A Thanh Oai árverésre bocsátott földterület 100 millió VND/m2-től esik el

A Thanh Oai kerület újra árverésre bocsátotta a Thanh Than faluban, Thanh Cao községben található, ki nem fizetett telkeket. A nyertes ár körülbelül 5-10%-kal csökkent a korábbihoz képest.

A Thanh Oai kerület újra árverésre bocsátotta a Thanh Than faluban, Thanh Cao községben található, ki nem fizetett telkeket. A nyertes ár körülbelül 5-10%-kal csökkent a korábbihoz képest.

A közelmúltban Thanh Oai kerület ( Hanoi ) 54 telket árverezett el a Ngo Ba régióban, Thanh Than faluban, Thanh Cao községben. Ez az a hely, ahol egész éjjel nyitva voltak az árverések, és amely az „árak felfújásának és a betétek feladásának” képével társul.

A piacra dobott telkek területe 60 és 85 négyzetméter között mozog. A kikiáltási ár négyzetméterenként 10,9 és 16,3 millió VND között mozog, ami 26-30 százalékkal magasabb, mint tavaly. A kaució parcellánként 130 és 265 millió VND között van.

A 100,5 millió VND/m2 nyertes árú telek ára mostanra 90,3 millió VND/m2-re csökkent. Fotó: Tam Phuc Ingatlaniroda

Az aukció végén a legmagasabb nyertes árú telek ára 90,3 millió VND/m2 volt, ami 5,5-szerese a kikiáltási árnak. Korábban, a 2024 augusztusi aukción ezért a telekért 100,5 millió VND/m2-t fizettek.

A fennmaradó telkek nyertes árai 59,3 és 87,3 millió VND/m2 között mozognak, amelyek többsége több mint ötszöröse a kikiáltási árnak. Ez az érték azonban még mindig alacsonyabb, mint az előző forduló átlagos nyertes ára, amely 63 és 80 millió VND/m2 között mozgott.

Figyelemre méltó, hogy a korábbiakhoz hasonló többfordulós aukció helyett ezúttal közvetlen, titkos szavazás formájában, egy fordulóban zajlott a szervezés. Az aukción részt vevő befektetők száma 350 fő volt, ami meredek csökkenés az előző forduló 1545 főjéhez képest. Kevesebb résztvevővel és egyfordulós szavazási formátummal az aukció egy délelőtt alatt véget ért, ahelyett, hogy egész éjjel tartott volna.

Korábban, 2024. augusztus 10-én, szintén a Thanh Oai kerület Thanh Cao községének Thanh Than falujának Ngo Ba területén 68 telek árverését tartották. A telkek területe 60-85 m2, a kikiáltási árak 8,6-12,5 millió/m2 között mozognak.

Ami felkavarta a közvéleményt, az a telkek vételára. A saroktelken a legmagasabb az ár, akár 100,5 millió VND/m2. A többi telken is hasonlóan magasak az árak, 63-80 millió VND/m2 között mozognak. Ezek példátlanul magas számok a Thanh Oai kerület földpiacán.

Amikor azonban elérkezett a fizetési határidő, mindössze 13/68 telek vételárat fizettek ki teljes egészében. A 100,5 millió VND/m2 nyertes árú telek, számos más magas értékű telekkel együtt, mind elveszett. A Thanh Oai kerületben tartott későbbi árveréseken folyamatosan alacsonyabb nyertes árak és alacsonyabb részvételi arány volt megfigyelhető.

2025 márciusában a Vietnam Auction Joint Stock Company 89 telket árverez el a Man Ca, Man Cong és Ma Man Trong területeken, Van Quan faluban, Do Dong községben, Thanh Oai kerületben (Hanoi).

A telkek mérete 87 és 161 négyzetméter között mozog. A kikiáltási árak négyzetméterenként 11 és 17 millió VND között mozognak. A kaució összege telekenként 190 és 360 millió VND között mozog.

Ez az árverés közvetlen, titkos szavazással, egy fordulóban kerül megrendezésre. A telekcsoportonkénti közös ár 1 millió VND/m2.

Az árverési regisztrációs dokumentumok benyújtási határideje március 12. Az árverésre március 15-én kerül sor a Thanh Oai kerületi tornateremben.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html