CBRE: A hanoi ingatlanárak várhatóan jobban emelkednek majd az elkövetkező években, mint Ho Si Minh-városban.

DNVN – Vo Huynh Tan Kiet úr, a CBRE Vietnam Lakásmarketing Osztályának igazgatója szerint a hanoi ingatlanárak jelenleg majdnem megegyeznek a Ho Si Minh-városéval, sőt, a következő években várhatóan emelkedni fognak.

Október 24-én került megrendezésre a CafeLand „A déli ingatlanpiac legyőzi a kihívásokat és megragadja a lehetőségeket” című szemináriuma Ho Si Minh- városban.

Vo Huynh Tan Kiet úr, a CBRE Vietnam lakásmarketing osztályának igazgatója szerint 2024-ben a személyes befektetési csatornák, például az arany, a deviza, az ingatlan stb. összehasonlításai nagy ingadozást mutatnak, azonban az ingatlan továbbra is az a csatorna, amely iránt sok befektető érdeklődik.

Vo Huynh Tuan Kiet úr, a CBRE Vietnam Lakásmarketing Osztályának igazgatója tartott előadást a workshopon.

„ Egyértelmű különbség van Hanoi és Ho Si Minh -város két nagyvárosa között. 2024 harmadik negyedévében Hanoiban 8277 új termék került forgalomba, míg Ho Si Minh- városban mindössze 127 új termék volt eladó , ami a legalacsonyabb az elmúlt 10 évhez képest ” – mondta Kiet úr.

Kiet úr szerint, mivel Ho Si Minh- városból továbbra is nagyon csekély a kínálat, az áremelkedésre nem lesz nagy lehetőség. Mostantól az év végéig Ho Si Minh- város piaca továbbra is átlagosan 2-3%-os áringadozást fog fenntartani. Hanoiban azonban az árak már most is magasak, 5-6%-osak, így lehetséges, hogy meghaladják Ho Si Minh-városét.

Az eladási árak tekintetében, akár nő, akár csökken a kínálat, az árak továbbra is emelkedő tendenciát mutatnak. Ho Si Minh- városban az átlagos áremelkedés jelenleg körülbelül 66 millió VND /m2 , míg Hanoiban elérte a 64 millió VND /m2-t . Normális esetben, a múlthoz képest, a hanoi piac mindig körülbelül 10-15 millióval alacsonyabb, mint Ho Si Minh- városé, de jelenleg Hanoi majdnem megegyezik Ho Si Minh- városéval, sőt, a következő években várhatóan jobban is fog emelkedni, mint Ho Si Minh -városé.

Ezért Kiet úr azt tanácsolja az egyéni befektetőknek, hogy válasszanak valódi fejlesztési potenciállal rendelkező termékeket , részesítsék előnyben a világos jogi státusszal rendelkező és biztonságos projekteket , és legyenek óvatosak a piac gyors áremelkedési trendjével ...

Su Ngoc Khuong úr , a Savills vietnami befektetési osztályának vezető igazgatója megjegyezte, hogy a befektetők szempontjából nincs tökéletes befektetési piac . Egy olyan fejlődő piacon, mint Vietnam, a befektetőket nagyon érdekli a GDP gazdasági növekedési üteme, második helyen az árfolyam, harmadsorban pedig az egy főre jutó átlagos jövedelem kérdése.

Vietnam ingatlanpiacának előnye továbbra is a politikai biztonságról szól, az elmúlt 10 évben folyamatosan több mint 6%-os növekedéssel, ami a külföldi befektetők célpontja.

„ Úgy gondolom, hogy ahhoz, hogy a déli ingatlanpiac leküzdje a nehézségeket, várható, hogy Ho Si Minh -város főtervét a közeljövőben jóváhagyják. Ez egy fontos kérdés, amely sok befektetőt érdekel. Mivel a Ho Si Minh- város főterve fontos szerepet játszik az infrastruktúra megvalósításában, ami nagyban befolyásolja a regionális gazdaságot ” – hangsúlyozta Khuong úr.

Vinh Yen

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928