A vörös könyvből való törlés esetei a 2024. évi földtörvény szerint

A földhasználók és a vörös/rózsaszín könyvvel jelölt földterületekhez kapcsolódó ingatlanok tulajdonosai ilyen esetekben a 2024-es földtörvény értelmében elveszítik földhasználati jogukat.

Vörös könyvből való törlés esetei a 2024. évi földtörvény szerint. (Internetes forrás)

A vörös könyv/rózsaszín könyv a földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogának igazolására szolgáló okirat gyakori elnevezése – ez volt a hivatalos elnevezése a 2024. évi földtörvény hatálybalépése óta. (A 2024. évi földtörvény 3. cikkének 21. szakasza)

A vörös könyv törlésének esetei a 2024. évi földtörvény szerint

A 2024-es földtörvény értelmében, ha a kiállított igazolványt a szabályoknak megfelelően visszavonják, és az emberek szándékosan nem adják vissza, az illetékes hatóságnak joga van a kiállított Vörös Könyvet törölni.

A kiadott piros/rózsaszín könyvek visszavonásának esetei a következők:

- A kiadott vörös és rózsaszín könyvben szereplő teljes földterület visszavonásra kerül.

- A földhasználók és a földhöz kötött vagyontárgyak tulajdonosai végzik a kiállított igazolások kiadását és cseréjét.

- A földhasználóknak és a földhöz kötött vagyontárgyak tulajdonosainak be kell jelenteniük a földterületen és a földhöz kötött vagyontárgyakban bekövetkezett változásokat, amihez új igazolás kiállítása szükséges.

- A tanúsítványt megfelelő hatáskör nélkül, rossz földhasználónak, rossz földterületre, a kiállítás feltételeinek teljesítése nélkül, rossz földhasználati célra vagy földhasználati időszakra vagy földhasználat eredetére állították ki a tanúsítvány kiállításának időpontjában hatályos földjogi rendelkezések szerint.

- A kiállított tanúsítványt az illetékes bíróság érvénytelennek nyilvánította.

- Bíróság vagy végrehajtó szerv kérésére árveréseket tart, valamint földhasználati jogokat és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyakat ruház át, de a végrehajtó nem adja vissza a kiállított igazolást.

- Végrehajtott bírósági ítélet vagy határozat, vagy a végrehajtó szerv ítéletének végrehajtására vonatkozó írásbeli kérelem a szabályozásnak megfelelően született, a kiállított tanúsítvány visszavonását kérő tartalommal.

Ezenkívül a fenti esetekbe nem tartozó vörös könyvek/rózsaszín könyvek visszavonása csak akkor hajtható végre, ha végrehajtott bírósági ítélet vagy határozat van, vagy a végrehajtó szerv írásbeli kérelmet nyújtott be az ítéletek és határozatok törvényi rendelkezések szerinti végrehajtására vonatkozóan, amely magában foglalja a kiállított vörös könyvek/rózsaszín könyvek visszavonására irányuló kérelmet is.

Köztudott, hogy a Kormány a 2024. évi 84/NQ-CP számú határozatában egyhangúlag jóváhagyta a 2024. évi Földtörvény módosításáról szóló törvénytervezetet, amely lehetővé teszi a 2024. évi Földtörvény 2024. augusztus 1-jétől történő hatálybalépését, és amelyet a megalkotás és a kihirdetés folyamata szerint, rövidített sorrendben és eljárásban, az Országgyűlés ülésén terjesztenek elő.

(A 2024. évi földtörvény 152. cikkének 2., 5., 6. záradéka)

Felhatalmazás vörös könyvek kiadására a 2024. évi földtörvény értelmében

Konkrétan a 2024. évi földtörvény 136. cikke a következőképpen írja elő a Vörös Könyvek (földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogának igazolásai) kiadásának jogkörét:

- A földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolások első alkalommal történő kiadására vonatkozó hatáskör a következőképpen rendelkezik azokban az első bejegyzés esetekben, amelyek földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolások kiadását igénylik, valamint a 2024. évi Földtörvény 219. cikke 7. bekezdésének b) pontjában meghatározott esetekben:

+ A Tartományi Népi Bizottság a 2024. évi Földtörvény 4. cikkének 1., 2., 5., 6. és 7. pontjában előírtak szerint földhasználati jogokat és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló okiratokat állít ki a földhasználók és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosai számára.

A tartományi szintű Népi Bizottság felhatalmazást kap arra, hogy felhatalmazza az azonos szintű illetékes földgazdálkodási szervet a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolások kiadására az ebben a záradékban meghatározott esetekben;

+ A járási szintű Népi Bizottság a 2024. évi Földtörvény 4. cikkének 3. és 4. szakaszában előírtak szerint földhasználati jogokat és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló igazolásokat állít ki a földhasználók és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosai számára.

- A földhasználati jogokra, a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogára és a változások bejegyzése esetén a változások megerősítésére vonatkozó igazolások kiadásának hatásköre a következőképpen kerül meghatározásra:

+ Az ingatlan-nyilvántartási szervezetek elvégzik az ingatlan-nyilvántartást a belföldi szervezetek, vallási szervezetek, kapcsolt vallási szervezetek, diplomáciai funkciókat ellátó külföldi szervezetek és külföldi befektetési tőkével rendelkező gazdasági szervezetek földhasználói és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosai számára; földhasználati jogról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolásokat állítanak ki a külföldi szervezetek és külföldi magánszemélyek földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosai számára;

+ Földhivatali nyilvántartási szervezetek fióktelepei, vagy földhasználók, földhöz kötött vagyon tulajdonosai – magánszemélyek, lakóközösségek és külföldön élő vietnami származású személyek – érdekében eljáró földhivatali szervezetek;

+ Az ingatlan-nyilvántartási szervezetek és az ingatlan-nyilvántartási szervezetek fióktelepei pecsétjeiket használhatják földhasználati jogokról, az ingatlanhoz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolások kiállítására, illetve a kiállított igazolások változásainak megerősítésére.

Forrás: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html