A Binh Duong ingatlanpiac ismét stabilizálódik a piaccal való „versenyfutás” időszaka után.

A Batdongsan.com.vn áprilisi ingatlanpiaci jelentése szerint a Binh Duong -i ingatlanhirdetések száma kismértékben, körülbelül 2%-kal nőtt. Figyelemre méltó, hogy a piac számos kulcsfontosságú típusa, mint például a lakások, családi házak, sorházak és telkek, mind növelte a hirdetéseinek számát az elmúlt hónapban. A legerősebb növekedést a telektípusnál regisztrálták, 13%-kal az előző hónaphoz képest, ezt követték a sorházak 9%-os, a lakások és a családi házak 3-4%-os növekedéssel Binh Duongban.

Azonban a listázott ingatlanok számával ellentétben az ingatlanok iránti kereslet ezen a piacon 4%-kal csökkent az előző hónaphoz képest. Márciushoz képest minden típusban csökkent a vételi és eladási kereslet, különösen a lakások és a projekttelkek esetében.

Konkrétan a lakástípusok esetében a Binh Duong piacán több mint 10%-kal csökkent a keresések száma az előző hónaphoz képest, ezt követik a telkek 8%-kal, a szabad telkek pedig 6%-kal. A fennmaradó típusok, például a sorházak és a családi házak iránti kereslet szintén 2-3%-kal csökkent áprilisban.

A Binh Duong ingatlanpiaca lehűlt a 2024-es második negyedév kezdete után.

Az ingatlanpiacon az 1%-os keresletnövekedést mutató lakásokon kívül a többi bérleti típus mindegyike csökkent a keresletben az előző hónaphoz képest. Ennek megfelelően a Binh Duongban található sorházak iránti keresések száma 9%-kal, a panzióké 3%-kal, a raktáraké pedig 2%-kal csökkent.

Az általános piac hűlő trendje a regionális piacok visszaeséséhez is vezetett. Például Binh Duong „forró pontjain”, Thuan Anban, Di Anban és Thu Dau Motban az ingatlankeresési kereslet 3%-kal, 7%-kal és 6%-kal csökkent az előző hónaphoz képest.

Még Ben Cat sem regisztrált pozitív változást az ingatlanok iránti keresletben, amely a múlt hónapban hivatalosan is várossá vált. Márciushoz képest Ben Catban 9%-kal csökkent az ingatlankeresések száma. Bau Bang és Phu Giao kerületekben is meredeken, 12%-kal, illetve 16%-kal csökkent az ingatlanok iránti kereslet márciushoz képest.

Még Ben Cat új városa sem mutatott semmilyen változás jeleit.

Csak a magánházak és raktárak iránti kereslet nőtt kismértékben az előző hónaphoz képest Binh Duong ipari „fővárosának” előnyei miatt. Az előrejelzések szerint 2024 második negyedévében Binh Duong ingatlanpiacán várhatóan legalább 10 további lakás-, telek- és sorházprojekt kerül eladásra, amelyek többsége még a meglévő projektek következő fázisa.

Bár a kínálat még mindig alacsony, számos szakértő azt jósolja, hogy a Binh Duong külföldi közvetlentőke-vonzó potenciáljával és Ho Si Minh-város keresletének öröklésével ez a piac továbbra is növekedhet az év második felében.

Binh Duong jelenleg a külföldi közvetlentőke-befektetések központja 4219 projekttel és több mint 40 milliárd USD teljes jegyzett tőkével 2023-ban – ezzel a második helyen áll az országban. A közberuházási tőke kifizetése elérte a 18 787 milliárd VND-t – több mint 2,4-szerese a 2022-es értéknek, és 2024-re tovább fog növekedni 22 000 milliárd VND-ra. Különösen a Binh Duong újváros az ország közberuházásainak központja, több mint 10 milliárd USD befektetéssel.

Forrás: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html