Bloomberg Economics: Vietnam feldolgozóipari kapacitása megegyezik Kína kapacitásával

(NLDO) – A Bloomberg Economics szerint Vietnam a feltörekvő gazdaságok között fénypontnak számít, mivel képes Kínát a globális ellátási láncban helyettesíteni.

Az Avison Young Vietnam nemrég tette közzé a „Vietnami ipari ingatlanpiaci kilátások – A lehetőség megragadása” című jelentését, amely a piac pozitív képét mutatja az USA és Kína közötti kereskedelmi feszültségek enyhülésének kontextusában.

Az értékelés szerint az Egyesült Államok vietnami exportra kivetett kölcsönös vámok 20%-ra csökkentése pozitív hatást váltott ki, miközben a globális kereskedelmi folyamatok továbbra is erőteljesen eltolódnak. A kínai export Latin-Amerikába, Európába és Afrikába helyeződik át, míg a délkelet-ázsiai áruk – különösen a vietnami áruk – jelentősen megnőttek az észak-amerikai piacon.

Vietnam a határok egyesülése utáni jelentős jogi, tervezési és fejlesztési változásokból is profitál, amelyek átláthatóbbá és kedvezőbbé tették a befektetési környezetet. Az export forgalma 10 hónap alatt elérte a 391 milliárd USD-t, ami 16,2%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban, ami stabil külföldi működőtőke-áramlást mutat, különösen a feldolgozóipar és a gyártóipar csoportjában. Ez továbbra is „mágnesként” vonzza a globális befektetői tőkét, és szilárd alapot teremt az ipari ingatlanpiac népszerűsítéséhez.

A Bloomberg Economics exportpotenciál-indexe szerint Vietnam továbbra is kiemelkedik a feltörekvő gazdaságok közül, amelyek potenciálisan Kína helyét vehetik át a globális ellátási láncban. Bár India és az Egyesült Államok mögött helyezkedik el, Vietnam a munkaerőköltségek és a befektetési vonzerő tekintetében magasabb pontszámot ért el, mint Indonézia, Malajzia és Thaiföld. Különösen Vietnam termelési és energiakapacitása tekinthető egyenértékűnek Kínáéval – ami ritka előny a régióban.

Vietnámi ipari ingatlanpiac: Egy fényes pont, ami felválthatja Kínát

Vietnam előnye a mély integráció is, mivel 16 érvényes szabadkereskedelmi megállapodással rendelkezik, amelyek a világgazdaság 87%-át lefedik. Ez segíti a „Vietnamban készült” áruk könnyű hozzáférését a globális piachoz, és erősen ösztönzi a gyártókat az ellátási láncaik áthelyezésére.

A kínálat és a kereslet előrejelzését tekintve az Avison Young úgy véli, hogy a pénzügyi nyomás és a fenntartható fejlődés követelményei arra kényszerítik a gyártókat, hogy nagyobb figyelmet fordítsanak a hatékonyságra, a rugalmasságra és a gyorsaságra. Vu Minh Chi úr, az Avison Young Vietnam Ipari Park Szolgáltatások Osztályának igazgatója megjegyezte, hogy a hagyományos tényezők, mint például a helyszín, a bérleti díj vagy a preferenciális politikák mellett a vállalkozásokat ma már jobban érdeklik a jogi szolgáltatások, a vámkezelés és a származási bizonyítványok – hogy gyorsan működhessenek és megfelelhessenek a többpiaci exportszabványoknak.

A kész ingatlanok, mint például a gyárak, raktárak, hűtőházak, tranzitközpontok és az utolsó mérföldes kiszállítások iránti kereslet továbbra is magas. A logisztikai szolgáltatások is egyre professzionálisabbak, az importtól és exporttól kezdve az ellenőrzésen, címkézésen és csomagoláson át a vámeljárásokig.

Az egyre részletesebb és specializáltabb bérleti kereslet arra készteti a piacot, hogy a „mennyiségről” a „minőségre” helyeződjön át. Sok befektető nemcsak az alapvető infrastruktúrát fejleszti, hanem zöld ipari park modelleket, integrált logisztikát és ESG-szabványokat is célul tűz ki. A helyszín tekintetében a szabadkereskedelmi övezetekben (FTZ), a mélytengeri kikötők vagy az 1-2 órás utazási távolságon belüli repülőterek közelében található földalapok válnak az új befektetési hullám legfontosabb prioritásává.

Forrás: https://nld.com.vn/bloomberg-economics-vietnam-skills-equivalent-to-china-19625111713233989.htm