Az Építési Minisztérium felszólította Hanoit, hogy kezelje a lakásárak felfújásának ügyét.

Konkrétan egy nemrégiben készült dokumentumban az Építési Minisztérium felkérte a Hanoi Népi Bizottságot, hogy ellenőrizze és tekintse át a térségben működő vállalkozások, befektetők, ingatlanpiacok és ingatlanügynökök ingatlankereskedelmi tevékenységét, különösen a szokatlan áremelkedésű projektek és lakóépületek esetében.

Így intézkedéseket tesznek az árinfláció, az ármanipuláció, a spekuláció és az ingatlanüzleti törvények megsértésének (ha vannak ilyenek) orvoslására és kezelésére.

„Az Építésügyi Minisztérium kéri a Hanoi Népi Bizottságot, hogy összpontosítson a fenti tartalom hatékony irányítására, és április 20-ig küldjön jelentést az Építésügyi Minisztériumnak” – áll a dokumentumban.

Az Építési Minisztérium szerint az ingatlanpiac a javulás jeleit mutatta. A sajtó azonban a közelmúltban arról számolt be, hogy egyes területeken, projektekben és lakóparkokban szokatlanul magas árak vannak lakásokban és házakban; árinfláció, ármanipuláció és spekuláció jelenségei figyelhetők meg.

Az Építési Minisztérium javaslatot tett a lakásárak felfújásának kezelésére. (Illusztrációs fotó: Minh Duc)

A PropertyGuru Vietnam 2024 első negyedéves ingatlanpiaci jelentése szerint az első negyedévben a lakásárak tovább emelkedtek. 6 év után a hanoi lakások átlagos áremelkedése elérte a 70%-ot.

2018 elején a hanoi és ho Si Minh-városi lakások eladási ára 27, illetve 31 millió vng/m2 volt. 6 év elteltével a hanoi lakások átlagos áremelkedése elérte a 70%-ot, meghaladva Ho Si Minh-városét (55%-os áremelkedés).

Nguyễn Quốc Anh, a PropertyGuru Vietnam vezérigazgató-helyettese elemezte a hanoi lakásárak meredek emelkedésének fő okait.

Először is, Hanoiban korlátozott a lakáskínálat. Bár történtek intézkedések a befektetők előtt álló jogi akadályok elhárítására, a legutóbbi új projektek évente csak körülbelül 20 000-30 000 lakást kínálnak, míg a normál kereslet évi 70 000-80 000 lakást tesz ki.

A második ok az, hogy a hanoi lakások iránti kereslet továbbra is magas. Figyelemre méltó, hogy ez a kereslet nemcsak Hanoiból és az északi tartományokból, hanem délről is érkezik. A PropertyGuru Vietnam nagy adatai meglepő információkat tártak fel: a hanoi lakások iránt érdeklődő Ho Si Minh-városi ingatlankeresők száma 7,5-szeresére nőtt 2021 első negyedévétől napjainkig. Ugyanebben az időszakban a Ho Si Minh-városban élők által Ho Si Minh-városban végzett lakáskeresések száma csak kétszeresére nőtt.

Az utóbbi időben néhány déli piacról érkező befektető belépt az északi piacra. Számos déli befektetői hűséges ügyfél ezért érdeklődik a Hanoiban nemrégiben fejlesztett projektjeik iránt, ami hozzájárul a hanoi lakások iránti kereslet növekedéséhez.

A szakértők arra is figyelmeztetnek, hogy a hanoi lakáspiac „virtuális láz” jeleit mutatja, mivel magánszemélyek és szervezetek felfelé hajtják és inflálják az árakat, ami felforrósítja ezt a szegmenst.

Thanh Lam

Forrás: https://vtcnews.vn/bo-xay-dung-de-nghi-ha-noi-xu-ly-hanh-vi-thoi-gia-chung-cu-ar865642.html