Közeli felvétel a közel 10 éve elhagyatott „aranyföldről” Ho Si Minh-város központjában

A 135 Nguyen Hue és 39 Le Loi számú, több mint 9000 m²-es telek (Sai Gon negyed, Ho Si Minh-város) egy 40 emeletes kereskedelmi, szolgáltató és szállodaközponttá készült volna, amelynek építése 2017-ben kezdődött és 2020-ban fejeződött be. Azonban miután Adókereskedelmi Központ A 2016-ban lebontott projektet a mai napig nem valósították meg, így a Nguyễn Huế - Le Loi utcai elsődleges földterület közel 10 éve üresen áll.

2021-ben a Saigon Trading Group - One Member Co., Ltd. (Satra) azt javasolta, hogy árverés nélkül adják bérbe a földet a projekt megvalósításához, de a minisztériumok és az ágazatok kijelentették, hogy ez a javaslat nem megfelelő, mivel a földterület állami tulajdon, és a befektetési terület kívül esik a fő üzleti tevékenységen. A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága ezután megbízta a Pénzügyi Minisztériumot, hogy irányítsa a vállalatot a földrendezési és -kezelési terv végrehajtásában a 167. rendeletnek megfelelően, és tisztázza a projekt jogszerűségét.

A VTC News Electronic News riportere rögzítette a felvételt, területileg aranyföld Ami egykor az Adókereskedelmi Központ volt – Saigon 130 éves kereskedelmi szimbóluma –, ma is üres telek, ahol csak néhány munkás állít fel sátrat egy rövid távú rendezvényre való felkészüléshez.

2025 májusában Satra azt javasolta, hogy Ho Si Minh-város Népi Bizottsága tegyen javaslatot a kormánynak , hogy a 2024-es földtörvény értelmében a vállalkozások árverés nélküli bérbeadhassanak földet a befektetések folytatása érdekében.

A vállalat közölte, hogy több mint 487 milliárd VND-t költött a projekt előkészítési szakaszában, beleértve a több mint 300 milliárd VND-t kártérítésre és letelepedési támogatásra. 2016 óta a Satrának több mint 640 milliárd VND-t kellett fizetnie földbérleti díjként.

Satra úgy véli, hogy ha a projektet nem folytatják, a vállalatnak nehézségei lesznek a felmerült költségek behajtásával és rendezésével, beleértve a háztartásoknak járó 199 milliárd VND-t és a város politikája szerinti ingatlanok értékének további 40%-át támogató több mint 100 milliárd VND-t.

2025 szeptemberében a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának elnöke kiadta a 2353. számú dokumentumot, amelyben utasította a Satrát, hogy a Pénzügyi Minisztériummal, az Építési Minisztériummal és a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériummal együttműködve vizsgálja felül az összes jogi dokumentumot, amelyek egyértelműen meghatározzák a 135 Nguyen Hue - 39 Le Loi címen található telek további használatának feltételeit a projekt megvalósítása érdekében.

Jogosulatlan esetben a vállalkozásnak dokumentummal kell rendelkeznie a földterület államnak való visszaadásáról, az állami tulajdonú házak és földterületek elrendezésére és kezelésére vonatkozó szabályozásoknak megfelelően. Ekkor a Saigon kerület Népi Bizottsága elnököl a földterület ellenőrzésén, felmérésén, visszaszerzési nyilvántartások elkészítésén és átadásában a Ho Si Minh-város Földalap Fejlesztési Központjának kezelés céljából.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium szerint az Adókereskedelmi Központ földterülete köztulajdon, amelyet a Noga Saigon közös vállalattól szereztek vissza, és a Satrának adtak át kezelésre. Ezért jelenleg a legjárhatóbb megoldás az, ha a vállalkozás önkéntesen visszaadja a földterületet, ha már nem jogosult a megvalósításra, vagy ha az illetékes hatóság nem hagyta jóvá a beruházási projektet.

Tran Trong Nghia, a Saigon kerület Gazdasági , Infrastrukturális és Városi Osztályának vezetője elmondta, hogy jelenleg a minisztériumok, a fióktelepek és a Satra összehangoltan átfogóan felülvizsgálják a jelenlegi állapotot és a jogi dokumentumokat, hogy azokat a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának jelentsék megfontolásra és végső elbírálásra. „Az Adó-kereskedelmi Központ földterülete központi helyen található, nagy gazdasági, kulturális és városképi értékkel bír. A város elrendeli, hogy azt szigorúan, az előírásoknak megfelelően kezeljék, biztosítva a hatékony földhasználatot, és ne engedjék a további elhagyatottság vagy a nem rendeltetésszerű használat folytatódását” – mondta Nghia úr.

Az 1880-ban épült Tax Trade Center egykor Saigon legforgalmasabb bevásárlóközpontja volt, amely három fő utca, a Nguyễn Huế, a Le Loi és a Pasteur között helyezkedett el. Miután lebontották, hogy helyet adjon az 1-es metróállomáshoz csatlakozó kereskedelmi központ projektjének, ezt a területet a mai napig nem hasznosították újra.

Ho Si Minh-város azon kérése, hogy a Satra egyértelműen határozza meg a földterület megvalósítására vagy visszaadására való képességét, várhatóan véget vet a közel egy évtizede tartó pazarlásnak, és hamarosan hatékony kiaknázásba helyezi ezt az aranyföldet, méltón a város központi elhelyezkedéséhez.

Forrás: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html