Mit mond a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium az új vörös könyvről?

Sokan számoltak be arról, hogy az új piros könyv kisebb, mint a régi, mindössze két oldalas (korábban négy oldal), és csak kétszer elegendő az információváltozások rögzítésére és egy új igénylésére, ami költséges.

Új vörös könyv modellt alkalmaznak 2025. január 1-jétől - Forrás: Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium

PHAM THI THINH asszony

A Tuoi Tre- vel erről a kérdésről beszélgetve Pham Thi Thinh asszony – a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium Ingatlan-nyilvántartási és Információs Adatok Osztályának Ingatlan-nyilvántartási Osztályának vezetője – megerősítette, hogy a földhasználati jogokat igazoló okiratok és a földhöz kapcsolódó tulajdonjogot igazoló okiratok (vörös könyvek) kialakításában bekövetkezett változásokat a fejlett országok tapasztalatai alapján tanulmányozták, és egyúttal a régi okiratok hiányosságainak leküzdésére is törekedtek.

„Az új piros könyvet A4-es méretű papírra tervezték, aminek számos előnye van, például rendezett, könnyen tárolható, nem gyűrődik össze használat közben, miközben továbbra is alapvető, világos információkat jelenít meg” – mondta Thinh asszony.

QR-kódban megjelenített információk

* A közvélemény megkérdőjelezi, hogy miért csökkentették a vörös könyvet négy oldalról két oldalra, és miért távolították el a plusz oldalt, asszonyom?

- A régi vörös könyv az 1. oldalon csak néhány információt tartalmaz, például a nemzeti jelképet, a nemzeti jelképet, a bizonyítvány nevét és a bizonyítványt kiállító személy nevét.

Ebben a módosításban az előző 1. és 2. oldalon található összes információ egyetlen oldalra került. A diagram méretaránytalan, így könnyen megtervezhető, nagyon kevés jegyzetet tartalmaz, a módosítás tartalma röviden rögzül, a többi a QR-kódban látható.

Miért kell eltávolítanunk a pótlapot? Mivel ezt az oldalt eredetileg a könyvtől külön terveztük, könnyű elveszíteni. Minden alkalommal, amikor elveszik, sokáig tart, mire újra kiadjuk.

Korábban a földhivatalnak kellett átadnia a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak a könyv nyomtatását, most azonban decentralizálták. Ugyanakkor a vörös könyvben szereplő információk változásának megerősítése és az új könyv kiadása közötti végrehajtási időre vonatkozó szabályozások ugyanazok, a folyamat nagyon tömör, ha egy további oldal kerül hozzáadásra, az nem mutatja a papír biztonságát.

Nem is beszélve arról, hogy a világ más országai is kétoldalasak, ami kompakt és nagyon kényelmes. Franciaország vagy Ausztrália is csak piros könyveket nyomtat A4-es papírra, és tárolja azokat az adatbázisban, csak akkor nyomtatják ki őket, amikor az embereknek szükségük van rájuk, és nagyon röviden rögzítik a változásokat.

* Tehát hányszor rögzítheti az új vörös könyv az átruházásokat és a jelzáloghiteleket?

- Az új vörös könyv 2. oldalán található egy rész a parcelladiagramról, a megjegyzésekről és a vörös könyv kiadása utáni változásokról. Amikor a tisztviselőknek vörös könyveket készítenek, figyelembe kell venniük, hogy mivel a parcelladiagram nem méretarányos, és a megjegyzések tartalma nagyon csekély, ezt a részt szépen kell bemutatni, hogy a változások szélesebb körben láthatók legyenek.

A 2. oldal mérete nem fix. A 2024. 10. számú körlevél nem határozza meg, hogy a térkép a papírlap hány százalékát foglalja el, hanem inkább azt, hogy rugalmasan tudjanak működni, és gyakrabban rögzíthessék az átutalások vagy jelzáloghitelek változásait.

A vörös könyvek kiadásában közvetlenül részt vevő tisztviselőknek tanulmányozniuk kell a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium, valamint az Ingatlan-nyilvántartási és Információs Adatok Osztálya által a vörös könyvek nyomtatásának, a QR-kódoknak és a változások megjelenítésének tartalmáról kiképzett tartalmat. Az embereknek csak QR-kód-olvasó szoftvert kell használniuk ahhoz, hogy részletes információkat szerezzenek a földhasználókról, a földterületekről, a földhöz kapcsolódó vagyonról...

PHAM THI THINH asszony

10 földterületet közösen vásárló személynek csak képviselőként kell regisztrálnia

* Tehát az új vörös könyvben szereplő változások jelenlegi megjelenítése egyes településeken nem felel meg az utasításoknak?

- Ahogy a Tuoi Tre újság is beszámolt róla , Da Nangban az új vörös könyvben való feltüntetés módja még mindig a régi törvényen alapul, tehát túl hosszúra nyúlt, és nem követi az utasításokat.

Az Ingatlan-nyilvántartási és Információs Osztály kiküldött egy dokumentumot a településeknek, amelyben útmutatást ad nekik az új vörös könyvek és QR-kódok nyomtatásához. A dokumentum részletes utasításokat tartalmaz, amelyeket el kell küldeni a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztálynak kézikönyvként való használatra.

Ezenkívül számos útmutató dokumentum áll rendelkezésre a nyomtatvány kinyomtatása előtt, miután ez a körlevél hatályba lépett. Osztályvezetőink közvetlenül a helyszínekre is eljutnak útmutatásért.

A változásbejegyzés tartalmának megjelenítésével kapcsolatban utasításokat adtunk arra vonatkozóan, hogy azt a lehető legtömörebben kell megírni. Például a banki jelzáloghitel-módosítás tartalmának rögzítéséhez egyszerűen írja be, hogy „jelzálog”, egy dinamikus QR-kóddal, hogy az emberek könnyen megtalálhassák a részletes információkat.

Korábban jelzáloghitelezéskor a következőt kellett írni: „jelzálog földhasználati jogok, a banknál a földhöz csatolt vagyontárgyak az iratszám, szerződésszám szerint...”, a hossza legalább 3-5 sor volt, és nem volt dinamikus QR-kód.

* Az emberek azon tűnődnek, hogy vajon a dinamikus részben található dinamikus QR-kódok mellett az 1. oldalon is van-e QR-kód, asszonyom?

- Az embereknek csak le kell tölteniük egy QR-kódokat olvasó szoftvert, hogy részletes információkat keressenek a földhasználókról, a telkekről és a földhöz kapcsolódó vagyonról.

Az 1. oldalon található QR-kód a vörös könyvben szereplő összes információt, valamint a földnyilvántartásban szereplő földterületre és felhasználókra vonatkozó információkat is megjeleníti. Például 10 olyan személy van, akik közösen vásároltak egy földterületet. Korábban minden nevet rögzítettek, de most csak egy, a földhasználókból álló képviselőt rögzítenek. A képviselő neve megjelenik a QR-kódban.

A QR-kód mellett a vörös könyv kódja is frissül a papírüregek kezelésére, a bevitel és kivitel ellenőrzésére, és a központi irányító szerv tudja, hogy hány vörös könyvet használtak fel. A vörös könyv kódját automatikusan adja ki a földadatbázis, szabályozások vonatkoznak rá, és akkor alkalmazzák, amikor a nemzeti földinformációs rendszert üzembe helyezik és hivatalosan üzembe helyezik.

A QR-kód és a piros könyv kódjának egyidejű felhelyezésének biztonsági oka a hamisítás megelőzése. Korábban a rosszindulatú emberek a közjegyző tudta nélkül is készíthettek hamis piros könyveket, ezért az új piros könyv 1. és 2. oldala hamisításgátló tényezőkkel bővült.

Mi a különbség az új és a régi vörös könyvek nevei között?

● Új piros könyv: FÖLDHASZNÁLATI JOGOK ÉS A FÖLDHEZ CSATOLT ESZKÖZÖK TULAJDONJOGA IGAZOLÁSA (16 szó), QR-kóddal felszerelve.

● Régi piros könyv: FÖLDHASZNÁLATI JOGOK, A HÁZ ÉS A TELKHEZ CSATOLT EGYÉB ESZKÖZÖK TULAJDONJOGA IGAZOLÁSA (20 szó), QR-kód nélkül.

Új vörös könyv modell bevezetése 2025. január 1-jétől

Pham Thi Thinh asszony elmondta, hogy mivel az embereknek hozzáférést kell biztosítani a földgazdálkodási szektor modernizációjához, az Ingatlan-nyilvántartási és Információs Adatok Osztálya azt javasolta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak, hogy adja ki a 10/2024. számú körlevelet egy A4-es méretű vörös könyv modell kidolgozására. Az új vörös könyv modell bevezetése 2025. január 1-jétől kezdődik.

A vörös könyv kialakítása nemcsak az egyes polgárok tudatalattijába bevésődött hagyományt mutatja be, hanem ünnepélyességet is biztosít az új vörös könyv nézésekor, fokozatosan segítve az embereket a technológiához, az okoseszközökhöz való hozzáférésben és a földgazdálkodási ágazat modernizálásában.

Szigorúan meg kell büntetni azokat a tisztviselőket, akik szándékosan hosszú változtatásokat írnak.

A 2024/10-es körlevél szerinti új, kompakt kialakítású és integrált QR-kóddal ellátott vörös könyv modell fontos előrelépésnek számít a közigazgatási reform és a földgazdálkodás terén. A technológia alkalmazása segít átláthatóvá tenni az információkat, csökkenti a hamisítás kockázatát, és támogatja a kezelőügynökségeket az ingadozások egyszerű nyomon követésében.

Valójában a változások rögzítésének módja továbbra is az azt végző személytől függ, ami a vártnál gyorsabb tárhelykifogyáshoz vezethet. Ezért a hatóságoknak ellenőrizniük kell a kibocsátást és a megújítást, hogy elkerüljék a problémákat, az adminisztratív terhek növekedését, és létre kell hozniuk egy kérelem-támogatási mechanizmust.

Például egy új piros könyv kiadásakor a 2. oldalon a tisztnek proaktívan csökkentenie kell a méretaránytalan térkép és jegyzetek méretét. A könyv kiadása után növelnie kell a változások rögzítésére szolgáló „területet”, tömören kell leírnia a tartalmat, és minden részletes információt dinamikus QR-kódba kell beillesztenie, hogy az emberek megtalálhassák.

Szigorúan kell kezelni azokat az eseteket, ha kiderül, hogy a tisztviselők szándékosan hosszú változtatásokat írnak, a 10/2024. számú körlevél rendelkezéseivel és egyéb utasításokkal ellentétesen. Hosszú távon az államnak a szabad csere politikája felé kell elmozdulnia, amikor már nincs hely a változtatások rögzítésére, hogy csökkentse a piros könyvek készítésének költségeit.

Truong Anh Tu ügyvéd (a TAT Ügyvédi Iroda elnöke)

Forrás: https://tuoitre.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-noi-gi-ve-so-do-moi-20250214095147822.htm