Az Építésügyi Minisztérium javaslatot tett a felújításra szoruló régi társasházak sürgős ellenőrzésére és minőségértékelésére.

Az Építésügyi Minisztérium felkérte a tartományok és a központilag irányított városok népi bizottságait, hogy sürgősen szervezzék meg a környékbeli régi lakóházak minőségének ellenőrzését és értékelését...

Az Építésügyi Minisztérium felkérte a tartományok és a központilag irányított városok népi bizottságait, hogy sürgősen szervezzék meg a környékbeli régi lakóházak minőségének ellenőrzését és értékelését... (Forrás: Építési Újság)

Az Építésügyi Minisztérium hivatalos közleményt küldött a tartományok népbizottságainak a 2023. évi lakásügyi törvény, a 98/2024/ND-CP számú kormányrendelet lakóépületek felújításáról és rekonstrukciójáról történő végrehajtásáról. Különösen a régi lakóépületek minőségének sürgős ellenőrzését; a felújításra szoruló lakóépületek terveinek kidolgozását és jóváhagyását; a felújítási tervek kidolgozását és jóváhagyását...

A dokumentum kimondta: A közelmúltban Vietnam számos északi tartományát és városát sújtotta a Yagi szupertájfun (3-as számú tájfun), amely egyes helyeken áradásokat, valamint jelentős károkat okozott emberekben és anyagi javakban. Számos tartomány és város feljegyzései szerint a felújított és újjáépített régi lakóházak repedésekkel és dőlésekkel rendelkeznek, amelyek már nem biztonságosak.

A további használat érdekében egyes településeknek ki kell költöztetniük az embereket a társasházakból. A statisztikák szerint az egész országban körülbelül 2500 régi, 1994 előtt épült társasház található, főként Hanoiban és Ho Si Minh-városban. Közöttük sok olyan társasház van, amelyet fel kell újítani és újjá kell építeni.

2023. november 27-én az Országgyűlés elfogadta a 27/2023/QH15 számú lakásügyi törvényt, amely számos új és konkrét politikai mechanizmust határozott meg a társasházak felújításával és rekonstrukciójával kapcsolatban; 2024. július 25-én a kormány kiadta a 98/2024/ND-CP számú rendeletet, amely részletezi a lakásügyi törvény számos cikkét a társasházak felújításával és rekonstrukciójával kapcsolatban.

Ezért annak érdekében, hogy a régi társasházakban élők élet- és vagyonbiztonsága a 2024-es viharok előtt biztosítva legyen. Ugyanakkor a környékbeli társasházak felújítására és újjáépítésére irányuló projektek előmozdítása érdekében az Építésügyi Minisztérium felkéri a tartományok és a központilag irányított városok népi bizottságait, hogy sürgősen hajtsák végre a 2023. évi lakásügyi törvényben, a 98/2024/ND-CP számú kormányrendeletben meghatározott feladatokat.

Konkrétan, azonnal hajtsanak végre megoldásokat az emberek kiköltöztetésére a régi, veszélyes, leromlott állapotú, a szabályozásoknak megfelelően bontásra kerülő lakóépületekből; ideiglenes szállást biztosítsanak azoknak a háztartásoknak, amelyeket át kell költöztetni az élet- és vagyonbiztonság garantálása érdekében.

Sürgősen meg kell szervezni a környékbeli régi társasházak minőségellenőrzését és -értékelését; azon társasházak esetében, amelyeken már elvégezték az ellenőrzést és a minőségellenőrzést, de felújítás vagy rekonstrukció alá esnek, de még nem kerültek be a felújítási vagy rekonstrukciós tervbe, a projekt megvalósításának alapjául a szabályozásoknak megfelelően kell elkészíteni a társasházak felújítására vagy rekonstrukciójára vonatkozó tervet.

Sürgősen meg kell szervezni egy 1/500-as méretarányú terv kidolgozását és jóváhagyását a felújításra vagy újjáépítésre szoruló társasházi területekre, hogy a befektetőknek a projektbefektetőként való regisztrációjukkor legyen alapjuk részt venni a beruházási tervek, a kártalanítási, a támogatási és az áttelepítési tervek kidolgozásában.

Sürgősen ki kell dolgozni és jóvá kell hagyni a felújítás és újjáépítés céljából lebontandó társasházak felújítási és újjáépítési terveit, a 2023. évi Lakástörvény és a 98/2024/ND-CP számú rendelet rendelkezéseinek megfelelő tartalommal; egyidejűleg meg kell határozni a lakásterület kompenzációjára vonatkozó k együtthatót, amely az 1994 előtt épült, felújításra és újjáépítésre szoruló társasházakra vonatkozik, hogy ez alapul szolgáljon a tulajdonosok és a projektbefektetők számára a k együttható szerinti kompenzálandó területről való megállapodáshoz, amelyet a kompenzációs és újratelepítési tervbe bele kell foglalni.

A befektetők kiválasztásának megszervezése a lakóépületek felújítására és újjáépítésére irányuló projektek szabályozásnak megfelelő megvalósításának felgyorsítása érdekében; képzések szervezése és széles körű terjesztése minden szinten, ágazatban és a régi, felújításra és újjáépítésre szoruló lakóépületekkel rendelkező területeken élők körében, a konszenzus és a lakosság széles körű részvételének megteremtése érdekében, ami a mechanizmusok és politikák gyors és kényelmes végrehajtásának alapját képezi.

Hanoi és Ho Si Minh-város – két olyan település, ahol számos régi lakóépület felújításra és újjáépítésre szorul, különösen olyan lakóépület-felújítási és rekonstrukciós projektek esetében, amelyeket a 2023-as lakásügyi törvény hatálybalépése előtt valósítottak meg, de még nem fejeződtek be a projekt előkészítési szakaszában szereplő eljárások, mint például a kártérítés, a támogatás, az áttelepítési tervek jóváhagyása; a földterületek kiosztása, a földbérlet, az építési engedélyek kiadása stb. – esetében ajánlott, hogy a 2023-as lakásügyi törvény és a 98/2024/ND-CP számú rendelet rendelkezései alapján sürgősen fejezzék be a befektetőkre vonatkozó eljárásokat, szervezzék meg az emberek áttelepítését, valamint biztosítsák a lakóépület-tulajdonosok és a projektbefektetők jogait.

Forrás: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html