2-t.

A Thanh Oai kerületben (Hanoi) nemrégiben lezajlott árverésen a jelentkezések száma és a nyertes árak is csökkentek. Azonban a külvárosi telkekért fizetendő összeg továbbra is nagyon magas.

Tíz forduló után a Hanoiban, Do Dong községben, Van Quan faluban található 25 telek árverése a legmagasabb, 90,3 millió VND/m2-es nyertes árral zárult, ami 17-szerese a kikiáltási árnak. A legalacsonyabb árú telek ára szintén elérte a 45,3 millió VND/m2-t, ami 8,5-szerese a kikiáltási árnak.

Figyelemre méltó, hogy a két legmagasabb nyertes árú telek területe eléri a 113,88 m2-t és a 129,36 m2-t. Így e két telek teljes értéke körülbelül 10,3 milliárd VND, illetve 11,7 milliárd VND.

Árverésre bocsátott telek képe Van Quan faluban, Do Dong községben, Thanh Oai kerületben. Fotó: Tam Phuc Ingatlaniroda

A legutóbbi aukción szereplő 25 tétel területe 83 és 143 négyzetméter között mozgott. A kikiáltási ár 5,3 millió VND/négyzetméter volt, ami körülbelül 88-151 millió VND/tétel előlegnek felel meg. Ez az aukció legalább 6 fordulóból állt, 5 millió VND/négyzetméter árlépcsővel. A fenti szabályok értelmében a résztvevőknek legalább 30,3 millió VND/négyzetmétert kell költeniük ahhoz, hogy lehetőségük legyen a tételek megszerzésére.

Az aukció lezárása után számos csoport és egyesület értékesítette tovább a telkeket a közösségi hálózatokon, 250 millió és 1 milliárd VND közötti árkülönbséggel. Ezek közül az 1 milliárd VND-vel rendelkező telek nyerte el a legalacsonyabb árat - 45,3 millió VND/m2-t. A 157 m2-es területtel együtt a telek teljes értéke még mindig meghaladta a 7 milliárd VND-t. Az árkülönbséggel együtt a teljes összeg 8 milliárd VND lenne.

A Thanh Oai Kerületi Népi Bizottság vezetője szerint erre az árverésre több mint 400 dosszié érkezett. Ez nagy szám, de még mindig jóval alacsonyabb, mint a Thanh Cao község 2024 augusztusában megrendezett 68 telek árverésén összegyűjtött dossziék száma, amikor a dossziék száma elérte a 4600 darabot. A nyertes árat tekintve az előző fordulóban is magasabb volt az összeg, amikor a legmagasabb árú tétel ára elérte a 100,5 millió VND/m2-t, a legalacsonyabb pedig az 51,6 millió VND/m2-t.

Az előző, Thanh Cao községben lezajlott árverésen azonban 68 tételből 55-öt, köztük a legmagasabb nyertes árat is elkobozták. A teljes vételárat kifizető telkek nyertes ára mind 55 millió VND/m2 vagy az alatt volt.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html